Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Čadca – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

• č. 5404, okres: Čadca, obec: Čadca, katastrálne územie: Čadca, a to: 

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 8407/269246.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“)

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Byt č. 6 je štvorizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, chodba pred vstupom do spálne,  kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivnica v technickom podlaží. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v krajnej sekcii. Byt je po komplexnej rekonštrukcii. technický popis bytu je uvedený podľa informácií, ktoré boli získané od obyvateľky domu, ktorá byt navštívila ako domová dôverníčka za účelom odpočtu spotreby energií. Okná v byte sú vymenené za plastové. V byte bolo odstránené pôvodné montované bytové jadro a vymurované nové, s dispozičnou zmenou. 

Boli realizované nové omietky, podlahy, obklady a dlažby, nové maľby. Vstupné dvere sú nové, bezpečnostné. Vnútorné dvere sú nové, drevené, osadené do obložkových zárubní, sú plné, resp. čiastočne presklené. V byte boli vymenené rozvody vody a kanalizácie.  Bytové jadro je  murované, kompletne zrekonštruované s osadením nových zariaďovacích predmetov. V kúpeľni a vo WC bola položená nová dlažba a nový obklad stien. V kuchyni bola osadená nová kuchynská linka s novými spotrebičmi, vo veľmi dobrej kvalite. V  chodbe je položená keramická dlažba, v izbách je položená plávajúca podlaha. V rámci obnovy bytového domu bola rekonštruovaná loggia.  Vypočítaná podlahová plocha bytu je 84,32 m². Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie a vykurovania. Vykurovanie je z ústredného zdroja – sústavy centrálneho zásobovania teplom. Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi.

Technický stav ohodnocovaného bytu bo, stanovený na základe  formácií, zistených od inej osoby, byt k obhliadke sprístupnený nebol napriek tomu, že obhliadka bola vlastníkovi bytu vopred oznámená. V prípade, že sa zistí odlišný stav bytu (horší, napr. poškodené zariadenie, odstránené zariadenie a pod, alebo lepší) a bude možné technický stav zdokumentovať, bude možné výslednú všeobecnú hodnotu bytu objektivizovať dodatkom k znaleckému posudku.

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má vchody, A - D, je prístupný z existujúcej miestnej komunikácie – Ul. Okružná v Čadci.  Pri bytovom domom sa nachádza parkovisko, okolo domu je zeleň. V bytovom dome sa v každom vchode nachádza výťah so stanicou na každom podlaží. Bytový dom má 5 nadzemných podlaží, z toho prvé nadzemné je  technické podlažie. V technickom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. V bytovom dome je 32 bytov, na každom schodisku je 8 bytov (po dva byty na poschodí).

Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných železobetónových panelov, stropy sú rovné, schodisko montované s povrchovou úpravou z betónu, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu z betónu. Strecha je plochá, krytina z PVC fólie. Bytový dom je celý zateplený, vrátane stropov nad technickým podlažím a strechy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové,  parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové.

Zateplenie obvodového plášťa, zateplenie strechy a výmena výplní otvorov v spoločných priestoroch spolu s vyregulovaním vykurovacieho systému boli realizované v r. 2017.

Vstup do bytového domu je z úrovne chodníka na  1. NP podlažie. Pri každom vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je primerane udržiavaný, nie je viditeľne poškodený. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, centrálneho vykurovania, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1983.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.