- byt č. 8 - A, na 4. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 297, postavený na parc. č. 934, nachádzajúci sa v k. ú. Nová Lesná, obec Nová Lesná, okres Poprad, zapísaný na LV č. 592, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 8 - A, na ul. Vodárenská, Nová Lesná

Objekt je postavený ako bodový, panelový, v Novej Lesnej na ulici Vodárenskej. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia (podľa LV: 1. - 4. poschodie). Má dva vchody z juhozápadnej strany, V každom vchode je umiestnených 8 bytov, t.j. spolu 16 bytových jednotiek v bytovom dome. Vo vestibule bytového domu je umiestnená miestnosť pre bicykle, nachádzajú sa tu aj pivničné kobky. Bytový dom nemá výťah, byty sú prístupné zo spoločného schodiska.

Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je v podiele 6316/108042. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2004. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el. i., vodovod, kanalizácia, plynovod, telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o panelovú stavbu, zateplenú kontaktným zatepľovacím systémom so škrabanou omietkou. Sedlová strecha na drevenom krove je pokrytá škridlovou krytinou. Oplechovanie z poplastovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom z veľkoformátových platní na báze prírodného kameňa. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána plastová so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľ. rúr. Vnútorná kanalizácia je z PVC rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Pivnice sú murované. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkovaním pred bytovým domom. Bytový dom je v dobrom technickom stave. Životnosť bytového domu stanovená znalcom (pre obytné budovy panelové, zateplené) je na 90 rokov.

Spoločné časti: Základy - základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelové, zateplené. Deliace konštrukcie - murované. Vodorovné konštrukcie - železobetónové monolitické. Schodisko - železobetónové monolitické. Zastrešenie bez krytiny - drevený krov.

Krytina strechy - škridla pálená. Klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien. Úpravy vonkajších povrchov - škrabaná omietka. Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - plastové. Okná - plastové. Povrchy podláh - keramické dlažby,  v pivničných priestoroch sú betónové mazaniny.

Spoločné zariadenia: vykurovanie - nie (každý byt má vlastný kotol). Elektroinštalácia - rozvodná sústava 230/400 V. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia - rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z PVC rúr. Vnútorný plynovod - rozvod plynu z oceľových rúr. Ohrev teplej vody - nie (každý byt má vlastný kotol).

Výťah – nie. Ostatné - nevyskytuje sa.

Popis bytu číslo 8 - A:

Predmetný byt č. 8 - A sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží (podľa LV - 4. poschodie) a je orientovaný na juhozápad a severovýchod. Prístupný je zo spoločnej chodby (resp. schodiska). Celková podlahová plocha bytu je 63,16 m². Byt obsahuje dve izby, kuchynský kút, špajzu, kúpeľňu, WC, chodbu a loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica na 1. nadzemnom podlaží (podľa LV - 1. poschodie). Riešený je ako jednogeneračný byt. Okno v izbe a loggia sú orientované na juhozápad, ostatné okná sú orientované na severovýchod.

V byte sú rozvody studenej a teplej vody, merače v inštalačnom jadre (vo WC). Vykurovanie bytu je z vlastného kotla, umiestneného v kúpeľni, s oceľovými panelovými vykurovacími telesami. Ohrev teplej vody je taktiež z vlastného kotla, umiestneného v kúpeľni. Vnútorná kanalizácia bytu je vyústená do verejnej kanalizácie. Byt má rozvod svetelnej elektroinštalácie s meraním na spoločnej chodbe, na 4. poschodí. Plyn sa využíva na varenie a vykurovanie kotlom. Byt nebol rekonštruovaný, jedná sa o 14 ročný bytový dom. Jadro je murované, vo WC sa nachádza inštalačná šachta. Príslušenstvo bytu je štandardné, umývadlo je keramické, vodovodné batérie pákové, sprchovací kút plastový. Omietky stien sú vápennocementové, omietky stropov sú vápennocementové hladké. Podlahy v izbách sú z PVC, podlaha v kúpeľni a WC je keramická. Okná sú plastové, dvere hladké. Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, kombinovaný sporák a digestor. V kuchyni a v kúpeľniach s WC je realizovaný keramický obklad. Byt má loggiu.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc. č. 934 a 935. Parcela č. 934 je celá zastavaná obytným domom súp. č. 297, situovanom v intraviláne obce Nová Lesná. Parcela č. 935 tvorí dvor k obytnému domu (oplotený dvor). Podiel spoluvlastníka je určený na 6316/108042 t.j. (6316/108042)*(409+933) = 78,45 m². Pozemok je rovinatý, napojenie na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z obecnej komunikácie s parkovacími plochami pred obytným domom, blízkosť zastávok SAD a TEŽ, do 5 min pešo. Základná občianska vybavenosť.

Obec Nová Lesná sa nachádza v podhorí Vysokých Tatier so silným turistickým ruchom.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.