Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: plot pred domom, oplotenie záhrady, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka splašková, spevnené plochy, prípojka elektriny a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle par. 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 30/2018, kt. vypracoval znalec Ing. Andrej Gálik dňa 10.02.2018.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.1446 s vytvoreným prízemím ako i s dvoma následnými podlažiami postavená na parc. KN č.3251/47. Rodinný dom sa nachádza v kúpeľnom meste Bojnice, osadený je v miernom svahu v zástavbe nadštandardných rodinných domov.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

prízemie - 1. nadzemné podlažie

Dispozične pozostáva z miestnosti hobby s možnosťou vyhotovenia bazéna, kotolne, skladu, práčovne a dvojgaráže.

2. nadzemné podlažie

Dispozične pozostáva z kuchyne s jedálenskou časťou a halou, ateliéru, dvoch izieb, chodby a kúpeľne s WC.

3. nadzemné podlažie

Dispozične pozostáva zo 4-och izieb, kúpeľne a samostatného WC.

Zadná časť rodinného domu sa nachádza v priemernej hĺbke 2m, je oddrenážovaná a zasypaná štrkom. Základy domu sú betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehloblokov, zateplené kontaktným systémom s finálnou úpravou zo šľachtenej omietky. Stropy sú keramické, nad posledným poschodím drevené trámové s rovným podhľadom. Schody sú točité z tvrdého dreva. Krov je z drevený, krytina je šindlová. Klampiarske konštrukcie sú z medených plechov, oplechovanie je vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hladké s farebnou úpravou. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v chodbách, hale a kuchyni je keramická dlažba. Výplne okenných otvorov sú vyhotovené z plastových okien, aj atypické. Dvere sú drevené MASÍV v drevených zárubniach. Garáž má vráta plastové otváravé pod strop s diaľkovým otváraním. Rozvod vody v dome teplej aj studenej v PVC trubkách, zdroj teplej vody je zásobník TÚV kombinovaný s ÚK. Vykurovanie je ústredné podlahové, v l. NP cez rozvody do panelových radiátorov, je zabezpečené plynovým kotlom. Vykurovanie je regulované pre každé podlažie samostatne. Druhým zdrojom vykurovania je kozub. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická z Cu, rozvádzač je s automatickým istením.

Vybavenie 1.nadzemného podlažia :

V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, záchodová misa, keramický obklad.

Vybavenie 2.nadzemného podlažia :

V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, dve keramické umývadlá, záchodová misa so zabudovanou nádržkou, keramický obklad.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, sporák s keramickou platňou, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička. V obývacej hale sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou.

Vybavenie 3.nadzemného podlažia :                                                                                                             

V kúpeľni sa nachádza akrylátová rohová vaňa, dve keramické umývadlá. V samostatnej miestnosti záchodová misa so zabudovanou nádržkou, keramické umývadlo. Sociálne zariadenia majú moderný keramický obklad po strop, podlaha je z keramickej dlažby

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v nosných konštrukciách stavby sa . Vek stavby je určený na základe predloženého kolaudačného rozhodnutia z roku 2008.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Plot pred domom - plot odd. pozemok v čele pozemku, vyhotovený z tvárnic do výšky 1,5 m. Vstup zabezpečujú vráta a vrátka vyhotovené umeleckým kováčom.

Oplotenie záhrady - je plot odd.pozemok v časti záhrady v dĺžke 60 m, vyhotovený zo strojového pletiva uchyteného na oceľových stĺpikoch, osadených v betónových pätkách.

Prípojka elektriny - zemná prípojka elektriny, vybudovaná v roku 2008.

Vodomerná šachta - betónová vodomerná šachta s odpísanou kubatúrou 2,404 m3.o.p., s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka splašková – vyhotovená z PVC rúr DN 200. Napojenie je do verejnej kanalizácie. .

Spevnené plochy - spevnené plochy z keramickej dlažby s uložením do betónu s plochou 33,12 m2.

Prípojka vody z verejného rozvodu - s dĺžkou 20 m..

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Predmetom dražby aj sú pozemky mimo zastavaného územia obce, zastavané rodinným domom. Nachádzajú sa v meste, v lukratívnej lokalite zastavanej nadštandardnými rodinnými domami. Pozemky sú s možnosťou napojenia na inžinierske siete, okrem kanalizácie. Pristúp k pozemkom je z miestnej spevnenej komunikácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.