| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 82b-2018 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6 |
| D. |
Dátum konania dražby |
03. 06. 2019 |
| E. |
Čas konania dražby |
09:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
druhá opakovaná draž |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
1280
|
Galanta
|
Sereď
|
Galanta
|
Sereď
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
3357/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
6
|
|
3358/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
8
|
|
3358/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
3
|
|
3359/1
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
530
|
|
3359/2
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
84
|
|
3359/3
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
31
|
|
3359/4
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
36
|
|
3360/4
|
Ostatná plocha
|
142
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
174
|
3359/2
|
Rodinný dom
|
|
174
|
3359/3
|
Letná Kuchyňa
|
|
|
3357/3
|
Garáž
|
|
|
3358/2
|
Garáž
|
|
|
3359/4
|
Garáž
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom s.č. 174
POPIS STAVBY
Ide o dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, postavený v roku 1978. V rokoch 2011 bola prevedená rekonštrukciou interiérových častí domu, ako aj zateplenie obvodového plášťa, výmena okien a nové zastrešenie strechy. K stavbe rodinného domu je privedená prípojka vody, plynu a vzdušná prípojka NN z verejných inžinierskych sietí. Odkanalizovanie do žumpy Dispozičné a konštrukčné riešenie: Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom je podpivničený s 2.NP, ide o samostatnú bytovú jednotku prístupnú z verejnej komunikácie z Dolnostredskej ulice. 1.PP – chodba, 2x sklad, kotolňa, kúpeľňa, garáž a schodisko vedúce na poschodie 1.NP –obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou, chodba, predsieň, šatník, kúpeľňa spolu s WC a schodisko vedúce na poschodie 2.NP – 3x izba, chodba, kúpeľňa spolu s WC, šatník
Konštrukčné a technické riešenie:
Ohodnocovaný rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu, nadzemné obvodové steny murované prevažne z pórobetónových tvárnic hr. 300mm, rovnako aj nosné steny a priečky murované, stropy sú železobetónové monolitické s odľahčenými keramickými stropnými vložkami. Zastrešenie plochou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa je striekaný brizolit so zateplovacím systémom. Schodisko železobetónové s povrchovou úpravou z PVC a laminátové.
Povrchová úprava vnútorných stien vápenno-cementová omietka opatrená náterom, okná plastové s vnútornými žalúziami a plastovými vonkajšími roletami, dvere hladké presklené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere plastové. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. V suteréne podlaha betónový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická, vykurovacie telesá panelové plechové. Vykurovanie je zabezpečený plynovým kotlom osadeným v suteréne v kotolni. Ohrev teplej vody zabezpečený bojlérom.
Garáž - tvorí súčasť rodinného domu s prístupom priamo z domu a vstup od ulice, kde je osadené elektricky ovládaná brána. Vybavenie kuchyne: - v čase šetrenia sa tu nenachádzala kuchynská linka so spotrebičmi. Vybavenie kúpeľne (1.PP): - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby Vybavenie kúpeľne (1.NP): - nachádza sa tu umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou, podlaha veľkoplošná laminátová Vybavenie kúpeľne (2.NP): - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vek stavby a opotrebenie: Vek stavby je potvrdený kolaudačným rozhodnutím z roku 1978, z čoho vyplýva, že vek domu je 2018-1978 = 40 rokov. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, životnosť objektu stanovená na 100 rokov. Rodinný dom sa v čase šetrenia nevyužíval, je v zanedbanom stave, bez pravidelnej údržby. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Garáž
Garáž pre dve motorové vozidlá, postavená na pozemkoch parc.č. 3357/3, 3358/2, 3359/4. Postavená je na betónových základových pásoch, obvodové konštrukcie murované z tehál hr. do 300mm, zastrešená plochou strechou,. Podlaha cementový poter, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka, vonkajšia povrchová úprava - brizolit so zateplovacím systémom, osadené plastové okno a dvere, plastové rolovacie vráta.
Drobná stavba
Drobná stavba - naposledy využívaná ako posilňovňa, v čase šetrenia v zanedbanom neudržiavanom stave nebola sprístupnená. Ide o prízemnú stavbu s podpivničením, postavenú v roku 1980 ako letná kuchyňa. Založený je na betónových základových pásoch, obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónu do hr. 300mm, zastrešený je rovnou strechou. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom s.č. 174
POPIS STAVBY
Ide o dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, postavený v roku 1978. V rokoch 2011 bola prevedená rekonštrukciou interiérových častí domu, ako aj zateplenie obvodového plášťa, výmena okien a nové zastrešenie strechy. K stavbe rodinného domu je privedená prípojka vody, plynu a vzdušná prípojka NN z verejných inžinierskych sietí. Odkanalizovanie do žumpy Dispozičné a konštrukčné riešenie: Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom je podpivničený s 2.NP, ide o samostatnú bytovú jednotku prístupnú z verejnej komunikácie z Dolnostredskej ulice. 1.PP – chodba, 2x sklad, kotolňa, kúpeľňa, garáž a schodisko vedúce na poschodie 1.NP –obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálňou, chodba, predsieň, šatník, kúpeľňa spolu s WC a schodisko vedúce na poschodie 2.NP – 3x izba, chodba, kúpeľňa spolu s WC, šatník
Konštrukčné a technické riešenie:
Ohodnocovaný rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu, nadzemné obvodové steny murované prevažne z pórobetónových tvárnic hr. 300mm, rovnako aj nosné steny a priečky murované, stropy sú železobetónové monolitické s odľahčenými keramickými stropnými vložkami. Zastrešenie plochou strechou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa je striekaný brizolit so zateplovacím systémom. Schodisko železobetónové s povrchovou úpravou z PVC a laminátové.
Povrchová úprava vnútorných stien vápenno-cementová omietka opatrená náterom, okná plastové s vnútornými žalúziami a plastovými vonkajšími roletami, dvere hladké presklené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere plastové. Podlahy v obytných miestnostiach veľkoplošné laminátové, v ostatných častiach podlaha z keramickej dlažby. V suteréne podlaha betónový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická, vykurovacie telesá panelové plechové. Vykurovanie je zabezpečený plynovým kotlom osadeným v suteréne v kotolni. Ohrev teplej vody zabezpečený bojlérom.
Garáž - tvorí súčasť rodinného domu s prístupom priamo z domu a vstup od ulice, kde je osadené elektricky ovládaná brána. Vybavenie kuchyne: - v čase šetrenia sa tu nenachádzala kuchynská linka so spotrebičmi. Vybavenie kúpeľne (1.PP): - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby Vybavenie kúpeľne (1.NP): - nachádza sa tu umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou, podlaha veľkoplošná laminátová Vybavenie kúpeľne (2.NP): - nachádza sa tu vaňa obložená keramickým obkladom, sprchový kút, umývadlo s pákovou batériou, splachovací záchod s nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.
Vek stavby a opotrebenie: Vek stavby je potvrdený kolaudačným rozhodnutím z roku 1978, z čoho vyplýva, že vek domu je 2018-1978 = 40 rokov. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, životnosť objektu stanovená na 100 rokov. Rodinný dom sa v čase šetrenia nevyužíval, je v zanedbanom stave, bez pravidelnej údržby. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Garáž
Garáž pre dve motorové vozidlá, postavená na pozemkoch parc.č. 3357/3, 3358/2, 3359/4. Postavená je na betónových základových pásoch, obvodové konštrukcie murované z tehál hr. do 300mm, zastrešená plochou strechou,. Podlaha cementový poter, povrchová úprava vnútorných stien vápenno cementová omietka, vonkajšia povrchová úprava - brizolit so zateplovacím systémom, osadené plastové okno a dvere, plastové rolovacie vráta.
Drobná stavba
Drobná stavba - naposledy využívaná ako posilňovňa, v čase šetrenia v zanedbanom neudržiavanom stave nebola sprístupnená. Ide o prízemnú stavbu s podpivničením, postavenú v roku 1980 ako letná kuchyňa. Založený je na betónových základových pásoch, obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónu do hr. 300mm, zastrešený je rovnou strechou. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na základoch, obvodovom murive, stropoch a zastrešení.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Pod V 3931/2011 zo dňa 14.12.2011 vklad záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a. s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 na nehnuteľnosti KN-C parc.č. 3357/3, 3358/2, 3358/3, 3359/1, 3359/2, 3359/ 3, 3359/4, 3360/4 a na stavby s.č. 174 rodinný dom na parc.č. 3359/2 a s.č. 174 letná kuchyňa na parc.č. 3359/3 - č.z. 1524/11
- Z 4218/18 - Mesto Sereď - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 19512/2018/1 z 31.7.2018 zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane - č.z. 1512/18
- Z 4690/2018- Mesto Sereď- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 20253/5434/2018 zo dňa 23.8.2018, zákaz
daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom zál. práva bez súhlasu správcu dane - č.z. 1660/18
Iné údaje:
- Pod V 957/2012 z 30.4. 2012 sa zriaďuje právo prechodu cez pozemok parc.č. 3359/5 vedenej na LV č. 6021 - č.z. 580/2012
- Geom.pl.č. 43/2011 - č.z. 1125/11
- stavba na parc.č. 3359/4, 3357/3, 3358/2 je jedna stavba - s.č. 162/12
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 206/2018
Meno znalca: Ing. Dagmar Jančovičová
Dátum vyhotovenia: 30.08.2018
Všeobecná cena odhadu: 123 000,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
92250 |
| L. |
Minimálne prihodenie |
500 |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
20000 |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 16.05.2019 11:00
Obhliadka 2: 31.05.2019 11:00
|
| Miesto obhliadky |
Dolnostredská 174/1, 926 01 Sereď |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
JUDr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Opatovský |
| d) sídlo |
M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava |