Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na nehnuteľnostiach, evidovaných Okresným úradom Krupina, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 88, katastrálne územie: katastrálne územie: Sebechleby, obec: SEBECHLEBY, okres:  Krupina, v  celosti  ako:

Pozemky:

Stavby:

 (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom - predná časť : je riešený s jedným podzemným podlažím z roku 1860 a s jedným nadzemným podlažím prebudovaným v roku 1947, s neobytným podkrovím. Strešná konštrukcia domu je v pôvodnom stave - stanová, drevená, trámová, so škridlovou strechou.

V 1. PP sú tri klenbové pivnice z kameňa, do ktorých sa vstúpi zo dvora.

Na 1.NP sú dve izby. Do izby sa vstupuje z vonkajšieho schodiska, zo dvora.

Rodinný dom - zadná časť domu : obytná časť postavená v roku 1935 je prízemná so sedlovou strechou, trámovým dreveným stropom a s neobytným podkrovím. Rebríkom zo dvora sa vstúpi do neobytného podkrovia. V roku 2010 bola zadná časť rodinného domu zrekonštruovaná, vybudovaná bola kúpeľńa s WC, dve izby a kuchyňa.

Rodinný dom - zadná hospodárska časť domu : postavená v roku 1935 je prízemná. Strešná konštrukcia je so sedlovou trámovou strechou, bez stropnej konštrukcie, so škridlovou strechou.

Technické riešenie:

Základy - kamenné, bez vodorovnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti.

Obvodové murivo nadzemného podlažia - murované z kameňa hr. 600, 400 mm, vápennocementovou hladkou omietkou. Vnútorné nosné priečky murované hr. 400 mm, s vápennocementovou hladkou omietkou. V roku 2018 bola jedná stena zadnej časti rodinného domu zateplená polystyrénom. Stav stien zo strany štátnej cesty je zavlhnutý, plesnivý, pri dome sa nachádza odvodňovací rigol z cesty.

Strecha domu v prednej časti je stanového a v zadnej časti domu sedlového tvaru. Nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z pálenej škridly.

Oplechovanie strechy je z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.

Podlahy sú v izbách - drevené palubovky, v hospodárskej časti - betónové podlahy.  V roku 2010 bola vybudovaná kúpeľňa a WC, v ktorej je keramická dlažba na 2/3 miestnosti, ostatná podlaha je cementový poter.

Výplne okenných otvorov vyhotovené z drevených dvojitých okien. V zadnej časti rodinného domu boli v roku 2010 vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom.

Vstupné dvere do domu sú dvojité drevené do prednej časti domu. V zadnej časti domu sú plastové chodové dvere a balkónové plastové dvere s izolačným dvojsklom do kúpeľni osadené v roku 2013.

Rozvod vody - rodinný dom je napojený vododvodnou prípojkou na obecný vodovod, na dvore je kopaná studňa.

Kanalizácia - kanalizačná prípojka je do septiku na dvore. Obec plánuje vybudovať kanalizáciu v obci, verejný kanalizačný zberač.

Elektrická prípojka - zrekonštrovaná bola v roku 2013, v zadnej časti sú nové rozvody elektroinštalácie.

Plyn - rodinný dom nie je napojený na plynovú prípojku.

Ohrev teplej vody - elektrickým zásobníkom teplej vody.

Vykurovanie - sporákom na pevné palivo v kuchyni, pieckou na pevné palivo a prenosným elektrickým konvektorom.

Príslušenstvo:

• oplotenie - parc.č. 513 a 512
• studňa,
• vodovodná, elektrická a kanalizačná prípojka,
• vodomerná šachta
• septik
• oporný kamenný múr

Umiestnenie stavby: Ohodnocované nehnuteľnosti – rodinný dom súp.č. 191 a súvisiace pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Sebechleby, v obci Sebechleby, okres Krupina.

Rodinný dom je situovaný v centre obce, v staršej obytnej časti s rodinnými domami podobného typu a nezastavanými stavebnými pozemkami.  V lokalite je menší záujem o kúpu nehnuteľnosti, vhodnej na bývynie. V danej lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete - vodovod, elektrické rozvody NN, telefón, plynovod. Výstavba rodinného domu bola v roku 1860, rekonštrukcia prednej časti v roku 1947, výstavba zadnej časti domu s hospodárskou časťou v roku 1935. Ku dňu ohodnotenia bol rodinný dom v štádiu čiastočnej rekonštrukcie prístavby domu z roku 1935. Ostatné časti rodinného domu sú v štádiu pred nutnou rekonštrukciou. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.