Byt č. 11 na 3. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 1180, vchod 14, ulica Športovcov v Dolnom Kubíne, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 390/24, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 302 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6527/243700.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 390/24                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 302 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6527/243700

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor, LV č. 4094, okres: Dolný Kubín, obec: DOLNÝ KUBÍN, katastrálne územie: Veľký Bysterec.

Popis bytového domu so súp. č. 1180

Byt č. 11 v bytovom dome č. s. 1180 je situovaný na 3. poschodí (4.NP) bytového domu na Ulici Športovcov č. 14 v okresnom meste Dolný Kubín na sídlisku Bysterec. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 11 nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 6527/243700. Bytový dom č. s. 1180, v ktorom sa predmetný byt nachádza, je samostatne stojací na parc. 390/24 v k. ú. Veľký Bysterec okresného mesta Dolný Kubín, má jedenásť nadzemných podlaží (10. poschodí), jeden vchod, na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty, na ďalších nadzemných podlažiach sa nachádzajú po 4 byty na každom poschodí, celkovo je v bytovom dome 40 bytov. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, na  verejnú kanalizáciu, elektro a na centrálny rozvod tepla. V jadre bytového domu je schodisko s pôvodným výťahom z r. 1966. Bytový dom je založený na železobetónových základoch, zvislá nosná konštrukcia je montovaná z prefabrikovaných panelov, stropy montované prefabrikované, strecha plochá po rekonštrukcií, krytina živičná, fasáda zateplená v r. 2008, fasádna úprava povrchov silikátová farebná stierka, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného aj hliníkového plechu, vnútorné omietky vápennocementové hladké, v spoločných priestoroch a na schodisku boli pôvodné okná vymenené za plastové, podlahy spoločných priestorov a schodiska keramická dlažba, pri pivniciach cementový poter, na streche je hromozvod, rozvod vody pozinkované potrubie, kanalizácia plastová, zvislé stupačky liatinové, rozvod elektroinštalácie pôvodný svetelná aj zásuvková, vstupné dvere do bytového domu plastové s poštovými schránkami z r. 2008.

Popis bytu č. 11

Ohodnocovaný trojizbový byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, prístupný je zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a tri izby, z toho je jedna izba s malým balkónom. Byt je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie a modernizácie. Podlahy v izbách v byte sú pôvodné drevené parkety, v predsieni, na chodbe a v kuchyni je PVC, vo WC a v kúpeľni je keramická dlažba, dvere hladké biele v oceľových zárubniach, okná zdvojené drevené pôvodné, vykurovanie ústredné, radiátory pôvodné liatinové, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne, omietky hladké vápennocementové, jadro pôvodné umakartové, WC typu kombi, v kúpeľni je jednoduchá plechová vaňa, keramické umývadlo, spoločná batéria páková so sprchou, v kuchyni je priemerná kuchynská linka s nerezovým drezom, batéria páková, šporák nový so sklokeramickou varnou doskou, odsávač pár nie je, okolo šporáka je keramický obklad. Údržba bytu je základná, byt v čase obhliadky bol užívaný, so stavom v čase obhliadky spĺňa priemerné požiadavky na súčasné trendy bývania. Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1966. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, dlažba v predsieni a na chodbách pôvodné terazzo, schodisko liate terazzo, nové schránky, zvončeky, vymenené rozvody vody, bola prevedená rekonštrukcia strechy, bolo prevedené zateplenie stropu suterénu a fasády, na fasáde je nová silikátová farebná stierka. Jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky znalec stanovil odborným odhadom na 120 rokov. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice 64,97 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.