Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 14726   

vedenými Okresným úradom Ružomberok, katastrálny odbor pre obec Ružomberok, katastrálne územie Ružomberok :

Pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape::

Stavba:

(iné príslušenstvo nezapísané v katastri nehnuteľností, slúžiace k prevádzke nehnuteľností ako sú inžinierske siete, rôzne prístrešky, terasy, technické zariadenie, parkoviskové plochy, chodníky, žumpy, septiky, plynové prípojky, elektrické rozvodne, jímky a pod., a to najmä:

Prístrešok pre sedenie na p.č. 8943/1

Oplotenie areálu pletivo - čast patriaca k pozemkom

Oplotenie areálu murované

Prístrešok pre drevo na p.č. 8943/1

Prestrešenie pri reštaurácii

Oporný múr oproti reštaurácii

Terasa pri pristrešku na p.č. 8943/1

Oporný múr terasy pri prisrtešku na p.č. 8943/1

Prípojka vody

Prípojka kanalizácie do čov

ČOV

Prípojka plynu

Prípojka elektriny z p.č. 8943/2

Predmetom dražby je budova zapísaná na liste vlastníctva ako Reštaurácia súp.č. 7552 na parc.č. 8943/5, k.ú. Ružomberok. Stavba má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničená. Dispozične sa v prízemí objektu nachádzajú priestory reštaurácia s kapacitou cca 50 miest s kuchyňou a technickým a sociálnym zázemím, v podkroví budovy sú ubytovacie priestory /8 izieb s kapacitou cca 18 postelí/. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie prízemia sú murované tehlové hrúbky  40 cm a sú dodatočne zateplené kontaktným systémom polystyrénom hrúbky 100 mm, zvislé konštrukcie podkrovia sú murované z tvárnic YPOR. Stropy nad prízemím sú železobetónové monolitické, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, so strešnými vikiermi /10 ks/, krytina je škridlová betónová typu BRAMAC, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, v časti objektu protipožiarne, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky zo silikátových stierok na zasieťkovaní zatepľovacieho systému, podlahy v prízemí sú z keramických dlažieb, v chodbe a v izbách podkrovia textilné, v kúpeľniach podkrovia sú keramické dlažby. Zariaďovacie predmety sú v štandardnom vyhotovení, každá izba v podkroví má kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a WC, apartmán má v kúpeľni rohovú vaňu, umývadlo a WC. Kuchyňa v prízemí je vybavená nerezovými spotrebičmi, plynovými sporákmi, vzduchotechnickou, steny kuchyne sú s keramickými obkladmi. Vykurovanie v objekte je ústredné teplovodné, v prízemí podlahové, v podkroví sú oceľové radiátory typu KORAD, zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v kotolni v prízemí. Objekt je napojený na prípojky elektroinštalácie, vody a zemného plynu                                 z verejných sietí, kanalizácia je vedená do ČOV a potom do miestneho vodného toku /táto časť mesta nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu/, v budove sú vzduchotechnické rozvody, sú inštalované zabezpečovacie rozvody. Podľa kolaudačného rozhodnutia bola stavba daná do užívania v roku 2005.

Budova je súčasťou areálu s názvom Penzión pod Vlkolíncom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Ružomberok, v mestskej časti Biely Potok, leží v južnej časti mesta, na pravej strane cestnej komunikácie vychádzajúcej z Ružomberka smerom na horské stredisko Donovaly a Banskú Bystricu. Mesto Ružomberok má 26 854 obyvateľov /údaj k 31.12.2017/, leží v Žilinskom kraji, je centrom dolného Liptova. Hodnotená lokalita Penziónu pod Vlkolíncom je prístupná po uličnej cestnej komunikácii /ulica Do Uhliska/, v mieste sú rekreačné a turistické možnosti v horskej prírode pohoria Veľká Fatra, vo vzdialenosti cca 25 km je lyžiarske centrum Malinné /Malino Brdo/, ktoré je prímestským športovým miestom mesta Ružomberok, v širšom okolí je možnosť lyžovania aj v neďalekom lyžiarskom stredisku Donovaly /cca 20 km/. V blízkosti hodnoteného objektu sa nachádza známa horská osada Vlkolínec zapísaná v zozname svetového prírodného a kultúrneho dedičstva UNESCO. Objekt Penzión pod Vlkolíncom je napojený na základné inžinierske siete (elektrické rozvody, verejný vodovod, rozvod zemného plynu), kanalizácia je zaústená do ČOV a miestneho vodného toku Revúca.

Základy betónové s podmurovkou betónovú a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo je murované, Vykurovanie je cez plynovú kotolňu a to podlahové, radiátormi a krbom. Budova je pravidelne udržiavaná a je v dobrom technickom stave. V prízemí je reštaurácia, kuchyňa so zázemím a kotolňa a na poschodí podkrovie, ktoré je prístupné z budovy na .č. 8942 sú izby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.