Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2783, katastrálne územie: Iža, Okresný úrad

Komárno - katastrálny odbor, obec Iža, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 777/1, výmera: 231 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 777/7, výmera: 38 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 777/8, výmera: 661 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 777/9, výmera: 577 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:

•súpisné číslo: 598, na parcele č. 777/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

•súpisné číslo: 598, na parcele č. 777/7, druh stavby: iná budova, popis stavby: iná budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná

šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN, podzemná pivnica, vstup do podzemnej pivnice.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súpisné číslo 598 sa nachádza v intraviláne obce Iža v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do centra obce je cca

400 m. Vzdialenosť do okresného mesta Komárno je cca 8,0 km. Orientácia okien obytných miestností rodinného domu je na

juh a východ. Dom sa nachádza na rovinatom približne obdĺžnikovom pozemku. Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej

komunikácie.

Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Dom bol daný do užívania v roku

1958. V roku 1986 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia spočívajúca vo výmene vnútorných inštalácií, v roku 2016 boli

vymenené zariaďovacie predmety a kuchynská linka.

Na prízemí je umiestnená chodba, kuchyňa, štyri obytné miestnosti, kúpelňa, komora a skladový priestor prístupný z exteriéru.

Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové

konštrukcie sú zrealizované ako murované (nepálená tehla) s celkovou hrúbkou do 500 mm. Vnútorné nosné múry ako aj

deliace konštrukcie sú taktiež murované. Strop je drevený trámový. Strecha je valbová, pokrytá pálenou krytinou. Klampiarske

konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako vápenné omietky (čiastočne

poškodené). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpelni a

okolo kuchynskej linky. Podlahy sú riešené prevažne ako drevené palubovky, v jednej obytnej miestnosti je podlaha betónová, v

kúpelni je keramická dlažba. Okná sú drevené dvojité s vonkajšími plastovými so žalúziami, vstupné dvere drevené, vnútorné

dvere drevené s výplňou v pôvodných drevených zárubniach. Kuchynská linka dĺžky cca 5,0 m sa nachádza v kuchyni. V linke je

zabudovaný nerezový drez. V kúpelni je umiestnené keramické umývadlo, plastová obmurovaná vaňa a WC kombi.

Vykurovanie je riešené ako lokálne, dvoma pieckami na tuhé palivo. V objekte sú umiestnené aj 4 ks plynových kachieľ, ktoré

sú však nefunkčné. TÚV je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači TÚV umiestnenom v kúpelni. Rodinný dom je

vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu

(počas obhliadky odpojené) a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Technický stav objektu je primeraný veku, na objekte je

vykonávaná základná údržba. Vonkajšie omietky vykazujú znaky nadmerného opotrebenia.

Sklad súpisné číslo 598 na parc. č.777/7 sa nachádza v záhrade za rodinným domom. Z konštrukčného hľadiska je objekt

zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované z kvádrov s

celkovou hrúbkou do 300 mm. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Strecha je valbová, pokrytá pálenou krytinou.

Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované. Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako poškodené vápenné omietky (z dvoch

strán). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Podlahy sú riešené ako cementové potery. Výplne

otvorov nie sú osadené. Objekt je bez funkčného vnútorného vybavenia. Technický stav objektu je zlý, objekt je dlhodobejšie

nevyužívaný.

Plot uličný

Uličný plot je zrealizovaný s drevenou výplňou osadenou v murovaných stĺpoch. Základy aj podmurovka sú betónové. V plote

sú umiestnené kovové plotové vráta a vrátka.

Vodovodná prípojka

Slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný vodovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Vodomerná šachta

Je zrealizovaná ako betónová s oceľovým poklopom. Šachta je vystrojená typovou vodomernou zostavou.

Kanalizačná prípojka

Slúži na pripojenie rodinného domu na žumpu umiestnenú vo dvore rodinného domu.

Žumpa

Betónová monolitická žumpa je umiestnená vo dvore rodinného domu. Podľa údajov zástupcu vlastníka má užitočný objem 15,0

m3.

Plynová prípojka

Slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný plynovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii. Počas obhliadky bola

prípojka odpojená.

Prípojka NN

Slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejné rozvody NN vedené v priľahlej miestnej komunikácii.

Podzemná pivnica a vstup do podzemnej pivnice

Podzemná pivnica sa nachádza na pozemku parc.č.777/8 vo dvore rodinného domu. Je zrealizovaná ako betónová s rovným

monolitickým stropom a schodiskom. Životnosť podzemnej pivnice vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 80

rokov.

Pozemok sa skladá z parcely č.777/1 - plocha zastavaná objektom rodinného domu s.č.598, parcely č.777/7 - plocha zastavaná

skladom s.č.598, parcely č.777/8 - plocha tvoriaca dvor rodinného domu a parc.č.777/9 - záhrada za rodinným domom. V obci

Iža sa nachádza obchod so základným sortimentom potravín, pošta, autobusová zastávka prímestskej dopravy, pohostinstvo,

obecný úrad, pošta, ambulancie praktických lekárov, lekáreň, základná a materská škola. V priľahlej miestnej komunikácii sa

nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok približne obdĺžnikového pretiahleho

tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.