Byt č. 17 na 3. p. bytového domu – obytný dom Jantárová 4, so súp. č. 1506, vchod 4, ulica Jantárová v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1723/50, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 633 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 650/100000.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1723/50                zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 633 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 650/100000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 10763, okres: Košice IV, obec: KOŠICE - JUH, katastrálne územie: Skladná.

Popis bytového domu so súp. č. 1506

Nehnuteľnosť - byt č. 17 nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s. č. 1506, na parc. č. 1723/50, sa nachádza v kat. úz. Skladná, obec - Košice - Juh, okres - Košice IV, na ul. Jantárová 4. Predmetný bytový dom sa nachádza v obytnej zóne komplexnej zástavby bytových, ale aj občianskych domov v severovýchodnej časti mesta v obci Košice - Juh. Polohu nehnuteľnosti, vzhľadom k centru, komunikačným a dopravným väzbám, znalec hodnotí ako časť obce na bežnom sídlisku - neďaleko centra, vhodné na bývanie v obytných centrách väčších miest, bez nadmernej hlučnosti a poškodenia životného prostredia, s vyššou hustotou obyvateľstva, s dobrými dopravnými možnosťami k centru mesta, s úplnými inžinierskymi sieťami. Ku stavbe neprináležia žiadne parkovacie plochy. Parkovanie je umožnené na verejných parkoviskách v blízkom okolí. V rámci mesta Košice je to atraktívna lokalita na bývanie. Ohodnocovaný jednoizbový byt č. 17 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s. č. 1506 na ul. Jantárová 4 v Košiciach. Podľa predložených dokladov bol daný do užívania v roku 1973. Objekt pozostáva z 13 nadzemných podlaží. Byt v dome je situovaný na ľavej strane vo vchode č. 4. Na každom podlaží sú 4 samostatné byty, výťah a spoločné schodisko. Vstup do bytu je zo spoločných priestorov. Základy bytového domu sú betónové s izoláciou, konštrukcia stavby je panelová, montovaná z dielcov betónových plošných, stropy sú rovné, strecha je plochá so živičnou krytinou, objekt nie je zateplený. S vlastníctvom bytu je spojené aj užívanie a spoluvlastníctvo spoločných časti a spoločných zariadení bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, ktorých vlastník je podľa predloženého listu vlastníctva spoluvlastníkom v podiele 650/100000. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, hromozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, ale slúžia tomuto domu.

Popis bytu č. 17

Kúrenie je ústredné, s doskovými radiátormi v obytnej izbe a v kuchyni. Obvodové steny sú panelové sendvičové. V byte boli realizované v roku 2010 stavebné úpravy. Jadro bytu je murované, dlažby, obklady, zariaďovacie predmety, v kuchyni je nová kuchynská linka, okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Dvere bytu sú nové drevené, plné alebo zasklené. Na podlahe je plávajúca podlaha, koberce aj keramická dlažba v kúpeľni, steny bytu sú omietnuté a vymaľované. Byt je v dobrom technickom stave. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, šatník, pivnica a loggia. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 34,26 m², výmera pivnice je 3 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.