Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3030, katastrálne územie: Kežmarok, Okresný úrad Kežmarok - katastrálny odbor, obec Kežmarok, okres Kežmarok a to:

LV č. 3030

Pozemky parcely registra "C":

• parcelné číslo: 1655, výmera: 725 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 Stavby:

Byt č. 5, na 1. p., vo vchode 11, v bytovom dome súpisné číslo 1311 postavenom na parcele číslo 1655, druh stavby: bytový dom, popis stavby: obytný dom.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6985/249278

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súpisné číslo 1311 v ktorom sa nachádza predmetný byt, je postavený na parcele KN č. 1655. Nachádza sa v lokalite na ul. Toporcerovej, ktorá je širším centrom mesta Kežmarok. Bytový dom je postavený na ideálne rovinatom teréne s prístupom z verejnej sídliskovej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom s troma sekciami má 5. nadzemných podlaží, nie je podpivničený. V sekcii sú na každom podlaží 2 trojizbové byty a jeden jednoizbový byt. V prízemí (1.np) je vstupný vestibul, komunikačný priestor, domové vybavenie, spoločné zariadenia domu a pivnice (pivničné kobky) pre každý byt. Vstup do bytového domu je riešený v úrovni prízemia v smere od štátnej cesty I.triedy Poprad - Stará Ľubovňa (ul. Toporcerová).

Stavebno-technický popis bytového domu :

Bytový dom je typovej konštrukčnej sústavy T 06 B montovaný z prefabrikovaných dielcov (panelov) v priečnom stenovom systéme s modulovou charakteristikou 3450 mm, konštrukčná výška podlaží je 2800 mm. Základy - bytový dom je založený na základových betónových roštoch s hydroizoláciou, obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované s hrúbkou muriva 300 mm, zateplenie polystyrénom hr. 100 mm. Schodisko je železobetónové dvojramenné o šírke 1200 mm s pôvodnou povrchovou úpravou stupňov, strecha plochá s vnútorným spádom so strešnou krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Každá bytová jednotka má loggiu v module 3450 mm. Bytový dom je napojený na kompletné verejné rozvody mestských inžinierskych sietí. Bytový dom je vybavený bleskozvodom, nie je vybavený výťahom. Bytový dom v priebehu užívania prešiel určitými stavebnými úpravami - výmena pôvodne drevených zdvojených okien za okná plastové s izolačným dvojsklom (podľa dostupných informácii výmena okien prevedená v r. 2010, v tom istom roku bol bytový dom zateplený vrátane prevedenia vonkajších silikátových omietok, úprava sokla omietkou marmolit a úprava vchodu do bytového domu (obklad z umelého kameňa po obidvoch stranách vchodových dverí). V roku 2010 bola prevedená úprava vstupného vestibulu na prízemí (výmena vchodových dverí do bytového domu, výmena podláh (ker.dlažba) vrátane ker.obkladov sokla), v roku 2010 bola prevedená výmena stúpacích rozvodov (voda, kanalizácia).

Bytový dom  je v užívaní od roku 1970 a jeho životnosť je stanovená na 100 rokov.

Spoločné časti domu :

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločné zariadenia domu :

chodba, bleskozvody, vodonosné, teplonosné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza.

Predmet dražby - byt č. 5 situovaný na I.poschodí bytového domu, pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba), príslušenstva (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a loggia) a pivnica v prízemí (1.np), byt má loggiu prístupnú zo spálne. Byt je orientovaný na východ - západ. Podlahová plocha bytu a príslušenstva - bez podlahovej plochy loggie je 68,22 m2. Byt je vybavený úplným základným príslušenstvom s ústredným diaľkovým vykurovaním z centrálnej kotolne.

Stavebno-technický popis bytu č. 5 :

Podľa vyhlásenia vlastníka bytu byt č.5 prešiel v roku 2017 úplnou rekonštrukciou. V byte bolo vymurované nové jadro s rekonštrukciou kúpeľne, WC a kuchyňou, kde bola osadená nová kuchynská linka. Úprava vnútorných povrchov: steny v byte sú opatrené tenkovrstvovými stierkami, bez tapiet. Vnútorné keramické obklady: keramické obklady sú prevedené v kúpeľni nad vaňou a v kuchyni za linkou a sporákom. Dvere v byte sú drevené v oceľ.zárubni, vchodové dvere do bytu sú s protipožiarnou ochranou. Okná vrátane balkónových dverí plastové s izolačným dvojsklom a horizontálnymi plastovými žalúziami (podľa dostupných informácií výmena okien prebehla v r. 2010). Podlahy v byte sú prevedené ako plávajúce laminátové uložené na pôvodných parketách, podlahy v ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby. V byte sú kompletné rozvody studenej a teplej vody, vnútornej kanalizácie a rozvody elektroinštalácie a rozvod zemného plynu. Vybavenie kuchyne: kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze drevnej hmoty dĺžka 276 cm s nerezovým drezom a digestorom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Hygienické zariadenie vrátane WC : kúpeľňa je vybavená oceľ.smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom, WC je samostatné so splachovacím záchodom kombi. V kuchyni a v kúpeľni sú zmiešavacie jednopákové batérie. Bytové jadro je murované hr. 100 mm. Predmetný byt č.5 je bytom I. kategórie, t.j. byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným základným príslušenstvom (kúpeľňa a splachovací záchod).

Bytový dom a byt vzhľadom na rozsah rekonštrukcie a modernizácie je vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave, výborná údržba. V bezprostrednom okolí bytového domu sú objekty na bývanie (panelové bytové domy bežného štandardu) a objekty obč. a obchodnej vybavenosti (základná škola, supermarket TESCO, KAUFLAND a ďalšie) s oddychovými a parkovacími plochami, ostatné objekty obč. a obchodnej vybavenosti sú v dostupnej vzdialenosti - v širšom okolí - centrálna mestská zóna, obchodná zóna, hotel, banky a objekty obč.vybavenosti (mestský a okresný úrad, okresný súd, pošta, nemocnica s poliklinikou), supermarkety BILLA a LIDL a ostatné objekty obchodného vybavenia.

Pozemok - parcela KN č. 1655 sa nachádza v zastavanom území mesta Kežmarok v obytnej zóne na ul. Toporcerovej. Pozemok je zastavaný bytovým domom čs. 1311. Vo výpise z LV č. 3030 k.ú. Kežmarok je pozemok vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu. el.sieť, plynovod, telekomunikačnú a káblovú televíznu sieť. Prístup k pozemku je z ul. Toporcerovej.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.