Správcovi bol dňa 16.4.2019 doručený záväzný pokyn na speňaženie majetku patriaceho do všeobecnej podstaty v nasledovnom znení :

Záväzný pokyn – speňažovanie nehnuteľnosti všeobecná podstata

Uznesením Okresného súdu Nitra pod sp. zn. 32K/43/2016, zo dňa 27.10.2016, bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Igor Száraz, nar. 15.02.1976, bytom Družstevná 317/2, 951 13 Branč – Veľká Ves (ďalej len „Úpadca“), a za správcu konkurznej podstaty bol ustanovený JUDr. Jozef Majorán, so sídlom kancelárie Ulica Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice, značka správcu S 423 (ďalej len „Správca“).

Slovenskej sporiteľni, a. s., IČO: 00 151 653, so sídlom Tomášikova 48, 823 37 Bratislava (ďalej len „Slovenská sporiteľňa, a. s.“), bola mailom dňa 03.04.2019 doručená Správcova Žiadosť o uloženie záväzného pokynu (ďalej len „Žiadosť“). Predmetom Žiadosti bolo speňažovanie nehnuteľností v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu tvoriacich všeobecnú podstatu v konkurze na majetok Úpadcu, ktorej súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 5/2017 zo dňa 09.01.2017. Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Veľký Kýr (ďalej len „Nehnuteľnosti Veľký Kýr“) a v katastrálnom území Branč (ďalej len „Nehnuteľnosti Branč“) (Nehnuteľnosti Veľký Kýr a Nehnuteľnosti Branč ďalej spolu aj ako „Nehnuteľnosti“).

Slovenská sporiteľňa, a. s. ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. a) zákona č. 7/2005 Z. z. (ďalej len „ZKR“), ukladá Správcovi na základe Žiadosti nasledovný záväzný pokyn vo veci speňažovania Nehnuteľností Veľký Kýr a Nehnuteľností Branč:

Správca speňaží Nehnuteľnosti Veľký Kýr ako súbor majetku spôsobom podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 posledná veta ZKR –dražbou organizovanou správcom s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a Nehnuteľnosti Branč ako súbor majetkuspôsobom podľa § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s § 92 ods. 6 posledná veta ZKR –organizovanou správcom s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

1. Správca je povinný určiť miesto, dátum a čas začatia dražby tak, aby nebola obmedzená možnosť účasti záujemcov o dražbu na dražbe. Správca zároveň vytvorí vhodné podmienky pre prípadných záujemcov o obhliadku Nehnuteľností v primeranej lehote pred termínom konania dražby.

2. Správca zabezpečí zverejnenie oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a na úradnej tabuli obce Branč a Veľký Kýr tak, aby k zverejneniu došlo najneskôr 14 dní pred konaním dražby.

3. Správca je oprávnený zverejniť oznámenie o dražbe aj formou inzercie za predpokladu, že náklady na inzerciu nepresiahnu sumu 100 EUR.

4. Správca zabezpečí inzerciu dražby aj prostredníctvom bezplatnej inzercie na portáli www.bazos.sk, prípadne inej bezplatnej inzercie podľa uváženia Správcu.

5. Správcovi budú preplatené náklady spojené s registráciou oznámenia v Notárskom centrálnom registri dražieb, odmena a náhrada hotových výdavkov notára. Správcovi bude preplatené aj ostatné účelne a nevyhnutne vynaložené náklady v súvislosti s organizáciou dobrovoľnej dražby spoločne v súhrnne maximálne do výšky 200,- EUR

6. Správcovi budú preplatené náklady spojené s registráciou oznámenia v Notárskom centrálnom registri dražieb, odmena a náhrada hotových výdavkov notára. Správcovi bude preplatené aj ostatné účelne a nevyhnutne vynaložené náklady v súvislosti s organizáciou dobrovoľnej dražby spoločne v súhrnne maximálne do výšky 200,- EUR

7. Nehnuteľnosti budú ocenené vlastným odhadom zo strany Správcu, a to v súlade so súpisovou hodnotou uvedenou v súpise všeobecnej podstaty (ďalej len „Všeobecná hodnotaNehnuteľnosti“), v súlade s ustanovením § 77 ZKR s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

8. Výška najnižšieho podania pre 1. kolo dražby bude určená vo výške 100% Všeobecnej hodnoty Nehnuteľnosti určenej podľa odhadu Správcu, s možnosťou postupného zníženia najnižšieho podania na 90 % Všeobecnej hodnoty Nehnuteľnosti.

9. Minimálne prihodenie bude vo výške 50,- EUR.

10. Správca bude vyžadovať zloženie dražobnej zábezpeky podľa § 14 ZoDDvo výške 10 % Všeobecnej hodnoty Nehnuteľnosti. Zábezpeku vráti Správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

11. V prípade neúspešného 1. kola dražby môže Správca realizovať ďalšie kolá dražby (resp. opakované dražby),len na základe osobitného písomného záväzného pokynu Slovenskej sporiteľne, a. s., v ktorom budú určené nové podmienky dražby, pričom časové intervaly medzi jednotlivými kolami dražby (resp. opakovanými dražbami) nesmú byť kratšie ako 7 kalendárnych dní.

12. Meniť podmienky alebo doplniť prípadné ďalšie podmienky pripravovaného 1. kola dražby je Správca oprávnený len na základe písomného súhlasu Slovenskej sporiteľne, a. s.

Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností sa uvádza, že akékoľvek náklady súvisiace s dražbou Nehnuteľností, resp. so speňažovaním Nehnuteľností, nie sú nákladmi speňaženia všeobecnej a/alebo oddelenej podstaty, ktoré schválil príslušný orgán v zmysle ustanovenia § 13 ods. 2 vyhláška Ministerstva spravodlivosti SR č. 665/2005 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZKR.

Mgr. Zuzana Karasová                                                       JUDr. Juraj Balúch

právnik oddelenia právnej podpory                                              právnik oddelenia právnej podpory

reštrukturalizácie a vymáhania                                        reštrukturalizácie a vymáhania

Odbor právnych služieb                                                    Odbor právnych služieb

Slovenská sporiteľňa, a. s.                                                 Slovenská sporiteľňa, a. s.