Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na LV č. 4053 pre okres Bratislava I, obec BA-m.č. STARÉ MESTO, kat. úz. Staré Mesto ako  :

• byt č. 12,  na 3.p. bytového domu nachádzajúce sa na ul. Fraňa Kráľa , súpisné č. 985, orientačné číslo 33,  postavenom na parcele C KN č.  3670/1 a s týmto bytom spojený spoluvlastnícky podiel 748/10000-in na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.č. 985 postavenom na pozemku parc.č. 3670/1 KN C,
• spoluvlastnícky podiel 748/10000-in na pozemku parc.č. 3670/1 KN C – zastavané plochy a nádvoria o výmere 495 m² ,
• spoluvlastnícky podiel 748/10000-in na pozemku parc.č. 3670/3 KN C – zastavané plochy a nádvoria o výmere 497 m²

Byt č. 12 sa nachádza v mestskej časti Hlavného mesta SR Bratislavy, označovanej ako Staré Mesto na 3 p. z 5 podlažného  obytného domu na ulici Fraňa Krála 33. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, je podpivničený, má 1 schodiskovú sekciu, nemá výťahy, je v ňom 14 bytov, spĺňa kritéria pre obytný dom. Nachádza sa v centre Hlavného mesta SR Bratislavy, v tichej zóne určenej na bývanie, neďaleko obchodnej, administratívnej výstavby. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť hlavného mesta. Pristúp k domu je priamo z ulice Fraňa Kráľa. Terén pozemku je pod bytovým domom svahovitý, dom je čiastočne zapustený do terénu. Okolie domu tvoria záhrady, ktoré sú v svahovitom teréne Dom má pripojenie na rozvod elektriny, verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, teplovod, telefón, internet. Posudzovaná nehnuteľnosť nie je ekologicky zaťažená. Orientácia obytných miestnosti je v smere na juh.

 Verejnosťou vyhľadávaný mestský park „Horský park“ je dostupný do 10 min pešo. Bytový dom je prístupný po spevnenej komunikácii (ulica Fraňa Kráľa)  a je  napojený na všetky inž. siete. V blízkosti sa nenachádza priemyselná zóna, ktorá by negatívne ovplyvnila účel stavby.  

Jedná sa o časť pozostávajúcu prevažne z bytovej a občianskej výstavby. Nehnuteľnosť v ktorej sa nachádza Predmet dražby je využívaná výlučne na bývanie, bez výrazných rušivých vplyvov. Neboli zistené a nie sú známe riziká spojené s využívaním nehnuteľnosti

Jedná sa o bytový dom, ktorý je samostatne stojaci, bez napojenia na susedné bytové domy, ktoré sú postavené v susedstve. Podľa vyjadrenia správcu bytového domu, bol dom postavený v roku 1935.

Bytový dom má 4 nadzemné, jedno podzemné podlažie. Postavený bol v murovanej pozdĺžnej konštrukčnej sústave s rovnou strechou. Suterén domu je čiastočne zapustený do terénu prístupný je z prízemia domu. Slúži prevažne na pivnice, prislúchajúce k bytom a spoločné priestory. Na vyvýšenom prízemí domu sú situované vstupné priestory s prístupovým schodiskom a bytové jednotky. Nadzemné podlažia slúžia na bývanie. Bytový dom má jeden vchod.

Byt č. 12 na 3.p. bytového domu súp.č. 985 – Fraňa Kráľa 33 , Bratislava, k.ú. Staré mesto nebol znalcovi,  napriek výzve o obhliadke sprístupnený, preto nebolo možné získať skutočný pôdorys bytu s prípadnými dispozičnými zmenami v byte a s prevedenými rekonštrukčnými prácami.  Z uvedeného dôvodu je byt ďalej opísaný ako byt v pôvodnom stave s riadnou údržbou, so štandardným vybavením, charakteristickým pre byty v danej lokalite.

Byt je pôvodne 3-izbový s príslušenstvom - chodba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, 2 balkóny a pivnica. Podlahová plocha bytu bez balónov a pivnice je 87m², ktorá nekorešponduje  s podlahovou plochou bytu č.12, v obytnom dome súp.č. 985 na pozemku parc.č.  3760/1 KN C v  k.ú. Staré Mesto,  Bratislava I. vedenou v katastrálnom portáli. Súčasťou bytu sú dva balkóny s plochou 1,19 m² a 9,28 m² a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu, ktorej výmera je 1,50 m² .

Byt č. 12 je  primeraný veku domu s dobrou údržbou.. Stropy sú s rovným podhľadom, steny sú vystierkované vymaľované, podlahy obytných miestností parkety, ostatné keramická dlažba  okná drevené zdvojené, dvere drevené s obložkami, vstupné dvere, bezpečnostné. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom,  vykurovanie a príprava TÚV je centrálna. 

Byt pozostáva z troch obytných miestností a  príslušenstva.

Príslušenstvom bytu je chodba predsieň, kuchyňa, kúpeľňa,  WC, špajza, 2 x balkón a pivnica .

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu súp. č. 985 na pozemku parc.č.  3760/1 KN C v  k.ú. Staré Mesto,  okres Bratislava I a spoluvlastníctvo k pozemku - parcele C KN č.  3670/1 a  zastavané plochy a nádvoria o výmere 495 m² a C KN č. 3670/3  - záhrada  o výmere 497 m² v  k.ú. Staré Mesto,  okres Bratislava I, pričom veľkosť spoluvlastníckych podielov je 748/10000-in.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú:,  spoločné priestory v suteréne vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el, prípojky, telefónne prípojky.

Príslušenstvom domu sú:  trvalé porasty, trávnaté porasty, oplotenie, konštrukcia na prášenie, spevnené plochy

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.