Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Ivanka pri Nitre, obec: IVANKA PRI NITRE, okres: Nitra, zapísané na liste vlastníctva č. 500 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra pod B1:

1. rodinný dom s.č. 516 postavený na  pozemku parc. č. 1082
2. pozemok - parcela registra „C“KN parc. č. 1082 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 594m², parc. č. 1083 druh pozemku: záhrada o výmere 256m²,

Podiel 1/1

1. Rodinný dom súpisné číslo 516 je to samostatne stojaci rodinný dom na ulici Orolská, postavený na parcele číslo 1082 v katastrálnom území Ivanka pri Nitre.

Dispozičné riešenie:

Dispozične rodinný dom pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1930, prístavby z roku 1965. V rokoch 2009-2013 v rodinnom dome bola vykonaná rekonštrukcia. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany objektu z terasy prekrytej strešnou predĺženou konštrukciou. Komunikačný priestor rodinného domu je tvorený vstupnou chodbou z ktorej je vstup do prednej izby a miestnosti. Je tvorený dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Obsahuje tieto miestnosti: V prednej časti RD - špajza, kúpeľňa+WC, kuchyňa, chodba, izba, šatník - izba, obývacia izba. V zadnej časti rodinného domu sa nachádzajú: izba, kuchyňa, zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, komora, chodba a kotolňa. Rodinný dom je bez suterénu a obytného podkrovia. Výpočet zastavanej plochy je o celkovej výmere 281,04 m2.

Technické riešenie:

Popis rodinného domu, jeho technické riešenie je prevzaté z dodaného podkladu - znaleckého posudku č. 77/2014, nakoľko vlastník nehnuteľnosti neumožnil vykonať obhliadku na zistenie technického stavu skutočného vyhotovenia:

Rodinný dom je osadený na základových pásoch z prostého betónu vrátane vodorovnej izolácie. Nosné murivo v pôvodnej časti je z nepálenej hliny hr. 50 cm, prístavby sú z tehál hr. 0,3 - 0,45 m s novou vonkajšou silikónovou omietkou so zateplením fr. 0,1 m kontaktným zateplovacím systémom. Sokel z betónových tvárnic s kameninovým povrchom. Vnútorné nenosné deliace konštrukcie s priečok hr. 0,12 m s vnútornými vápennými hladkými omietkami. Konštrukcia krovu je drevená väznicová sústava valbová so strešnou krytinou škridlovou zn. Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechov , parapety kamenné. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými hliníkovými horizontálnymi žalúziami. Vykurovanie je plynovým kotlom zn. Protherm s kombináciou panelových radiátorov a článkových oceľových radiátorov v predných izbách. Dom je napojený na plynovú prípojku vedenú od plynovej skrinky do zaústenia ku kotlu v kúpeľni a plynových spotrebičov. Objekt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a NN prípojku. Vstupná chodba - zádverie, kuchyňa predná, kúpeľne s WC majú podlahy z keramickej dlažby. V obytných miestnostiach z prevažnej časti laminátové plávajúce podlahy. Dvere hladké plné alebo zasklené osadené v oceľovej zárubni a drevených zárubniach. Do obývacej izby zásuvné dvere. Vnútorný obklad z tatranského profilu drevený v chodbe. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná, elektrický rozvádzač s automatickým istením a rozvod televíznej antény pod omietkou. Kanalizácia do novovytvorenej kanalizačnej prípojky. Na prednej kúpeľni s WC bola vykonaná rekonštrukcia. Vnútorné keramické obklady v obidvoch kúpeľniach. Predná kúpeľňa obsahuje samostatnú sprchu so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo s nerezovou pákovou batériou, záchod so spodnou nádržkou  vývod pre práčku. Zadná kúpeľňa s vaňou s obyčajnou nerezovou sprchovacou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou a záchodová misa so spodnou nádržkou. Kuchynská linka dĺžky s plynovým sporákom zn. Amica, digestor zn. MORA a s nerezový dres s pákovou nerezovou batériou v prednej kuchyni. V zadnej kuchyni samostatný plynový sporák so smaltovaným dresom s nerezovou pákovou batériou. Obklad kuchynských liniek je z keramického obkladu.

2. Príslušenstvo:

a) Plot: - Oplotenie z ulice o dĺžke 14,20 m. Základy vrátane zemných prác z kameňa a betónu, podmurovka je  betónová monolitická alebo prefabrikovaná, výplň plotu je z  drevenou výplňou vodorovnou alebo zvislou v oceľ. rámoch. Osadené sú po1 ks plotové vráta kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov a plotové vrátka drevené stolárske.  Oplotenie bolo dané do užívania v r. 2005.

       - Bočné oplotenie o dĺžke 155,40 m. Základy vrátane zemných prác z kameňa a betónu, podmurovka je  betónová monolitická alebo prefabrikovaná, výplň plotu je zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky o výmere 83,10m². Oplotenie bolo dané do užívania v r. 1998.

b) Kopaná studňa o priemere 800 mm  do hĺbky 8,00 m, bola zrealizované v toku 1965.

c) Vonkajšia úprava:

- Prípojka vody  z PVC materiálu o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu o dĺžke 23,00 bm, ktorá bola daná do užívania od r. 1995

- Vodovod v záhrade,  záhradný vodovod povrchový rozvod o priemere  DN 25 mm, daný do užívania od r. 1990.

- Zavlažovací systém ,  záhradný vodovod povrchový rozvod o priemere  DN 25 mm, v celkovej dĺžke 150 bm daný do užívania od r. 2013.

- Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia o rozmeroch 1,75*1,2*2 = 4,2 m³, daná do užívania od r. 1995.

- Prípojka kanalizácie z potrubia kameninového o priemere DN 125 mm v dĺžke 8,15 bm, bola zrealizované v toku 1965.

- Prípojka kanalizácie z potrubia plastového o priemere DN 150 mm v dĺžke 27,30 bm , bola zrealizované v toku 2012.

- Revízna kanalizačná šachta. betónová prefabrikovaná - hĺbka 2,0 m pre potrubie DN 200 – 300, bola zrealizované v toku 2012.

- Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o rozmeroch 2,1*3*2,55 = 16,07 m³, bola zrealizované v toku 1965.

- Prípojka plynu  o priemere DN 25 mm v dĺžke 5,30 bm, bola zrealizované v toku 1965.

- Prípojka el. energie Jedná sa o NN prípojku káblovú vzdušnú Cu 4*16 mm*mm o dĺžke 8,00 bm. ktorá bola  daná do užívania od r. 1990.

- Spevnené plochy z monolitického betónu, ide plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100  mm o výmere 0,54*7,13+1,4*0,37+0,5*20+3,8*0,6 = 16,65 m², ktorá bola  daná do užívania od r. 1995.

- Spevnené plochy z betónovej dlažby, ide plochy s povrchom dláždeným – betónovým, betónové dlaždice-kladené do malty na podkladný betón o výmere 10,8*0,6+(0,5*1,9)*2+1,2*2,62+2,9*1,04+1,3*2+2,7*2,4/2 = 20,38 m², ktorá bola  daná do užívania od r. 2005.

- Spevnené plochy z dreva, plochy s povrchom dláždeným z drevených špalíkov dubových – kladených  do piesku o výmere 8,16*3,37+(3,21*2,87)/2 = 32,11 m², ktorá bola  daná do užívania od r. 2014.

- Podzemná pivnica, murovaná, kamenná alebo betónová s rovným stropom monolitickým o výmere 1,82*2,99*1,95 = 10,61 m³, bola zrealizované v toku 1965.

- Vstup do  pivnice, vstupné schodisko pre maloplošné pivnice, ktorý bol zrealizovaný v toku 1965

3. Pozemky 

Pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 500 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra nachádzajúce sa v k.ú. Ivanka pri Nitre, obec: IVANKA PRI NITRE pod B1:

- parcela registra „C“KN parc. č. 1082 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 594m² so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

- parcela registra „C“KN parc. č. 1083 druh pozemku: záhrada o výmere 256m² so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

  Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a je využívaní na bývanie. Rodinný dom pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1930, prístavby z roku 1965. V rokoch 2009-2013 v rodinnom dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.