Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 7714, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, obec: LEVICE, katastrálne územie: Levice, a to:

• byt č. 1 na prízemí vo vchode č. 21 BYTOVÉHO DOMU so súpisným číslom 3463 nachádzajúcom sa na parcele č. 4213/1
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti: 5030/35631,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku – parcely registra „C“ č. 4213/1 vo výmere 154 m², zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti: 5030/35631, (ďalej len "predmet dražby").

Dvojizbový byt č. 1, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemie). Byt dispozične pozostáva zo spálne, obývačky, kuchyne, WC, chodby a pivnice v podzemnom podlaží. Vypočítaná podlahová plocha bytu (vrátane pivnice) je 49,35 m².

Bytový dom sa nachádza v okresnom meste Levice na Ružovej ulici 21, leží na pozemku parcelné číslo 4213/1, postavený bol v roku 1977, má obdĺžnikový pôdorysný tvar, jedno podzemné podlažie s pivničnými a spoločnými priestormi, tri nadzemné podlažia s bytmi, jeden vchod, na každom podlaží sú dva byty, spolu je v bytovom dome 6 bytov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemok parcelné číslo 4213/1 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Levice. Okresné mesto Levice má podľa internetovej stránky cca 34.649 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Ohodnocovaný pozemok je rovinatý.

V byte boli v rámci modernizácie v roku 2007 vymenené pôvodné okná za plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, osadená nová kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou nástennou batériou, inštalovaný bol kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, zrealizovaný bol čiastočný keramický obklad stien pri linke a sporáku, v izbách bola pôvodná podlahovina z PVC nahradená laminátovou plávajúcou, vonkajšie umakartové steny bytového jadra boli obložené sadrokartónovými doskami. Povrchy podláh v ostatných miestnostiach sú z pôvodného PVC, dvere sú pôvodné drevené plné a čiastočne presklené, osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú dodatočne doplnené dvojbodovým rozperným systémom, z interiérovej strany sú obložené koženkou, v kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a otočné oceľové smaltované umývadlo so spoločnou miešacou batériou, v miestnosti WC je kombizáchod, priestory kúpeľne a WC sú odvetrané do inštalačnej šachty, kúrenie je diaľkové teplovodné, radiátory sú prevažne plechové rebrové, opatrené termostatickými ventilmi a meračmi pre pomerový rozpis spotreby tepla, ohrev vody je diaľkový centrálny, v inštalačnej šachte je plynomerom s dvomi vodomermi, v predsieni nad vstupnými dverami je čiastočne poškodená rozvodná skrinka s automatickými ističmi, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, pivnica má tri steny murované a jednu priečku od suseda z drevených zvislých hranolkov, povrch podlahy je z cementového poteru, dvere sú drevené plné hladké, zavedená je svetelná elektroinštalácia.

Základy bytového domu tvoria železobetónové pásy, steny sú murované, stropy zo železobetónových panelov s rovným podhľadom, vo vchode nie je výťah. Schodisko je železobetónové s povrchom terazzo, podesty a medzipodesty majú keramickú dlažbu, omietky sú vápenné s náterom sokla, od roku 2006 v rámci modernizácie je strecha sedlová s miernym sklonom bez možnosti zobytnenia podkrovia, krov drevený väznicový, krytina z pozinkovaného profilovaného plechu, okná v spoločných priestoroch plastové s izolačným dvojsklom, hlavné vstupné dvere do bytového domu kovové s presklením, vonkajšie omietky dodatočne zateplené s povrchovou farebnou úpravou silikátovou tenkovrstvovou omietkou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a plyn, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.