Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Šaľa, katastrálny odbor, pre k. ú. Šaľa, obec Šaľa zapísané na LV č. 5898 a to: byt č. 44, nachádzajúci sa na 5. poschodí, vchod č. 28, v bytovom dome súp. č. 1942 postavenom na pozemku parc. č. 3080/87, parc. č. 3080/882, parc. č. 3080/89, parc. Č. 3080/90 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6137/442312.

Bytový dom má štyri vchody od ulice a štyri vchody z vnútrobloku od zelene, respektíve ihriska. Dom má štyri schodiská s jedným výťahom pre každé schodisko. Dom má jedno podzemné podlažie s technickými priestormi a pivnicami a 8 nadzemných podlaží s bytovými jednotkami. Na jednom poschodí sú dva byty pre jedno schodisko. Základy domu sú betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Prevládajúca nosná zvislá konštrukcia je betónová montovaná plošná (stenové panely). Obvodový plášť je zo sendvičových panelov s tepelnou izoláciou. Vnútorné deliace priečky sú železobetónové panely hrúbky 70 a 80 mm. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Stropná konštrukcia je železobetónová montovaná plošná s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je železobetónová stropná vodorovná doska s prislúchajúcou vrstvou tepelnej izolácie a hydroizolácie. Schodisko je železobetónové, dvojramenné s medzipodestou s oceľovým zábradlím. Na schodisku je umiestnená výťahová šachta s osobným výťahom. Povrchová úprava schodiska je brúsené terazzo a keramický obklad sokla. Vonkajšie omietky sú súčasťou kompletného zatepľovacieho systému z EPS s akrylátovým povrchom. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné. V spoločných priestoroch je úprava stien do výšky 1200 mm s umývateľným náterom.  Povrch podláh na chodbách je keramická dlažba a PVC. Okná v spoločných priestoroch a v bytoch sú plastové. Okná v suteréne majú pletivovú ochranu pred nepovolaným vniknutím. Vchod do bytového domu je riešený dvojitým vstupom so zádverím. Vstupné dvere z ulice sú oceľové presklenené s elektrickým vrátnikom s čipovým ovládaním. Objekt je vybavený bleskozvodom. Je napojený na všetky verejne dostupné siete.  Kúrenie v obytnom dome je spoločné z centrálnej  kotolne.  Príprava TÚV je tiež z centrálneho zdroja. Ohodnocovaný byt spĺňa zaradenie ako byt 1. kategórie. Byt je trojizbový s loggiou. Je v pôvodnom stave, bez akejkoľvek úpravy od počiatku užívania. Vstup do bytu je zabezpečený plnými  obyčajnými dverami. V ohodnocovanom byte sú výplne otvorov - okná  plastové s hliníkovými žalúziami. Dvere sú drevené plné alebo presklené osadené do plechových zárubní. Povrchy podláh v byte sú podlahy na báze linolea. Povrchy stien v miestnostiach sú pôvodné vápenné omietky. V kúpeľni s WC tvoria povrch stien umakartové steny. Za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Vykurovanie zabezpečujú oceľové ploché panelové radiátory s termoregulačnými hlavicami napojených na teplovodný rozvod  a s meračmi spotreby.  Kúpeľňa  obsahuje plechovú vaňu a umývadlo. Samostatné WC je s nádržkou. Kuchynská linka je na báze dreva a má zabudované štandardné spotrebiče (plynový šporák, elektrickú rúru,  nerezový drez s odkvapávačom). Byt č. 44 obsahuje vstupnú predsieň, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC. Byt má loggiu. Výmera loggie sa však do výmery bytu, respektíve do výpočtu nezapočítava. Ale do konečného hodnotenia je premietnutá, nakoľko zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí murovaná pivnica  (1,458x1,476 m) umiestnená na 1PP (suteréne). Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu  a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom nadzemnom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách. Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy, schodisko, chodby, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťah, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt.  Spoločnými zariadeniami sú ďalej, spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby. Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988. Pri obhliadke bolo zistené, že ohodnocovaný byt  je v bytovom dome, ktorý je primerane opotrebovaný a za dobu svojej existencie prešiel obnovou niektorých  prvkov krátkodobej životnosti. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál uvažujeme so životnosťou  100 rokov.

Na dome boli však viaceré práce na obnove prvkov krátkodobej životnosti:

• zateplenie obvodového plášťa, oprava balkónov a zábradlí (r. 2015)
• nová strešná krytina spolu s tepelnou izoláciou
• nové okná a dvere na spoločných priestoroch a vstupné dvere s elektrickým vrátnikom (r.2011)
• nový výťah (r. 2015)

V byte č. 44 boli uskutočnené nasledujúce práce na obnove:

• nové plastové okná so žalúziami (r. 2008).

Byt je trvalo obývaný vlastníkmi a vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.