Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 78/2019
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 23.4.2019
  • Značka:
  • X012885
Dražby a aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 180097
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko Flámska9783/103601 Martin
a) Názov ulice/verejného priestranstva Flámska
b) Orientačné/súpisné číslo 9783/1
c) Názov obce Martin d) PSČ 03601
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36751642
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82990
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31320155
C. Miesto konania dražby v salóniku Hotela KORUNA na ulici Československej armády 4655/3, 955 01 Topoľčany
D. Dátum konania dražby 28. 05. 2019
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Topoľčany, obci Topoľčany, katastrálne územie Topoľčany, Okresný úrad Topoľčany - katastrálny odbor na LV č. 1800 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 2458, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 5967, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 5967 o výmere 461 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria, v podiele 1/1.

 
H. Opis predmetu dražby

Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Topoľčany. Pozemok je v časti okraj pri výstavbe nadštandardných domov v časti Mravenisko. Ulica Malinová a Brezová č. 94 tvoria rohové usporiadanie. Dopravné spojenie s centrom Okresným mestom je do 15minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí.

Objekt rodinného domu s 1x bytovou jednotkou 6x izby s príslušenstvom a garážou, svojou podlahovou plochou a vybavením je vhodný na trvalé bývanie alebo rekreačné určenie prípadne na podnikanie, po aktuálnej údržbe.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č.2458 na KNC parc.č.5967 k.ú. Topoľčany

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Samostatný rodinný dom, na rovine s terasou a parkovacím miestom pod pergolou z ulice, v zástavbe rodinných domov v novej nadštandardnej a staršej výstavbe, je napojený na vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácie do siete a plyn. Vykurovaný ústredne na plyn.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má 1x byt 6i s príslušenstvom vstavanou garážou, dvojpodlažný s 1-2NP , dispozične je, vstupná chodba, odkiaľ sa vchádza do obytnej kuchyne a na terasu, z chodby a haly schodiskom do spálne v 1NP a práčovne s komorou, v 2NP je kuchyňa, kúpeľňa a 4xizba, WC. K domu patrí príslušenstvo prípojky, ploty, terasa a odstavná plocha pre 1x auto.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - ploché strechy - dvojplášťové; krytiny na plochých strechách - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu, bola dokončená podľa znalca Hanzlíka v roku 1982. Nadstavba nad garážou, ktorú berieme ako prístavbu v 2NP, bola dokončená podľa znalca Hanzlíka v roku 1996. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, múr je pórobetón bez zateplenia skladobne na 400mm, strecha plochá živičná natavovaná, vykurovanie ústredné, plechové telesá, stav sa nevie, či je kúrenie funkčné. Životnosť je stanovená odborne po obhliadke na 80 rokov.

 

Zadný plot pletivo

zadný plot pletivo strojové na stĺpiky v betónovom základe do výšky 1,6m z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť je 40 rokov

 

Bočný a uličný plot dielce drevo

Bočný plot s kovových dielcov a stolárskou výplňou, je založený do betónovej podmurovky, do výšky 1,2m z roku z roku 1982 na parc.č.5967 s 2x vrátami a 1x vrátkami, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: Vodovod

Prípojka vody DN25, plast z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Kanalizácia

Prípojka kanalizácie DN110 plast z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka

Prípojka elektriky zem kábel Ayky 4x25mm2 1x z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy

Spevnené plochy okolo domu a pri vstupe do garáže, betónová plocha DN100 monolit betónu z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: Plynovod

Prípojka plynu DN25, z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s poklopom z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Pergola nad parkovaním

Pergola nad parkovacím miestom sever, oceľová konštrukcia z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy terasa v átriu

plocha s povrchom terazzo na DN250 monolit betónu z roku 1982 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

 

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy zámková

plocha s povrchom zámková betónová z roku 1996 na parc.č.5967, odborne stanovená životnosť na 60 rokov

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
-Zmluva o zriadení záložného práva reg. č. Z 2211722-16 k nehnuteľnostiam pozemkom parc. reg. C č. 5967 a k stavbe rod. dom s.č. 2458 na pozemku parc. reg. C č. 5967, v prospech Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava 25 na sumu podľa zmluvy zo dňa 19.12.2016 - V 4549/16 - 112/17;-zmena vlastníka podľa V 4550/16 - 113/17;

Poznámka:
- Poznamenáva sa oznámenie č. 180097 o začatí realizácie záložného práva reg. č. č. Z 2211722-16 - V 4549/16 cestou dobrovoľnej dražby Zák.č. 527/2002 Z.z. na nehnuteľnosti: pozemok parc. reg. C č. 5967 a k stavbe rod. dom s.č. 2458 na pozemok parc. reg. C č. 5967, od Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31320155 so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava 25 zastúpená Dražby a aukcie, s.r.o., IČO: 36751642, Flámska 1, 036 01 Martin zo dňa 11.1.2019 - P 13/2019 - 71/2019;
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 50/2019 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miroslavom Ferklom v sume 87.400,00 €
K. Najnižšie podanie 125.000,00 €
L. Minimálne prihodenie 500,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS 180097
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. obhliadka 13.05.2019 11:00 hod. 2. obhliadka 14.05.2019 11:00 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia žiadne
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
-
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Viera
c) priezvisko Školníková
d) sídlo Záborského 2, 03601 Martin