Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok č.1, prístrešok č.2, prístrešok č.3, plot uličný, plot vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka NN, altánok, spevnená plocha.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle par. 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 29/2016, kt. vypracoval Ing. Pavol Patinka dňa 21.02.2016.

Rodinný dom s.č.124 na p.č.215 a prístavby k RD s.č. 124 na p.č. 216/4,216/5, obec Osuské, k.ú Osuské.

Predmetom dražby je stavba rodinného domu s.č.124 na p.č.215 a prístavby k RD s.č. 124 na p.č. 216/4,216/5. Rodinný dom je radový, koncový, murovaný, s 1 nadzemným podlažím, nepodpivničený, so sedlovou strechou, napojený na elektrickú, plynovú a vodovodnú sieť obce. Dispozičné riešenie je nasledovné: chodba, vstupná hala, 3 izby, kuchyňa, kúpelňa, kotolňa.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pálenej tehly hr. 70 cm zateplené 3 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy trámčekové s podhľadom, Krov hambálkový, krytina strechy plechová pozinkovaná "Maslen", klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny na báze umelých látok z 2 strán, vápenné z 1 strany, schody povalové vysúvacie. Dvere drevené rámové, okná plastové s 2 - vrstvovým zasklením, plastové žalúzie, podlahy obytných miestností plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. Elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, kanalizácia z plastového potrubia do žumpy. Zdrojom TÚV je plynový bojler kombinovaný s ÚK, zdrojom vykurovania je kotol ÚK na plyn značkový. Vybavením kuchyne je elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickými platňami, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka na báze dreva. Vnútorným vybavením je umývadlo a sprcha, vodovodné batérie sú 1 ks páková nerezová so sprchou a 2 ks páková nerezová .

Záchod je splachovací bez umývadla, vnútorné obklady sú kúpeľne, WC a kuchyne, v dome sú 4 vstavané skrine a elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Dom bol postavený v r.1902. Podľa potvrdenia obce bola vykonaná rekonštrukcia domu v r. 2007 a 2011, ktorej rozsah sa znalcovi nepodarilo zistiť. V r. 2014 bola ukončená modernizácia a rekonštrukcia domu. Boli odizolované základy proti zemnej vlhkosti, dom bol zateplený, boli vymenené vnútorné omietky, podhľady stropov, krov, krytina strechy, klampiarske konštrukcie, fasádne omietky, schody, dvere, drevené okná boli nahradené plastovými so žalúziami. Boli inštalované nové podlahy a dlažby, elektroinštalácia, bleskozvod, rozvod vody a kanalizácie, bojler, kotol ÚK, vybavenie kuchyne, vnútorné vybavenie, WC, vnútorné obklady, vstavané skrine a elektrický rozvádzač. Z pôvodného domu zostali iba základy a obvodový plášť.

Garáž na parc.č.216/ 3

Postavená vo dvore na ľavej strane od domu. Podľa poskytnutých údajov bola garáž postavená v roku 1975.Ide o prízemný murovaný objekt so sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie: Pozostáva z 1 miestnosti.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - plastové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Prístrešok č.1 bol vybudovaný  pri dome v roku 2012

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Prístrešok č.2 bol vybudovaný  pri dome v roku 2012

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Prístrešok č.3 bol vybudovaný  pri dome v roku 2014

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky (drevené, kovové) alebo murované piliere

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná;

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot uličný bol vybudovaný v roku 2011 zo strany ulice. Súčasťou plota sú kovové vráta a vrátka.

Plot vo dvore bol vybudovaný v roku 2011.

Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1985 s napojením domu na obecný vodovod.

Vodomerná šachta bola Vybudovaná v roku 1985 ako betónová s oceľovým poklopom.

Prípojka kanalizácie bola vybudovana v roku 1985.

Žumpa bola vybudovaná v roku 1985 pod prístreškom č.3

Prípojka plynu bola vybudovana v roku 2012.

Prípojka NN bola vybudovaná v roku 2007 vedená vzduchom - medená.

Altánok bol vybudovaný v roku 2013 z drevených stľpikov, strecha je pultová, krytina pozinkovaný plech, elektrické osvetlenie.

Spevnená plocha bola vybudovaná v roku 2012z betónovej dlažby kladenej do malty na podkladný betón.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v širšom centre v obytnej časti obce Osuské. Slúžia ako zastavaná plocha pod rodinným domom so štandartným vybavením a dvor.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.