Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 90, katastrálne územie MALÉ TRAKANY,
Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Malé Trakany, okres Trebišov. Spoluvlastnícky podiel 1/1.
Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:
parc. č. 586, výmera 450m2, druh:zastavaná plocha a nádvorie
parc. č. 587, výmera 175m2, druh:záhrada
Stavby:
Na parc. č. 586, súpis.č. 41, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot od ulice, plot za
domom, studňa kopaná, vodomerná šachta, prípojka vody, spevnená plocha, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka
plynu.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je rodinný dom súp. č. 41, je situovaný na rovinatom upravenom pozemku parc, č, 586 v
kat. území Malé Trakany v okrese Trebišov. Situovaný je na ulici obce v uličnej zástavbe samostatne stojacich
rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. Rodinný dom je napojený na všetky
inžinierske siete. Pôvodný dom bol postavený v roku 1952 avšak okolo roku 1970 bola zrealizovaná prístavba so
suterénom a bola obstavaná veranda domu. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený,
bez obytného podkrovia. Postavený je na základových pásoch bez účinnej hydroizolácie aj v suteréne. Nosné murivo
je z kameňa a nepálených tehál, strop v suteréne je železobetónový, na prízemí je drevený, trámčekový s rovným
podhľadom, krov hambálkový, prekrytý pálenou strešnou krytinou. Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z
pozinkovaného plechu. Fasáda je upravená vápennou zdrsnenou omietkou. Výplne okien sú dvojité okná drevené.
Podlahy obytných miestností sú doskové, dlažby ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Objekt je vybavený
rozvodom svetelnej elektroinštalácie s poistkovým istením, rozvod studenej a teplej vody s napojením na verejný
vodovod a ohrevom teplej vody v elektrickom bojleri, rozvodom kanalizácie zausteným do verejnej kanalizácie a
rozvodom zemného plynu. Vykurovaný je lokálne plynovými gamatkami. Na prípravu jedál slúži plynový sporák,
kuchyňa je zariadená aj odsávačom pár, linkou na báze dreva a nerezovým kuchynským drezom. Novorealizovaná
kúpeľňa je zariadená štandardnými zariaďovacími predmetmi a pákovými vodovodnými batériami. Dispozične
pozostáva rodinný dom z kuchyne, špajzi, 3 izieb a verandy. Rodinný dom je dlhodobo neobývaný, neudržiavaný a
to zodpovedá jeho stavu a údržbe.
Plot od ulice pred domom na hranici parcely č. 586 a 587, s betónovým základom a podmurovkou, výplň pletivo v
rámoch do výšky 1 m, celková dĺžka 22 m. V plote sú vráta a vrátka, životnosť stanovil znalec na 60 r.
Plot za domom s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň strojové pletivo na oceľových
stĺpikoch do výšky 1,5 m, celková dĺžka 36 m, životnosť stanovil znalec na 50 r.
Kopaná studňa vo dvore na parc. č. 586 predpokladanej hĺbky 8,20, životnosť znalec stanovil na 100 r.
Vodomerná šachta na prípojke vody z verejného vodovodu do dom, celkom 1,8 m3 obstavaného priestoru,
životnosť stanovil znalec na 50 r.
Prípojka vody z verejného vodovodu do domu, životnosť stanovil znalec na 40 r.
Spevnená plocha z betónovej mazaniny vo dvore okolo domu, životnosť stanovil znalec na 60 r.
Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore bola zriadená v roku 2005, predpokladaná životnosť 40 r.
Žumpa vo dvore, železobetónová monolitická bola zriadená v roku 1996, predpokladaná životnosť 50 r.
Prípojka zemného plynu z verejného rozvodu do domu bola zriadená v roku 1996, predpokladaná životnosť 50 r.
Pozemky sa nachádzajú v obci Malé Trakany vzdialené od okresného mesta Trebišov 70 km. Obec má kompletnú
občiansku vybavenosť okrem verejnej kanalizácie.
Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia
§ 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší
znalecký posudok č. 101/2005, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Sabaka.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.