Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Malé Šarovce, obec: Šarovce, okres: Levice, zapísané na LV č. 656, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Levice pod B1:

1. rodinný dom súp. číslo 351 postavený na  pozemku  parc. č. 145/1
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 143/2, druh pozemku: Záhrady o výmere 667m², pozemok -  parcela registra „C“KN  parc. č. 145/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1255m²,

Podiel 1/1

A) Rodinný dom súpisné číslo 351 je postavený na rovinatom pozemku parc.č. 145/1 v katastrálnom území Malé Šarovce v obci Šarovce v okrese Levice. Je to jednopodlažná murovaná stavba, ktorej pôvodná časť s rozmermi 5,10*14,50 o výmere 73,95 m²,  bola postavená v roku 1905, podľa vyjadrenia obce boli rekonštrukcie domu vyhotovené v rokoch 1960 a 2011. Podľa zistení pri miestnom šetrení bola v roku 2016 pristavaná k domu prístavba s rozmermi 6,97*5,75 m o výmere 40,08 m², ktorá nie je zakreslená v katastrálnej mape, v čase miestneho šetrenia neboli dokončené fasádne povrchové úpravy prístavby a miestnosť kúpeľne, prístavba sa využíva na bývanie. Spolu 1. NP = 114,03 m². Dom má v prednej obytnej časti chodbu, kuchyňu, tri izby a kúpeľňa s WC, v zadnej časti je hospodárska časť domu, v ktorej sú kotolňa, sklad dreva a tri ďalšie skladové priestory, všetky miestnosti hospodárskej časti domu sú prístupné samostatnými vchodmi z dvora domu.

Konštrukčne ide o murovanú tehlovú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú v hrúbke obvodových múrov 30 - 40 cm, prístavba je z pórobetónových tvárnic, deliace konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha sedlová s dvomi valbami, krytina  škridlové pálená, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky vápennocementové. Podlahy v obytných miestnostiach, v chodbe aj v kuchyni sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni zatiaľ nie sú vyhotovené. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vchodové dvere plastové. Dom je napojený na elektroinštaláciu a vodu z verejných rozvodov, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo /je v kotolni v hospodárskej časti domu, v tomto posudku započítavam kotol do tvorby RU domu/, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač.

V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, v kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,60 bm s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, za linkou sú keramické obklady stien.

B)  PRÍSLUŠENSTVO:

1, Hospodárska časť na p.č. 145/1, o rozmeroch 4,50*23,30 =104,85 m2, začiatok užívania rok 1905.

2. Oplotenie pozemku z drôteného pletiva o rozmeroch dĺžka 12+18+32 = 62,00 m = x v.1,60 = 99,20 m2, začiatok užívania rok 1990

3. Vodovodná prípojka. Prípojka vody z PVC o priemere DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, v dĺžke 6,00 m, začiatok užívania rok 1990

4. Vodomerná šachta. Betónová s oceľovým poklopom, vrátane vybavenie ,o rozmeroch 1,10*1,00*1,40 = 1,54 m³, začiatok užívania rok 1990.

5. Kanalizačna prípojka. Prípojka kanalizácie o priemere DN 150 mm- potrubie plastové, v dĺžke 4,00 m, začiatok užívania rok 1990.

6. Žumpa, betónová monolitická aj montovaná o objeme 5 m3, začiatok užívania rok 1990.

7. Prípojka elektrickej energie, káblová prípojka vzdušná Al 4*16 mm*mm, v dĺžke 12,00 m, začiatok užívania rok 1990

C) POZEMKY

Pozemky zapísané pod parc.č. 143/2 o výmere 667 m² evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

Pozemky zapísané pod parc.č. 145/1 o výmere 1255 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom.

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Celková výmera 1.922 m2

Na základe miestneho šetrenia a na základe dodaných podkladov je možné konštatovať, že na posudzovanej nehnuteľnosti neexistujú žiadne závady. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Dom bol daný do užívania r. 1905 so stavebnou úpravou v r. 2016 ostatné objekty v r. 1990.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.