Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2081 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4376.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrejovi Gálikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 99/2016, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslav Čičkán, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom dražby je 3 izbový byt s úplným príslušenstvom na 2 poschodí vo vchode č. 171 obytného domu č.2081 na sídlisku Rozkvet. Vo vchode a obyt. dome je celkom 48 bytov. Obytný dom je prevedený ako montovaný z celoplošných panelov. Má 12 NP, 1 technické podlažie na úrovni upraveného terénu. Má plochu strechu s krytinou z ťažkých privarovaných pásov. Má prevedené nové vyspárovanie panelov, výmena okien za plastové. Domurovanie priečok s dvermi medzi výťahmi a byt za účelom zabezpečenia úniku tepla. Má vlastný bezpečnostný kamerový systém. Vybavenie obyt.domu je štandardné ako pri unifikovaných obyt. domov rokov 80 až 90 - tich. Byt pozostáva z 3 izieb, predsiene, špajze, kuchyne, kúpelne, WC, lodžie a pivnice č.6 umiestnenej v technickom podlaží obyt. domu. Byt je celý rekonštruovaný s novým hygien. jadrom rozšíreným o pôvodný šatník, vrátane zariaďovacích predmetov (plastová rohová vaňa, umývadlo, kúpel. nábytok, misa WC), obkladov a rozvodov inštalácii, výmena dverí z dreveného masívu, vchodové sú plné bezpečnostné so zaliatou ocel. zárubňou a bezpečnostným zariadením a zámkou, výmena kuchyňskej linky v tvare"L", ktorá je celá nová vrátane zar. predmetov a to umývačky riadov, nerezového komínkového digestoru a drezu, deleného plyn. sporáku a el. rúry, mikrovlnky, zabudovanej chladničky a mrazničky. Bola prevedená výmeny všetkých podláh a to za plávajúce s ich zateplením polystyrénom z veľkoplošných laminátových dosiek a v ostatných miestnostiach sú nové keramické dlažby. Je prevedené zateplenie lodžie. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami. Omietky sú vápenné hladké s novými keramickými obkladmi v kuchyni a kúpelni. Rozvody vody sú na teplú a studenú vodu s dodávkou teplej vody z centrálnej kotolne sídliska. Prevedená bola aj výmena elektroinštalácie. Rozvody ÚK sú ocelové s doskovými radiátormi. V obývačke je osadený el. krb na vyhriatie bytu v prechodnom období.  Podiel na spoločných častiach a zariadeniach je 1/48 (daný v zmysle kúpnej zmluvy a LV). Podlahová plocha bytu je zameraná na miestnej obhliadke znalcom a je 66,73 m^2.

Obytný dom je prevedený v roku 1990 a vykurovaný je ÚK diaľkovým vykurovaním. Obytný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, bolo prevedené vyšpárovanie panelov, oprava strešnej krytiny, výmena plastových okien, vchodových dverí za hliníkové vrátane výmeny poštových schránok a výmeny domového hlásiča, fotobunky na chodbách ob.domu, kamerový systém, nové keramické dlažby vchodu a tak životnosť znalec stanovuje na 100 rokov.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.