Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na liste vlastníctva č. 616 vedenom Katastrálnym odborom Okresného úradu Veľký Krtíš pre okres: Veľký Krtíš,  obec: Veľký Krtíš, katastrálne územie: Veľký Krtíš ako:

• stavby

• súpisné číslo 1047 (budova) na KN parcele číslo 3402/8
• súpisné číslo 1048 (budova) na KN parcele číslo 3402/6
• súpisné číslo 1049 (budova) na KN parcele číslo 3402/9
• súpisné číslo 1124 (budova) na KN parcele číslo 3402/7
• súpisné číslo 1124 (budova ako nadstavba) na KN parcele číslo 3403/2

právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1124 je evidovaný na LV č. 2950;

• súpisné číslo 1125 (budova) na KN parcele číslo 3402/3

právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1125 nie je evidovaný na LV;

• súpisné číslo 1125 (budova) na KN parcele číslo 3402/4

• pozemky
• C KN parcela č. 3402/4, zastavané plochy a nádvoria o výmere 4 m²
• C KN parcela č. 3402/5, orná pôda o výmere 202 m²
• C KN parcela č. 3402/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1023 m²
• C KN parcela č. 3402/7, zastavané plochy a nádvoria o výmere 225 m²
• C KN parcela č. 3402/8, zastavané plochy a nádvoria o výmere 625 m²
• C KN parcela č. 3402/9, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2043 m²
• C KN parcela č. 3402/20, zastavané plochy a nádvoria o výmere 415 m²
• C KN parcela č. 3402/21, zastavané plochy a nádvoria o výmere 7312 m²
• C KN parcela č. 3403/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 374 m²
• C KN parcela č. 3403/12, ostatné plochy o výmere 26 m²

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Stavby a pozemky sa nachádza na východnom okraji zastavaného územia okresného mesta Veľký Krtíš na Lučeneckej ulici v priemyselnej zóne mesta v areáli bývalého Agrochemického podniku. Prístup k areálu z verejnej miestnej komunikácie. Stavby a pozemky v čase obhliadky boli iba čiastočne užívané s ohľadom na ich technický stav. Ďalšie užívanie stavieb si bude vyžadovať značené investície do zanedbanej údržby a do opráv objektov. Jeden z objektov - stavba na parc. 3402/9 je takmer zbúraná.

Opis stavu predmetu dražby:

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Stavba: Budova č.s. 1047 na parc. 3402/8

POPIS STAVBY

Predmetom je prízemný objekt zapísaný na Liste vlastníctva Budova súpisné číslo 1047 postavený na parcele číslo 3402/8. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o halový objekt, postavený ako železobetónový montovaný skelet. V HIM je vedený ako Hala posmenovej údržby inv.č.1005, postavená na pozemku par. č. 3402/8 v k.ú. Veľký Krtíš. Hala sa nachádza na južnej strane areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš. Stavba je prístupná z asfaltových spevnených plôch cez parcely číslo 3402/20, 3402/21 a 2433/2 a je napojená prípojkou elektrickej energie na elektrickú rozvodnú sieť. Hala bola v čase obhliadky v jej časti užívaná na opravu motorových vozidiel, časť nebol užívaná. Z dispozičného hľadiska hala pozostáva z veľkého priestoru na realizáciu opráv a údržby vozidiel, z priestoru pre prijímacieho technika a zo skladov. Hala má vyhotovené základy kombináciou betónových základových pásov so železobetónovými základovými pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené ako železobetónový montovaný skelet a obvodový plášť haly je vyhotovený z pórobetónového muriva. Strešná konštrukcia je vyhotovená z prefabrikovaných železobetónových strešných panelov tvaru U, strešná krytina je vyhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Objekt má vyhotovené klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené vápennými dvojvrstvovými omietkami, vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené vápenno cementovými omietkami a v časti zatepľovacím systémom. Dvere sú drevené hladké, vstupné vráta sú rolovacie s elektrickým otváraním, okná sú prevažne oceľové s dvojitým zasklením. Podlahy majú povrch vyhotovený z cementového poteru. V časti objektu je vyhotovený rozvod ústredného kúrenia ale vykurovacie telesá boli zdemontované. V časti objektu je funkčný rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie ako aj bleskozvod. Hala má vymenené pôvodné vráta za nové segmentové, čiastočne okná na juhovýchodnom priečelí a dodatočné vyhotovené má aj zateplenie juhovýchodného priečelia, nové sú klampiarske konštrukcie a oprava strechy. Podľa evidencie v HIM bola stavba užívaná od roku 1990. Životnosť stavby stanovená odborným odhadom na 60 rokov a jej opotrebenie vypočítané lineárnou metódou.

Stavba: Budova č.s. 1048 na parc. 3402/6

POPIS STAVBY

Predmetom je jednopodlažný objekt ktorý má charakter haly. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o železobetónový montovaný skeletový objekt ktorý je na Liste vlastníctva vedený ako Budova súpisné číslo 1048 postavená na parcele číslo 3402/6 v k.ú. Veľký Krtíš. Objekt je lokalizovaný na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. v dotyku s objektom bývalej plynovej kotolne. Hala je prístupná zo spevnených plôch areálu na parcelách číslo 3402/20, 3402/21 a 2433/2. Objekt je pripojený prípojkou elektrickej energie na elektrickú rozvodnú sieť ale je pripojený aj na verejný vodovod. Stavba bola v čase obhliadky čiastočne užívaná. Z dispozičného hľadiska sa jedná o halu určenú na opravu vozidiel s podvesnou dopravou a z prístavby dielní, skladov a šatne. Hala má základy vyhotovené kombináciou základových pásov so železobetónovými základovými pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových montovaných stĺpov, obvodový plášť je vyhotovený z muriva z porobetónových tvárnic. Strop má vyhotovený kazetový stropný podhľad. Strešná konštrukcia je vyhotovená z prefabrikovaných strešných betónových väzníkov a strešná krytina je vyhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Vzhľadom na skutočnosť že do objektu na viacerých miestach zateká sa konštatuje, že je na viacerých miestach poškodená. Hala má vyhotovené klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu pričom ale časť zvodov bola zdemontovaná. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenné dvojvrstvové omietky, vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenno cementové omietky s nástrekom na báze umelých látok. Tieto sú však zatečené a v časti opadané. Dvere sú oceľové, vráta sú taktiež oceľové otváravé. Okná na hale sú oceľové dvojité. Podlahy sú vyhotovené z cementového poteru. Rozvod elektrickej energie je vyhotovený svetelnej aj motorickej avšak v prevažnej časti objektu je zničený. V šatní však počas obhliadky hralo rádio. Hala má vyhotovený bleskozvod. V objekte je vyhotovený rozvod studenej vody k umývadlu. Podľa evidencie HIM bola stavba užívaná od roku 1985. Životnosť stavby, vzhľadom na aktuálny stavebnotechnický stav, stanovené odborným odhadom na 50 rokov. Opotrebenie vypočítané lineárnou metódou.

Stavba: Budova č.s. 1049 na parc. 3402/9

POPIS STAVBY

Predmetom je zničený objekt pôvodne jednopodolažnej haly ktorá je na Liste vlastníctva zapísaná ako Budova súpisné číslo 1049 ktorá je postavená na parcele číslo 3402/9 s názvom v HIM – Sklad TPH inv. č. 2004 v k.ú. Veľký Krtíš. Objekt sa nachádza na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš a je prístupný zo spevnených plôch areálu na par. č. 3402/18, 3402/20. Podľa evidencie HIM bola stavba užívaná od roku 1982. Súčasný technický stav objektu je zrejmý z fotodokumentácie. Objekt je zbúraný a z objektu sú aspoň zhruba použiteľné v súčasnosti iba základy a časť železobetónových stĺpov. Z ostatných konštrukcií ostala hromada sutín. Z tohto dôvodu je životnosť objektu stanovená na 40 rokov.

Stavba: Budova č.s. 1124 na parc. 3402/7 a 3403/2

POPIS STAVBY

Jedná sa o jednopodlažnú nepodpivničenú budovu zapísanú na Liste vlastníctva ako Budova súpisné číslo 1124 s názvom v HIM – Plynová kotolňa inventárne číslo 1006, ktorá je postavená na pozemku parcele číslo 3402/7, 3403/2 v k.ú. Veľký Krtíš. Stavba je situovaná na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš a má spoločné steny s halou posmenovej údržby a opravárenskou halou. Budova je prístupná zo spevnených plôch areálu a to parciel číslo 3402/20, 3402/21. Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie zemnou prípojkou a taktiež je napojená na verejný vodovod a vnútroareálovú kanalizáciu ako aj rozvod zemného plynu. Plynová kotolňa bola v čase obhliadky mimo prevádzky aj z dôvodu jej nevyhovujúceho technického stavu pričom technologické zariadenie bolo zničené a zdemontované. Z dispozičného hľadiska objekt pozostáva zo komunikačných priestorov, sociálneho zariadenia ktoré bolo zničené, z priestoru plynovej kotolne, priestoru technologického zariadenia kotolne, z priestoru plynomerne, hlavného uzáveru plynu a merania plynu a z priestoru skladu. Všetky priestory sú ako je zrejmé z priloženej fotodokumentácie silne poškodené a užívania neschopné.

Budova má základy vyhotovené ako betónové základové pásy v kombinácii so železobetónovými základovými pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené ako železobetónový montovaný skelet, obvodový plášť budovy je vyhotovený z porobetónového muriva. Strešná konštrukcia je vyhotovená z prefabrikovaných stropných panelov ako plochá strecha so strešnou krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenné dvojvrstvové omietky, vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenno cementové omietky s nástrekom na báze umelých látok a sú čiastočne poškodené. Vstupné dvere do objektu sú oceľové a vnútorné dvere sú drevené hladké plné. Vstupné vráta do budovy sú oceľové typizované. Okná sú prevažne oceľové zdvojené. Podlahy sú vyhotovené prevažne z cementového poteru, v sociálnych zariadeniach a na chodbe sú vyhotovené z keramickej dlažby. Rozvod vykurovania, rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie bol zničený. Na objekte je vyhotovený bleskozvod.V objekte je vyhotovený rozvod studenej vody a kanalizácia z WC a umývadla ale o ich funkčnosti sú pochybnosti, ich odskúšanie nebolo možné. V budove bolo vyhotovené sociálne zariadenie v ktorom bolo splachovacie WC a umývadlo ktoré však boli zdemontované. V budove bol vyhotovený rozvod zemného plynu, tento je však v súčasnosti nefunkčný. Budova má jedny dvere vymenené za nové z plastových profilov a dve nové okná. Ostatné konštrukčné časti a vybavenia sú pôvodné.

Podľa evidencie HIM bola stavba užívaná od roku 1990. Životnosť stavby stanovená s prihliadnutím na súčasný stavebnotechnický stav odborným odhadom na 40 rokov. Opotrebenie počítané lineárnou metódou.

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: Budova č.s. 1125 na parc. 3402/3 a 3402/4

POPIS STAVBY

Jedná sa o nepodpivničený jednopodlažný murovaný objekt vedený na liste vlastníctva Budova súp. č.1125, s názvom v HIM – Vážnica inv. č.2016 a ktorá je postavená na pozemkoch parcely číslo 3402/3 a 3402/4 v k.ú. Veľký Krtíš. Na pozemky par.č. 3402/2, 3402/3 nie je založený list vlastníctva. Stavba je situovaná na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš. Stavba je prístupná z parciel číslo 3402/18, 3402/20 a 2433/2. S prihliadnutím na stavebnotechnické riešenie, vybavenie objektu a veľkosti zastavanej plochy je je objekt zatriedený medzi drobné stavby. Budova je napojená zemnou prípojkou elektrickej energie na elektrickú rozvodnú sieť a na rozvod vody. Stavba v čase obhliadky nebola užívaná. Z dispozičného hľadiska objekt pozostáva z miestnosti pre personál, kuchynského kúta a WC. Základy objektu sú vyhotovené ako monolitické základové pásy bez vyhotovenej podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop je trámový s vyhotoveným stropným podhľadom, konštrukcia strechy je pultová. Strešná krytina je vyhotovená z vlnitého pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené taktiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú prevažne vyhotovené ako brizolitové a z vápennej dvojvrstvovej omietky. Vstupné dvere sú drevené látkové, okná sú drevené, zdvojené. Podlahy sú vyhotovené z terazzovej a keramickej dlažby. V objekte je vyhotovený rozvod studenej vody, rozvod svetelnej elektrickej energie a kanalizácia z WC. Zo zariaďovacích predmetov sa v objekte nachádza kuchynský drez. Pôvodná stavba podľa evidencie HIM bola stavba užívaná od roku 1985 a podľa dostupných údajov bola v roku 2011 zrealizovaná prístavba s WC a kuchynským kútom.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Identifikácia pozemku: Zastavané plochy a ostatné plochy v k.ú. Veľký Krtíš

POPIS

Pozemok, parcely č.:

- 3402/4 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 4 m²

- 3402/5 - orná pôda o výmere 202 m²

- 3402/6 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1023 m²

- 3402/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 225 m²

- 3402/8 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 625 m²

- 3402/9 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 2043 m²

- 3402/20 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 415 m²

- 3402/21 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 7312 m²

- 3403/6 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 374 m²

- 3403/12 - ostatné plochy o výmere 26 m²

tvoria pozemok v areáli bývalého Agrochemického podniku, časť parciel je zastavaná stavbami a časť tvorí dvor a okolie stavieb podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, na okraji zastavaného územia okresného mesta Veľký Krtíš, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie po vnútro areálových komunikáciách, s možnosťou napojenia na inžinierske siete. V zmysle platného územného plánu mesta je pozemok areálu charakterizovaný ako plochy zariadení výrobných služieb, distribúcie a skladov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.