Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1071 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1294.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckých posudkov č. 15/2004, 73/2018 a 166/2015, z ktorých sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Predmetom dražby je byt č.2 na 1. poschodí bytového domu č.s.1071 na parc. KN-C č.2590 k.ú. Medzev, sídl. Mladosť č.21, Medzev

Bytový dom čs. 1071 postavený na parcele KN č. 2590 v obytnej zóne Sídliska Mladosť v k.ú. Medzev. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe na mierne svahovitom teréne s prístupom z verejnej sídliskovej komunikácie sídliska Mladosť. Pozemok zastavaný bytovým domom - parcela KN-C č. 2590 nie je v spoluvlastníctve vlastníka bytu č.2, uvedený pozemok je evidovaný na LV č. 1294 k.ú. Medzev a vlastníkom pozemku v čase ohodnotenia je Mesto Medzev. Bytový dom so štyrmi sekciami má 4.nadzemné podlažia, nie je podpivničený. V sekcii sú na každom podlaží 2 trojizbové byty. V prízemí (1.np) je jeden byt, komunikačný priestor, domové vybavenie, spoločné zariadenia domu a pivnice (pivničné kobky) pre každý byt. V sekcii je celkom 7 bytových jednotiek.

Stavebno-technický popis bytového domu :

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je celopanelový postavený v sústave P1.15 s plášťom zo spínaných pórobetónových panelov. Modulový systém tohoto konštrukčného systému je 3000 a 4200 mm. Obvodový plášť je pórobetónový s hrúbkou 300 mm. Plné panely sú spínané na výšku z pórobetónových prvkov v skladbe 4x695 mm. Panely s otvormi sú spínané v skladbe závislej od veľkosti a tvaru otvorov (okien, balkónových dverí). Bytový dom je radový štvorsekciový, má 3+1 podlaží. Obytný dom pozostáva zo vstupného podlažia a 3 obytných podlaží. Strešný plášť je jednoplášťová plochá bezspádová strecha s tepelnou izoláciou Polsid. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hr. 150 mm s jednotnou výškou 2650mm z betónu BIII. Priečky sú betónové triedy BIII hr.80 mm. Bytové jadrá sú kovoplastické typu B6. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr.150 mm, z betónu tr. BIII. Povrchová úprava stropov je omietkou Siliplast. V pivničných priestoroch povrchovú úpravu tvorí podhľad z čadičovej plsti a lignátová doska hr.60+6mm. V hlavnom vstupe je použitá tepelnoizolačná vrstva z čadičovej plsti hr.140mm s obkladom z Dupronitu/B. Podlahy v obytných priestoroch sú nulové z PVC. V pivničných priestoroch je betónová mazanina s poterom. Pôvodne drevené okná a balkónové dvere boli v r.2015 vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené typové. Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónovákonštrukcia. Šírka schodišťového priestoru je 2840 mm. Schodiskové ramená sú ľavotočivé. Loggie sú riešené pre moduly 3000 mm. Vo vstupnom podlaží sú vstupné priestory, byty a domové vybavenie: práčovňa, žehliareň, sušiarne, miestnosti pre kočíky a bicykle, reguláciu ÚK, MaR a pivničné kóje. Obytný dom má celkom 28 bytov. Základy sú zo základových roštov prefabrikovaných. Dom je diaľkovo vykurovaný z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom bol daný do užívania v r.1988, podľa potvrdenia správcu. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov, nakoľko bytový dom nie je zateplený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové konštrukcie, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, žehliareň, sušiarne, kočikárne, miestnosti pre bicykle, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený.

Opis bytu:

Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou s WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. NP. Súčasťou bytu je loggia. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, plastová rohová vaňa, záchodová misa, umývadlo, sporák na zemný plyn. Byt má ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja. Byt je komplexne rekonštruovaný - má novú kuchynskú linku s keramickými obkladmi, má nové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a dlažbu v kuchyni, kúpeľni a WC a na chodbe, obklady v kuchyni a kúpeľni. Má vymenené okná za plastové. Z hľadiska vybavenia znalec zaraďuje byt do I. kategórie.

Príslušenstvo bytu tvorí: chodby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, loggia a pivnica.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, TV a plynové bytové rozvody, vodovodné batérie, vaňa, záchodová misa, radiátory a merače.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.