Predmetom dražby je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve Úpadcu v podiele 1/2 a Tretej osoby v podiele 1/2, vedená na Okresnom úrade Humenné, katastrálny odbor pre okres Humenné, obec Hažín nad Cirochou, katastrálne územie Hažín nad Cirochou zapísaná na liste vlastníctva číslo 1318 ako:

•           rodinný dom (popis stavby: Dom) so súpisným číslom 199, na parcele číslo 61/1,

•           parcela registra „C“, parcelné číslo 61/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 1475 m².

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 199, parc. č. 61/1, čiastočne podpivničený, s jedným podzemným, jedným nadzemnými podlažím a podkrovím. Podľa poskytnutých podkladov zadávateľom, príloh k znaleckému posudku č. 15/2011, vypracovaný Ing. Mariánom Výhonským a poskytnutej foto dokumentácie v 1. p.p.  sa nachádza jedná miestnosť prístupná z vonkajšej strany rodinného domu betónovým schodiskom. V 1. n.p. sa nachádza zádverie, chodba, 3 x izba, kuchyňa, komora, schody do podkrovia, kúpeľňa, WC a kotolňa v podkroví sa nachádza chodba, sklad a dve izby. V 1. n.p. v kuchyni kuchynská linka na báze dreva dl. 5,2 m s nerezovým drezom, plynový sporák s odsávačom pár, v kúpeľni plastová rohová vaňa a umývadlo, keramický obklad stien a podláh, WC kombinované s umývadlom a keramickým obkladom, v kotolni plynový kotol a zásobník na teplú vodu. Dvere v 1. p.p., 1. n.p. a podkroví hladké plné alebo zasklené, okná plastové zdvojené, podlahy obytných miestností v 1. n.p. a podkroví drevené palubové, ostatných miestností prevažne drevené palubové, ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná, rozvody vody z pozinkovaného potrubia teplá a studená, rozvody plynu, strecha hambálkový krov z asfaltových šindľov v poškodenom stave na 80%, potrebná výmena, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky brizolitové. Zastavaná plocha: 1 PP - 21,48 m2, 1 NP - 143,78 m2, 1. Podkrovie - 75,71 m2. Garáž: Jedná sa garáž s dielňou za rodinným domom na parcele č. 61/1 bez súpis. č.  Stavba je zakreslená v kópii z katastrálnej mapy, nie je zapísaná v LV, pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Vráta drevené, podlaha cementový poter, dvere hladké, rozvod elektroinštalácie. Stavba postavená a užívaná od roku 1998. Údržba primeraná veku. Zastavaná plocha je 48,42 m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti (stavbám).

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.