Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 19 na parcele reg. „C“ č. 302/2, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 302/1 o výmere 204 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 302/2 o výmere 74 m2, zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ č. 303 o výmere 127 m2, záhrada
• parcela reg. „C“ č. 304 o výmere 253 m2, záhrada

zapísané na LV č. 78 vedenom Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor, k.ú. Čierna nad Tisou, obec Čierna nad Tisou, okres Trebišov, vo vlastníctve: Anikó Pinteová, rod. Horváthová, nar. 29.04.1982, trvale bytom Trakanská 19/18, 076 43 Čierna nad Tisou, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súp. č. 19 je situovaný v zastavanom území obce v zástavbe  rodinných domov na rohovej parcele číslo 302/2 ako samostatne stojací objekt v uličnej zástavbe ulice Trakanská v obci Čierna nad Tisou.  Jedná sa o jednoduchú stavbu s čiastočným podpivničením, prízemím a s obytnou časťou podkrovia so sedlovou strechou, osadený na rovinatom teréne. Stavba je postavená s čelnou orientáciou na východ až mierne na severovýchod. Hlavný vstup do domu je z bočnej strany, z dvora, orientovaný na juhovýchod. RD je prístupný z miestnej spevnenej cestnej komunikácie ulice Trakanská. V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod STL plynu, elektrickú NN sieť, kanalizáciu a verejný vodovod. Rodinný dom  je napojený na  verejné siete: elektrickú NN sieť, verejný vodovod a plyn, s kanalizáciou zaústenou do žumpy.

Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1951, podľa predloženého dokladu o veku stavby potvrdeného Mestom Čierna nad Tisou. Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2013. K pôvodnej stavbe bola dobudovaná menšia prístavba vstupnej predsiene a kúpeľne k zadnej časti rodinného domu v roku 2013. Vzhľadom na prevedenú komplexnú rekonštrukciu pôvodného rodinného domu, z ktorého zostala iba časť prvkov dlhodobej životnosti, uvažuje znalec so začiatkom užívania rodinného domu s rokom 2013.

Rodinný dom je  vo veľmi dobrom technickom stave bez zistených porúch a závad, vzhľadom na prevedenú komplexnú rekonštrukciu všetkých vnútorných priestorov, s novou strechou a zateplením obvodových múrov. Opotrebovanie je stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 100 rokov.

Rodinný dom je riešený ako objekt, ktorý je čiastočne podpivničený s prízemím a s obytnou väčšinovou časťou podkrovia. Tvorí ho jedna bytová jednotka, ktorá pozostáva z:

-              I. PP /suterén/ - schodisko, pivnica;

-              I. NP /prízemie/ -  vstupná chodba,  kúpeľňa spoločná s WC, kuchyňa,  1x izba, schody do podkrovia;

-              I. PODKROVIE - schodisko, predsieň, šatník, 1 x izba.

Vypočítaná zastavaná plocha 1.PP je 9,68 m2, 1.NP je 72,16 m2 a 1. Podkrovia je 29,32 m2.

Komplexná rekonštrukcia a prestavba prevedená v roku 2013.  Výskyt a prevedenie konštrukcií  je nasledovné:

Objekt je postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, 1.PP osadené do hĺbky od 1m do 2 m, zvislé nosné konštrukcie v 1.PP sú betónové a v 1.NP sú murované z tehál o skladobnej hrúbke do 40 cm, plus so zateplením obvodových konštrukcií polystyrénom, v podkroví z tehál o skladobnej hrúbke do 30 cm, plus zateplenie, stropy nad 1.PP sú ŽB monolitické a nad 1.NP a podkrovím sú s rovným podhľadom drevené trámové, v 1.NP sú sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, strecha je sedlová, krytina kanadský lepenkový šindel, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované z tehál, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšia fasádna omietka v 1.NP a  podkroví je na báze umelých látok. Dom je napojený na svetelnú  elektrickú energiu a verejný vodovod. Kanalizácia je zaústená do žumpy. V rodinnom dome sú rozvody plynu, v súčasnosti je plyn odstavený. Okná v dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere plné drevené dyhové a sčasti zasklené. Vchodové dvere plastové s bezpečnostným zámkom. Podlahy obytných miestností v 1.PP tvorí betón, v 1.NP v izbe je plávajúca laminátová podlaha, na chodbe, v kuchyni,  v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V podkrovnej izbe a predsieni je plávajúca laminátová podlaha. V kúpeľni s WC je keramický obklad na výšku celej steny. V kuchyni je keramický obklad pod linkou. Vykurovanie domu je riešené lokálne kachľami na tuhé palivo, ktoré boli umiestnené v 1.NP v obývacej izbe a možnosť vykurovania plynovými gamatkami, resp. dobudovať ústredné vykurovanie /nový komín umožňuje vykurovanie na pevné palivo, aj na plyn - obsahuje dve komínové vložky/. V súčasnosti sú všetky vykurovacie telesá odmontované. V kuchyni v 1.NP sa nenachádza ani kuchynská linka, ani spotrebiče ani vodovodné batérie iba keramický obklad okolo pôvodnej linky. V kúpeľni na 1.NP sa nenachádzajú zariaďovacie predmety, sanita ani batérie - sú odmontované. V 1.NP sa nachádza elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Čelný plot tvoria murované stĺpiky a kovaná výplň, ktoré oddeľujú pozemok parc. č. 302/1 a 304 od ulice. Jeho súčasťou je kovaná vstupná brána a bránka, ktoré umožňujú vstup do dvora. Bol postavený v roku 2013, jeho dĺžka je 16 m a životnosť je stanovená na 40 rokov. Bočný plot z vlnitého plechu oddeľuje pozemok parc. č. 302/1 a 303 od bočnej ulice. Bol postavený v roku 2013, dĺžka 34 m, životnosť 50 rokov. Nízke oplotenie vonkajšej terasy za rodinným domom je z roku 2015, dĺžka je 16 m a životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka z verejnej siete po RD je z oceľových rúr DN 25, dĺžka 7 m, užívaná od roku 2013, životnosť je stanovená na 50 rokov. Kanalizačná prípojka z RD do žumpy je z plastových rúr DN 125, dĺžka 7 m,  položená v  roku 2013, životnosť 50 rokov. Betónová žumpa sa nachádza vzadu za RD a za terasou na parc. č. 303. Objem žumpy je 16 m3, postavená v roku 2013, životnosť 60 rokov. Prípojka plynu od obecného rozvodu plynu dĺžky 4m je z oceľového potrubia DN 25 mm.  Hlavný uzáver plynu je situovaný za hranicou pozemku v prednej záhradke, životnosť je stanovená na 50 rokov.

Chodník z betónovej dlažby okolo RD od vstupnej bráničky pozdĺž RD o celkovej dĺžke 12 bm je šírky 1,30 m. Vonkajšia plocha terasy za prístavbou má rozmery 4,3*8,0 m. Prevedenie v roku 2015. Životnosť je stanovená na 50 rokov. Spevnená plocha dvora drveným drobným kamením má stanovenú životnosť na 40 rokov.

Zastrešenie pred vstupom do RD tvorí drevená konštrukcia s výplňou dvoch bočných strán lexanom, podlaha betónová dlažba, strešná krytina kanadský šindeľ. Prístrešok bol postavený v roku 2013. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Pozemky registra C-KN parc. č. 302/1, 302/2, 303, 304 ležia v katastrálnom území Čierna nad Tisou, v obci Čierna nad Tisou,  okres Trebišov, polohou sa nachádzajú  v zastavanom území obce, v okrajovej časti. Výmera pozemku druhu zastavaná plocha a nádvorie parc. č. 302/1 je 204 m2 a parc. č. 302/2  je 74 m2. Výmera pozemku druhu  záhrada parc. č. 303 je 127 m2 a parc. č. 304 je 253 m2. Celková výmera predstavuje hodnotu 658 m2. Pozemok parc. č. 302/2 je zastavaný rodinným domom súp. č. 19, pozemok parc. č. 304 tvorí dvor a pozemky parc. č. 302/1 a 303 tvoria záhradu pred a za rodinným domom. Pozemky sú s možnosťou napojenia na   inžinierske siete -  vodovod, plyn, eli NN a kanalizáciu. Prístup k pozemkom je po miestnej spevnenej cestnej komunikácií ul. Trakanská. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.