Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 75/2019
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Dodatok k oznámeniu o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 16.4.2019
  • Značka:
  • X012456
Dražobná spoločnosť, a. s.
Dodatok k oznámeniu o dobrovoľnej dražbe (podľa § 18 zákona č. 527/2002 Z.z.):
Dražba číslo 99/2019
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražobná spoločnosť, a. s.
II. Sídlo/bydlisko Zelinárska682108 Bratislava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82108
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35849703
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prima banka Slovensko, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hodžova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 31575951
C. Miesto konania dražby Dražobná spoločnosť, a.s., Zelinárska 6, 821 08 Bratislava
D. Dátum konania dražby 15. 04. 2019
E. Čas konania dražby 09:40 hod.
F. Kolo dražby 2. kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2038, katastrálne územie: Staré Mesto, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec BA-m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I a to:
 

 

Pozemok - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 7367/1, výmera: 1224 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 

Stavby

• súpisné číslo: 103095, na parcele číslo: 7367/1, druh stavby: Iná budova, popis stavby: prevádzková budova

 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, NN prípojka, spevnená plocha.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Zmeny nastali v časti práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby a to v nájomných pomeroch.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia nasledujúcimi záložnými právami:

Záložné právo v prospech Dexia banka Slovensko a.s., Hodžova 11, Žilina (IČO: 31575951) na pozemok parc.č. 7367/1 a na stavbu so súp.č. 103095 na parc.č. 7367/1, podľa V-7419/08 zo dňa 20.3.2008.

Nasledujúce nájomné pomery v prípade úspešnej dražby zostávajú zachované na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby spoločne s právami a záväzkami vyplývajúcimi z týchto nájomných pomerov:

Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 02/2014 uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom zo dňa 18.08.2014. Predmetom nájmu sú nebytové priestory č. 16 o výmere 26,91 m2 a súvisiace priestory č. 14 a15 o celkovej výmere 12 m2, nachádzajúce sa na 1. nadzemnom podlaží ľavého traktu (A) predmetu dražby. Nájomca si zároveň prenajíma aj spoločné priestory dvora na parkovanie jedného motorového vozidla. Nájomca je oprávnený užívať priestory č. 14 a 15, avšak je zároveň povinný umožniť ich užívane prenajímateľovi, ako užívateľovi priestoru č. 13, ktorému je tiež povinný umožniť prístup do priestoru č. 13 prechodom cez priestor č. 14. Zmluvné strany sa dohodli na prednostnom práve nájmu (opcii) nájomcu k nebytovému priestoru č. 13 o výmere 28,03 m2, nachádzajúcemu sa na 1. nadzemnom podlaží ľavého traktu (A) predmetu dražby. Počiatočným dňom doby nájmu je 01.09.2014, zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú. Nájomné za prenájom nebytových priestorov bolo dojednané vo výške 235,- Eur za každý kalendárny mesiac. V prípade využitia prednostného práva nájmu (opcie) sa nájomné zvyšuje o sumu 200,-Eur, t.j. na celkovú výšku 435,- Eur za každý kalendárny mesiac nájmu. Predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty, t.j. nájomné je fakturované bez DPH. Nájomné za užívanie spoločných priestorov dvora na parkovanie jedného motorového vozidla bolo dojednané vo výške 40,- Eur mesačne + DPH. Nájomné je splatné mesačne vopred na základe faktúry prenajímateľa a to vždy do 15. dňa príslušného kalendárneho mesiaca na bankový účet prenajímateľa. V nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za médiá a služby špecifikované v čl. 3 ods. 1 nájomnej zmluvy a to: elektrická energia, kúrenie vo vykurovacom období, pitná voda a odvádzanie zrážkovej vody. Dodávku elektrickej energie a pitnej vody (vodné a stočné) bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za cenu určenú podľa cenníka dodávateľa platného pre dané (fakturačné) obdobie. Fakturovaná hodnota dodanej elektrickej energie a pitnej vody bude určená na základe odpočtu na osobitnom meracom zariadení (elektromere, vodomere) určenom pre predmet nájmu a bude fakturovaná mesačne. V prípade zmeny ceny dodávateľom bude táto zmena automaticky premietnutá do fakturácie. Úhradu za odvádzanie zrážkovej vody bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za dohodnutú cenu, ktorá bola určená kalkuláciou vo výške 50,16 Eur (+DPH) ročne, mesačne vo výške 4,18 Eur (+DPH). Úhradu za kúrenie vo vykurovacom období bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za dohodnutú cenu, ktorá bude určená ako pomerná časť nákladov na vykurovanie nehnuteľnosti a to na základe pomeru celkovej plochy predmetu nájmu a celkovej vykurovanej plochy nehnuteľnosti, t.j. v pomere 38,91/668,93 resp. v prípade využitia opcie v pomere 66,94/668,93, pričom úhrada za kúrenie bude fakturovaná mesačne. Výška nákladov na vykurovanie bude určená na základe ceny za ober zemného plynu za príslušný mesiac navýšenej o 10%. Mesačné platby za dodávku elektrickej energie, dodávku pitnej vody, kúrenie vo vykurovacom období a za odvádzanie zrážkovej vody budú mať zálohový charakter, pričom na základe konečného vyúčtovania dodávateľa bude fakturovaná hodnota dodanej elektrickej energie, pitnej vody, dodaného plynu na účely kúrenia a odvádzania zrážkovej vody upravená tak, aby zodpovedala konečnej cene fakturovanej zo strany dodávateľa prenajímateľovi. Úhrada za médiá a služby bude fakturovaná spolu s DPH. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.
- Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 03/2015 uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom zo dňa 10.09.2015. Predmetom nájmu je nebytový priestor č. 3 o výmere 5,46 m2, nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží ľavého traktu (A) predmetu dražby. Nájomca je oprávnený užívať (v nevyhnutnom rozsahu) spolu s predmetom nájmu aj priestor č. 18 (sociálne zariadenie), ktorý je prístupný prechodom cez priestor č. 17 (kancelária). Predmet nájmu slúži aj ako prístupová chodba k priestoru č. 4, ktorý je aktuálne v užívaní prenajímateľa. Počiatočným dňom doby nájmu je 15.09.2015, zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú. Nájomné za prenájom nebytových priestorov bolo dojednané vo výške 40,- Eur za každý kalendárny mesiac. Predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty, t.j. nájomné je fakturované bez DPH. V nájomnom nie je zahrnutá úhrada za médiá a služby špecifikované v čl. 3 zmluvy (elektrická energia, pitná voda, odvádzanie zrážkovej vody), ktorá bola dohodnutá pevnou (paušálnou) sumou vo výške 18,- Eur + DPH za každý kalendárny mesiac. Nájomné ako aj úhrada za médiá a služby, sú splatné mesačne vopred na základe faktúry prenajímateľa a to vždy do posledného dňa predchádzajúceho kalendárneho mesiaca poukázaním príslušných platieb na bankový účet prenajímateľa. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.

- Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 01/2016 uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom zo dňa 11.04.2016 v znení dodatku zo dňa 28.06.2017. Predmetom nájmu sú nebytové priestory č. 1,2 a 4 v celkovej výmere 67 m2 (predná miestnosť bývalého pubu „U Očka“ – č. 1 a 4 + ďalšia miestnosť vľavo – č. 2) nachádzajúce sa na 1. nadzemnom podlaží pravého traktu (B) predmetu dražby. Nájomca je oprávnený užívať (v nevyhnutnom rozsahu) spolu s predmetom nájmu aj priestor č. 7 (sociálne zariadenie), ktorý je prístupný cez priestor č. 5 (sklad). Počiatočným dňom doby nájmu je 11.04.2016, zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú. Nájomné za prenájom nebytových priestorov bolo dojednané vo výške 400,- Eur za každý kalendárny mesiac, pričom užívanie priestoru č. 7 bolo dojednané bezodplatne. Predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty, t.j. nájomné je fakturované bez DPH. Nájomné je splatné mesačne vopred na základe faktúry prenajímateľa a to vždy do 15. dňa príslušného kalendárneho mesiaca na bankový účet prenajímateľa. V nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za médiá a služby špecifikované v čl. 3 ods. 1 nájomnej zmluvy a to: elektrická energia, pitná voda a odvádzanie zrážkovej vody. Dodávku elektrickej energie a pitnej vody (vodné a stočné) bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za cenu určenú podľa cenníka dodávateľa platného pre dané (fakturačné) obdobie. Fakturovaná hodnota dodanej elektrickej energie a pitnej vody bude určená na základe odpočtu na osobitnom meracom zariadení (elektromere, vodomere) určenom pre predmet nájmu a bude fakturovaná mesačne. V prípade zmeny ceny dodávateľom bude táto zmeny automaticky premietnutá do fakturácie. Úhradu za odvádzanie zrážkovej vody bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za dohodnutú cenu, ktorá bola určená kalkuláciou vo výške 50,16 Eur (+DPH) ročne, mesačne vo výške 4,18 Eur (+DPH). Mesačné platby za dodávku elektrickej energie, dodávku pitnej vody a za odvádzanie zrážkovej vody budú mať zálohový charakter, pričom na základe konečného vyúčtovania dodávateľa bude fakturovaná hodnota dodanej elektrickej energie a pitnej vody a hodnota odvádzania zrážkovej vody upravená tak, aby zodpovedala konečnej cene fakturovanej zo strany dodávateľa prenajímateľovi. Úhrada za médiá a služby bude fakturovaná spolu s DPH. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.

- Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 01/2018 uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom zo dňa 22.06.2018. Predmetom nájmu sú nebytové priestory č. 7 (časť), 8, 9. a 11 v celkovej výmere 55,7 m2, nachádzajúce sa na 1. nadzemnom podlaží ľavého traktu (A) predmetu dražby. Počiatočným dňom doby nájmu je 23.06.2018, zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú. Nájomné za prenájom nebytových priestorov bolo dojednané vo výške 275,- Eur za každý kalendárny mesiac. Predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty, t.j. nájomné je fakturované bez DPH. Nájomné je splatné mesačne vopred na základe faktúry prenajímateľa a to vždy do 15. dňa príslušného kalendárneho mesiaca na bankový účet prenajímateľa. V nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za médiá a služby špecifikované v čl. 3 ods. 1 nájomnej zmluvy a to: elektrická energia, pitná voda a odvádzanie zrážkovej vody. Dodávku elektrickej energie a pitnej vody (vodné a stočné) bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za cenu určenú podľa cenníka dodávateľa platného pre dané (fakturačné) obdobie. Fakturovaná hodnota dodanej elektrickej energie a pitnej vody bude určená na základe odpočtu na osobitnom meracom zariadení (elektromere, vodomere) určenom pre predmet nájmu a bude fakturovaná mesačne. V prípade zmeny ceny dodávateľom bude táto zmeny automaticky premietnutá do fakturácie. Úhradu za odvádzanie zrážkovej vody bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za dohodnutú cenu, ktorá bola určená kalkuláciou vo výške 50,16 Eur (+DPH) ročne, mesačne vo výške 4,18 Eur (+DPH). Mesačné platby za dodávku elektrickej energie, dodávku pitnej vody a za odvádzanie zrážkovej vody budú mať zálohový charakter, pričom na základe konečného vyúčtovania dodávateľa bude fakturovaná hodnota dodanej elektrickej energie a pitnej vody a hodnota odvádzania zrážkovej vody upravená tak, aby zodpovedala konečnej cene fakturovanej zo strany dodávateľa prenajímateľovi. Úhrada za médiá a služby bude fakturovaná spolu s DPH. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.

- Zmluva o nájme parkovacieho miesta uzavretá podľa § 663 a nasl. Zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom zo dňa 21.08.2017. Predmetom nájmu je časť pozemku v rámci spoločných priestorov dvora nehnuteľnosti, a to konkrétne parkovacie miesto č. 2. Počiatočným dňom doby nájmu je 01.09.2017, zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú. Nájomné za prenájom parkovacieho miesta bolo dojednané vo výške 40,- Eur mesačne + DPH. Nájomné je splatné mesačne vopred na základe faktúry prenajímateľa a to vždy do 15. dňa príslušného kalendárneho mesiaca na bankový účet prenajímateľa. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.

- Zmluva o nájme nebytových priestorov č. 01/2019 uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. medzi vlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom zo dňa 15.03.2019. Predmetom nájmu je nebytový priestor č. 13 o výmere 28,03 m2 a súvisiace priestory č. 14 a 15 o celkovej výmere 12 m2, nachádzajúce sa na prízemí (1. nadzemnom podlaží) ľavého tratku (A) predmetu dražby. Počiatočným dňom doby nájmu je 15.03.2019, zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú. Nájomné za prenájom nebytových priestorov bolo dojednané vo výške 204,- Eur za každý kalendárny mesiac. Predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty, t.j. nájomné je fakturované bez DPH. Nájomné je splatné mesačne vopred na základe faktúry prenajímateľa a to vždy do 15. dňa príslušného kalendárneho mesiaca na bankový účet prenajímateľa. V nájomnom nie sú zahrnuté úhrady za médiá a služby špecifikované v čl. 3 ods. 1 nájomnej zmluvy a to: elektrická energia, pitná voda a odvádzanie zrážkovej vody. Nakoľko pre predmet nájmu nie je určené osobitné meracie zariadenie (elektromer), dodávku elektrickej energie bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi paušálnou sumou vo výške 25,- Eur mesačne za mesiace mimo vykurovaej sezóny (máj až september) a paušálnou sumou vo výške 75,- Eur mesačne za mesiace počas vykurovacej sezóny (október až apríl). Dodávku pitnej vody (vodné a stočné) bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za cenu určenú podľa cenníka dodávateľa platného pre dane fakturačné obdobie. Fakturovaná hodnota dodanej pitnej vody bude určená na základe normovanej spotreby vody v objeme 1,67 m3 osoba/mesiac. Úhradu za odvádzanie zrážkovej vody bude prenajímateľ fakturovať nájomcovi za dohodnutú cenu, ktorá bola určená kalkuláciou vo výške 50,16 Eur (+DPH) ročne, mesačne vo výške 4,18 Eur (+DPH). Mesačné platby za odvádzanie zrážkovej vody budú mať zálohový charakter, pričom na základe konečného vyúčtovania dodávateľa bude fakturovaná hodnota odvádzania zrážkovej vody upravená tak, aby zodpovedala konečnej cene fakturovanej zo strany dodávateľa prenajímateľovi. Úhrada za médiá a služby bude fakturovaná spolu s DPH. Nájomná zmluva je k dispozícii na nahliadnutie v sídle dražobníka.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul
b) meno
c) priezvisko
d) sídlo ,