Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Trebišov  – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 656, okres: Trebišov, obec: Čierna nad Tisou, katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

 Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 453/10000.

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 193, nie je evidovaný na liste vlastníctva (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Byt č. 4 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, je dvojizbový, byt má predsieň, z ktorej je vchod do dvoch izieb a do kuchyne, v jadre bytu je kúpeľňa prístupná z kuchyne a samostatné WC prístupné z chodby. Byt v čase obhliadky nebol dlhodobo užívaný, je v pôvodnom technickom stave, čiastočne modernizovaný. Steny a stropy v byte sú povrchovo upravené pôvodnou vápennou hladkou omietkou opatrenou maľbou, okná v byte sú pôvodné drevené zdvojené opatrené dvojsklom, poškodené, dvere sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových  zárubniach, vstupné dvere do bytu sú plné drevené hladké pôvodné, podlahy v celom byte  sú plávajúce laminátové, na loggii je terazzová dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné zabezpečované panelovými oceľovými radiátormi a oceľovými rúrovými rozvodmi, ktoré sú napojené na rozvody ÚK bytového domu a na vlastnú plynovú kotolňu, teplá úžitková voda v byte je riešená pozinkovanými rozvodmi vody z vlastnej kotolne. Bytové jadro s kúpeľňou a WC je pôvodné umakartové s pôvodnými rozvodmi teplej a studenej vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Kúpeľňa  je vybavená smaltovanou vaňou, umývadlom a spoločnou sprchovacou pákovou batériou, steny sú pôvodné umakartové bez povrchovej úpravy. V samostatnom WC je splachovací záchod typu kombi, poškodený, prístup k inštalačnému jadru, steny sú pôvodné umakartové bez povrchovej úpravy. V kuchyni  bežná kuchynská linka, plynový sporák, nerezový drez, vodovodná páková batéria.

Ohodnocovaným bytom je byt č. 4 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 193 na Záhradnej ulici v meste Čierna nad Tisou. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v lokalite bytových domov na južnom okraji mesta. Bytový dom má 9. nadzemných podlaží bez suterénu, prízemie je technické, kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu vo vchode č. 1, v čase obhliadky nebol užívaný.

Bytový dom  súp.č.193 má prízemie na úrovni okolitého terénu s pivničnými priestormi a spoločnými zariadeniami domu, prvé až ôsme poschodie je obytné bez podkrovia, kde sa nachádzajú štvorizbové, dvojizbové byty a garzónky, na každom poschodí sú tri byty, v sekcii je 24 bytov. Bytový dom má jednu sekciu so samostatným vchodom a s prístupom z ulice Záhradná, podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom povrchovo upraveným PVC podlahovinou, na podestách a medzipodestách je keramická dlažba, v zrkadle schodiska je osobný výťah so strojovňou umiestnenou na streche bytového domu. Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie prízemia sú železobetónové, v ostatných podlažiach sú panelové montované pórobetónové celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm bez vonkajšieho zateplenia fasády, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná  s tepelnou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami.  Vonkajšie úprava sokla suterénu je farebným náterom, vnútorné omietky prízemia s pivnicami sú pôvodné  vápenné opatrené maľbou, okná sú pôvodné kovové  opatrené dvojsklom, vstupné dvere do vchodu sú nové plastové. Okná v bytovom dome sú prevažne plastové, dvere v bytovom dome sú drevené hladké plné osadené v kovových zárubniach, vchodové dvere sú nové plastové s novou signalizáciou.

V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, slaboprúdu a ústredného vykurovania,  rozvody  teplej a studenej vody. Vykurovanie a príprava teplej  vody je z vlastnej plynovej kotolne osadenej na prízemí bytového domu, oceľovými rúrovými rozvodmi ÚK a oceľovými  článkovanými a panelovými radiátormi, bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Rok výstavby bytového domu

Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1982.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.