| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 048Na-2017 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DPS financial consulting, s.r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
917 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46713930 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov, konferenčná miestnosť na 1. poschodí |
| D. |
Dátum konania dražby |
23. 05. 2019 |
| E. |
Čas konania dražby |
12:00 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá opak. dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
232
|
Svidník
|
Roztoky
|
Svidník
|
Roztoky
|
|
Parcely registra "C"
|
|
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
|
514
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
637
|
|
Stavby
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
56
|
514
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Stavba rodinného domu postavená roku 1956. V roku 2005 na stavbe domu zahájená rekonštrukcia. Boli prevedené nasledovné stavebné úpravy: -zateplenie fasády zo strany východnej - uličnej a južnej - dvornej včítane verandy. Zateplenie bez povrchovej stierky. - kamenný obklad sokľového muriva z lomového kameňa zo strany východnej - uličnej a južnej - dvornej, - nový rozvod elektroinštalácie, - nový rozvod inštalácie vodovodu, rozvod len studenej vody, - rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne, - montáž bojlera na ohrev teplej vody, osadený na stene v kúpeľní, - montáž novej kuchynskej zostavy a zariaďovacích predmetov ZTI - kúpeľne a splachovací záchod.
V posledných rokoch došlo ku prestavbe kôlne, pričom bola vytvorená kuchyňa č. 2 - garsónka so samostatným vchodom. Plánovaná kúpeľňa s WC momentálne využívaná na skladové účely. Ďalej prestavbou maštale bola zriadená kuchyňa č. 3 s prepojením na obývací priestor, bez sociálneho zariadenia - kúpeľňa s WC. Aj kuchyňa č. 3 má samostatný vstup z nádvoria. Uvedenou prestavbou - vytvorením troch samostatných bytových jednotiek nebol porušený platný stavebný zákon č. 50/1976 Zb. , ktorý definuje rodinný dom najviac s tromi bytmi samostatne prístupnými z verejnej komunikácie (§ 43b, odst. 3).
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom situovaný v centrálnej zóne obce na hlavnej ulici ako samostatne stojací. Dom prízemný, čiastočne podpivničený. Objekt obsahuje tri samostatné bytové jednotky, ktoré sú prístupná priamo z nádvoria. Pôvodný byt dvojizbový s komplexným sociálnym zázemím. Ostatné dva bytové jednotky - garsónky bez sociálneho zariadenia. Na prízemí sú dva obytné miestnosti, kuchyňa 3x, kúpeľňa s WC, veranda a sklad (budúca kúpeľňa s WC). V suteréne sa nachádza sklad.
Technické riešenie:
Nosná konštrukcia domu je murovaná o hrúbke steny 40 až 50 cm. Základy sú betónové pásové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Stropy sú klenbové - suterén a drevené tramčekové s rovným podhľadom. Strecha domu drevená valbová. Krytina strechy AZC šablóny na latovaní. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu.
Vnútorné rozvody:
Vykurovanie - lokálne na tuhé palivo. Rozvod vody - vyhotovený z plastového potrubia pre studenú vodu. Teplá voda prepojená na vodovodné beterie provizorne. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler umiestnený na stene v miestnosti kúpeľňa.
Rozvod kanalizácie - domom vedie centrálny kanalizačný zvod vyhotovený z plastových rúr. Napojenie na teleso žumpy. Elektroinštalácia - vyhotovené sú nové rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Elektrický rozvádzač s automatickými ističmi.
V obytných miestnostiach sú podlahy PVC a lino, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Obklady keramické v kúpeľni, WC a kuchyni. Okná drevené dvojité a čiastočne plastové s izolačným dvojsklom pre kuchyňu č. 2 a 3. Dvere drevené rámové.
Vnútorné vybavenie:
Kúpeľňa - vaňa plastová, umývadlo, vodovodná batéria so sprchou 1x, pákové nerezové 2x. WC bez umývadla.
Opotrebenie a technický stav:
Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií a modernizácií, vyžaduje ďalšiu rozsiahlu údržbu.
Sýpka
Sýpka, do užívania daná roku 1956. Pozostáva z dvoch miestnosti - sýpka a dreváreň. Vchody do jednotlivých miestnosti z nádvoria. V súčasnosti objekt využívaný na uskladnenie palivového dreva.
Technické riešenie:
Základy, bez podmurovky iba kamenné pätky pod rohmi objektu. Zvislé nosné konštrukcie drevený zrub, ocenenie ako porovnateľná konštrukcia pre drevenú nosnú konštrukciu obostranne obitú doskami. Stropy drevené tramčekové bez podhľadu. Krov drevený sedlový, strešná krytina plechová pozinkovaná. Podlahy dosková. Povrchové úpravy bez prevedenia. Dvere drevené rámové. Ostatné konštrukcie a vybavenia neuvedené sa objekte sa nevyskytujú.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Stavba rodinného domu postavená roku 1956. V roku 2005 na stavbe domu zahájená rekonštrukcia. Boli prevedené nasledovné stavebné úpravy: -zateplenie fasády zo strany východnej - uličnej a južnej - dvornej včítane verandy. Zateplenie bez povrchovej stierky. - kamenný obklad sokľového muriva z lomového kameňa zo strany východnej - uličnej a južnej - dvornej, - nový rozvod elektroinštalácie, - nový rozvod inštalácie vodovodu, rozvod len studenej vody, - rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne, - montáž bojlera na ohrev teplej vody, osadený na stene v kúpeľní, - montáž novej kuchynskej zostavy a zariaďovacích predmetov ZTI - kúpeľne a splachovací záchod.
V posledných rokoch došlo ku prestavbe kôlne, pričom bola vytvorená kuchyňa č. 2 - garsónka so samostatným vchodom. Plánovaná kúpeľňa s WC momentálne využívaná na skladové účely. Ďalej prestavbou maštale bola zriadená kuchyňa č. 3 s prepojením na obývací priestor, bez sociálneho zariadenia - kúpeľňa s WC. Aj kuchyňa č. 3 má samostatný vstup z nádvoria. Uvedenou prestavbou - vytvorením troch samostatných bytových jednotiek nebol porušený platný stavebný zákon č. 50/1976 Zb. , ktorý definuje rodinný dom najviac s tromi bytmi samostatne prístupnými z verejnej komunikácie (§ 43b, odst. 3).
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom situovaný v centrálnej zóne obce na hlavnej ulici ako samostatne stojací. Dom prízemný, čiastočne podpivničený. Objekt obsahuje tri samostatné bytové jednotky, ktoré sú prístupná priamo z nádvoria. Pôvodný byt dvojizbový s komplexným sociálnym zázemím. Ostatné dva bytové jednotky - garsónky bez sociálneho zariadenia. Na prízemí sú dva obytné miestnosti, kuchyňa 3x, kúpeľňa s WC, veranda a sklad (budúca kúpeľňa s WC). V suteréne sa nachádza sklad.
Technické riešenie:
Nosná konštrukcia domu je murovaná o hrúbke steny 40 až 50 cm. Základy sú betónové pásové bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Stropy sú klenbové - suterén a drevené tramčekové s rovným podhľadom. Strecha domu drevená valbová. Krytina strechy AZC šablóny na latovaní. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu.
Vnútorné rozvody:
Vykurovanie - lokálne na tuhé palivo. Rozvod vody - vyhotovený z plastového potrubia pre studenú vodu. Teplá voda prepojená na vodovodné beterie provizorne. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler umiestnený na stene v miestnosti kúpeľňa.
Rozvod kanalizácie - domom vedie centrálny kanalizačný zvod vyhotovený z plastových rúr. Napojenie na teleso žumpy. Elektroinštalácia - vyhotovené sú nové rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Elektrický rozvádzač s automatickými ističmi.
V obytných miestnostiach sú podlahy PVC a lino, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Obklady keramické v kúpeľni, WC a kuchyni. Okná drevené dvojité a čiastočne plastové s izolačným dvojsklom pre kuchyňu č. 2 a 3. Dvere drevené rámové.
Vnútorné vybavenie:
Kúpeľňa - vaňa plastová, umývadlo, vodovodná batéria so sprchou 1x, pákové nerezové 2x. WC bez umývadla.
Opotrebenie a technický stav:
Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií a modernizácií, vyžaduje ďalšiu rozsiahlu údržbu.
Sýpka
Sýpka, do užívania daná roku 1956. Pozostáva z dvoch miestnosti - sýpka a dreváreň. Vchody do jednotlivých miestnosti z nádvoria. V súčasnosti objekt využívaný na uskladnenie palivového dreva.
Technické riešenie:
Základy, bez podmurovky iba kamenné pätky pod rohmi objektu. Zvislé nosné konštrukcie drevený zrub, ocenenie ako porovnateľná konštrukcia pre drevenú nosnú konštrukciu obostranne obitú doskami. Stropy drevené tramčekové bez podhľadu. Krov drevený sedlový, strešná krytina plechová pozinkovaná. Podlahy dosková. Povrchové úpravy bez prevedenia. Dvere drevené rámové. Ostatné konštrukcie a vybavenia neuvedené sa objekte sa nevyskytujú.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- ZMLUVA V 581/08 O ZRIADENÍ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA ROD.DOM Č.S.56 NA PARC.KN 514 A PARC.KN 514 V PROSPECH VŠEOBECNÁ ÚVEROVÁ BANKA A.S., MLYNSKÉ NIVY 1,BRATISLAVA, IČO:31320155; Z 896/15, OZNÁMENIE P 243/2015 ZO DŇA 31.7.2015 O ZMENE ZÁLOŽNÉHO VERITEĽA - DPS FINANCIAL CONSULTING, S.R.O., MIKOVÍNIHO 10, TRNAVA, IČO: 46713930; PVZ 32/08 - 23/15;;
- Z-1216/09-JUDr.KRUTÝ RUDOLF,SÚDNY EXEKÚTOR BRATISLAVA-EXEKUČNÝ PRÍKAZ Č.EX 1337/09 NA ZRIADENIE EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA NEHNUTEĽNOSŤ RODINNÝ DOM Č.S.56 NA POZEMKU PARC.Č.514 A POZEMOK PARC.Č.514 PRE POVINNÉHO ŠAMKOVÁ MONIKA R.ĽOĽOVÁ - 37/09;
- Z 13/10, JUDr. RUDOLF KRUTÝ, SÚDNY EXEKÚTOR BRATISLAVA-EXEKUČNÝ PRÍKAZ Č. EX 1239/09u NA ZRIADENIE EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA NEHNUTEĽNOSTI RODINNÝ DOM Č.S. 56 NA PARCELE KN 514 A PARCELA KN 514 POVINNÝ ŠAMKO JAROSLAV (9.2.1969) - 3/10;
- Z 545/10 - JUDr. VIERA UHRÍKOVÁ, SÚDNA EXEKÚTORKA KOŠICE-EXEKUČNÝ PRÍKAZ Č. EX 1643/2009-19 NA VYKONANIE EXEKÚCIE ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA ROD. DOM Č.S. 56 NA PARC.Č. 514 A NA PARCELU Č. 514, POVINNÁ ŠAMKOVÁ MONIKA POD B1 V POD.1/1 - 18/10;
- Z 667/11 - Ing. JUDr. BOHUMIL HUSŤAK, SÚDNY EXEKÚTOR KOŠICE-EXEKUČNÝ PRÍKAZ Č. EX 1917/2006-58 NA VYKONANIE EXEKÚCIE ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA ROD. DOM Č.S. 56 NA PARC.Č.C KN 514 A NA PARCELU Č. C KN 514, POVINNÁ ŠAMKOVÁ MONIKA POD B1 V POD.1/1 - 18/11;
- Z 632/12, Mgr.JURAJ VOLOCH SÚDNY EXEKÚTOR SVIDNÍK EXEKUČNÝ PRÍKAZ EX 00254/12 NA ZRIADENIE EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA NEHNUTEĽNOSTI RODINNÝ DOM S.Č.56 NA PARC.CKN 514 A POZEMOK PARC.CKN 514 POVINNÝ:ŠAMKO JAROSLAV(9.2.1969) A MONIKA ŠAMKOVÁ (4.3.1967) - 14/12;
- Z 170/13, EXEKUČNÝ PRÍKAZ EX 13496/09, SÚDNY EXEKÚTOR JUDr. PÁVEL HALÁS, BRATISLAVA, ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA ROD.DOM Č.S.56 NA KN 514 A KN 514 POVINNÁ ŠAMKOVÁ MONIKA (4.3.1967) - 6/13;
- Z 109/16, MVDr. Mgr. PAVOL KOVAĽ, SÚDNY EXEKÚTOR BARDEJOV, EXEKUČNÝ PRÍKAZ EX 476/2014 ZO DŇA 21.1.2016 NA VYKONANIE EXEKÚCIE ZRIADENÍM EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI RODINNÝ DOM Č.S. 56 NA PARCELE C KN 514 A PARCELA C KN 514, POVINNÁ ŠAMKOVÁ MONIKA ROD. ĽOĽOVÁ (4.3.1967) VL. POD B1 - 5/16;
- Z 510/17, JUDr. DAGMAR KOVÁČOVÁ, SÚDNY EXEKÚTOR BRATISLAVA, EXEKUČNÝ PRÍKAZ EX 5117/2015 ZO DŇA 24.4.2017 NA ZRIADENIE EXEKUČNÉHO ZÁLOŽNÉHO PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI RODINNÝ DOM Č.S. 56 NA PARCELE C KN 514 A PARCELA C KN 514, POVINNÝ ŠAMKO JAROSLAV (9.2.1969) VL. POD B1 - 6/17;
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 18/2018
Meno znalca: Ing. Ján Mikita
Dátum vyhotovenia: 31.07.2018
Všeobecná cena odhadu: 14 300,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
10 725,- € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400,- € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
3 000,- € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 06.05.2019 08:00
Obhliadka 2: 20.05.2019 08:00
|
| Miesto obhliadky |
Roztoky 56, 090 11, Vyšný Orlík |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Tomáš |
| c) priezvisko |
Gerbery |
| d) sídlo |
Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad |