Oznámenie o výsledku 2. OPAKOVANEJ dražby

 č. 100/2018

v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Miesto, dátum a čas vykonania 2. dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                     10.04.2019

Čas vykonania dražby:     11:18 hod. – 11:35 hod.

Označenie dražby:

druhá opakovaná dražba

Predmet 2. opakovanej dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta, obec: Trstice, katastrálne územie: Trstice, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 964, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 892 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 729/62 o výmere 116 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 729/3 o výmere 910 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 729/27 o výmere 1318 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 729/62 o výmere 116 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „predmet 2. opakovanej dražby“).

Práva a záväzky na predmete 2. opakovanej dražby:

1. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva v zmysle ust. § 81 ods. 2 Daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/719425/2014/Guni z 24.02.2014, podľa P1 152/2014,
2. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva v zmysle ust. § 81 ods. 2 Daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/715043/2014/Guni z 24.02.2014, podľa P1 151/2014,
3. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva v zmysle ust. § 81 ods. 2 Daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/1086785/2014/Guni z 24.03.2014, podľa P1 220/2014,
4. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva v zmysle ust. § 81 ods. 2 Daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/1612106/2014/Guni z 24.04.2014, vykonateľné 05.05.2014, podľa P1 301/2014,
5. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva v zmysle ust. § 81 ods. 2 Daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/2859061/2014/Guni z 17.06.2014, podľa P1 430/2014,
6. Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva, EX 34/2014, Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor JUDr. Natália Ďuráková, podľa P2 395/2014,
7. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva sa v zmysle ust. § 81 ods. 2 daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/4498057/2014/Guni z 03.10.2014, podľa P1 588/2014,
8. Poznamenáva sa zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane počas trvania záložného práva v zmysle ust. § 81 ods. 2 Daňového poriadku, Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/4766972/2014/Guni, podľa P1 703/2014,
9. Uznesenie Okresného súdu Trnava o vyhlásení konkurzu, sp. zn. 25K/6/2015 zo dňa 07.04.2015, podľa P1 150/2015,
10. Záložné právo v prospech spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom: Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930, podľa V 1701/2011,
11. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/719425/2014/Guni z 24.02.2014 o zriadení záložného práva, podľa Z 1319/2014,
12. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/715043/2014/Guni z 24.02.2014 o zriadení záložného práva, podľa Z 1318/2014,
13. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/1086785/2014/Guni z 24.03.2014 o zriadení záložného práva, podľa Z 1743/2014,
14. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/1612106/2014/Guni z 24.04.2014 o zriadení záložného práva, podľa Z 2372/2014,
15. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/2859061/2014/Guni z 17.06.2014 o zriadení záložného práva, podľa Z 3664/2014,
16. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 34/2014 (Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor JUDr. Natália Ďuráková), podľa Z 4647/2014,
17. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/4498057/2014/Guni z 03.10.2014 o zriadení záložného práva, podľa Z 5258/2014,
18. Rozhodnutie Daňového úradu Trnava č. 9200502/5/4766972/2014/Guni o zriadení záložného práva, podľa Z 6368/2014,
19. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 26/2015 (Exekútorský úrad Trnava, súdny exekútor JUDr. Ladislav Bango – odvolaný z funkcie, jeho nástupcom je súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, PhD.), podľa Z 4882/2015.

Opis predmetu 2. opakovanej dražby/ Opis stavu predmetu 2. opakovanej dražby:

1. Rodinný dom  so súpisným číslom 892 s príslušenstvom, postavený na par. č. 729/62 v k.ú. Trstice. 

Predmet 2. opakovanej dražby sa nachádza v zastavanom území obce Trstice. Predmet 2. opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom, bez podpivničenia s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Predmet 2. opakovanej dražby bol daný do užívania v roku 2003. Pozemok na ktorom sa  predmet 2. opakovanej dražby nachádza je rovinatého charakteru. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete vodovod, plynovod, elektrická sieť a kanalizácia do žumpy. Pozemok je oplotený. Predmet 2. opakovanej dražby je dopravne priamo napojený na komunikačný systém obce. Dopravné spojenie je možné aj autobusovou dopravou. Prístup k predmetu 2. opakovanej dražby je po spevnenej asfaltovej komunikácii. V lokalite nie sú žiadne rušivé vplyvy, ktoré by predmet 2. opakovanej dražby znehodnocovali.

Dispozičné riešenie:

1. NP dispozične pozostáva z krytého závetria, garáže, vstupnej haly, schodiska, komory, kuchyne s obývacou izbou a WC.

2. NP dispozične pozostáva zo schodiska, chodby, kúpeľne s WC, 3 izieb, šatníka, pracovne a 2 loggií.

Zastavaná plocha 1. NP je o výmere 116 m².

Zastavaná plocha 2. NP je o výmere 102,66 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmet 2. opakovanej dražby je založený na základových pásoch z betónu B20 s izoláciou. Zvislý nosný systém nadzemných podlaží je z murovaných obvodových a vnútorných stien z tvárnic typu Porotherm o hrúbke 38 cm. Obvodové steny sú upravené kontaktným tepelnoizolačným systémom o hrúbke 5 cm s povrchovou úpravou tvorenou farebnou tenkovrstvou silikátovou omietkou. Povrchová úprava sokla je z dekoratívnej omietky Marmolit. Stropné konštrukcie sú z monolitického železobetónu B20. Strešná konštrukcia je drevená väznicová sústava so stredovými väznicami a krokvami. Strešná konštrukcia je uložená na obvodových vencoch. Krytina na streche je betónová, strešná krytina Bramac. Podkrovné priestory sú zateplené a upravené sadrokartónovým podhľadom. Súčasťou predmetu opakovanej dražby je aj hromozvod. Výplne okenných otvorov tvoria plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Strešné okná sú typu Velux. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú z medeného plechu, vonkajšie parapety sú hliníkové. Nenosné konštrukcie - priečky sú murované a čiastočne montované sadrokartónové. Povrchové úpravy vnútorných stien tvoria vápenno cementové hladené omietky, v sociálnych zariadeniach na všetkých podlažiach je zrealizovaný keramický obklad. Povrchová úprava podláh v obývacích miestnostiach a v kuchyni je laminátová plávajúca podlaha. V kúpeľniach, WC a v garáži sa nachádza keramická dlažba. Vnútorné schodiská sú z monolitického betónu, povrchovú úpravu nástupníc tvorí tvrdé drevo. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené a vsadené do drevených zárubní. Rozvod teplej aj studenej vody je z centrálneho zdroja. Vykurovanie predmetu 2. opakovanej dražby je samostatné s kombinovaným kotlom na plyn, ktorý sa nachádza na 1. NP. Vykurovanie objektu v  dome je riešené čiastočne ako podlahové /podkrovie/ v kombinácii s oceľovými doskovými radiátormi. Rozvod zemného plynu je zavedený v 1. NP.  Na 1. NP a 2. NP sú zrealizované rozvody TV a rádioantény pod omietkou. Zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach tvorí WC so zadnou nádržkou, sprchový kút, vaňa a umývadlo. Kuchyňa je bez zariaďovacích predmetov. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plynu a elektro, kanalizácia je realizovaná do žumpy. Súčasťou predmetu 2. opakovanej dražby je aj kopaná studňa s hĺbkou 10 m a priemerom 600 mm. Studňa bola daná do užívania v roku 2004.

2. Garáž s letnou kuchyňou bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na par. č. 729/3 v k.ú. Trstice.

Garáž je prízemnou stavbou murovanou z pálených tehál. Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Okná a dvere v garáži sú plastové, vráta sú plastové automatické. V garáži sa nachádzajú keramické podlahy. K dispozícii je osadený krb na tuhé palivo, elektrické vykurovacie konvektory, splachovací záchod, sprchovací kút a smaltované umývadlo s nerezovými výtokovými pákovými armatúrami. Stropy sú s rovným podhľadom. Strecha garáže je sedlová, krov je drevený s krytinou z pálenej škridle, omietky sú vápennocementové hladké.

Zastavaná plocha garáže s letnou kuchyňou je o výmere 88,71 m².

Príslušenstvo predmetu 2. opakovanej dražby tvorí najmä:

1. Záhradný altánok bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na par. č. 729/3 v k.ú. Trstice.

Záhradný altánok je drobnou stavbou pôdorysných rozmerov 5,50 x 3,40 m. Záhradný altánok sa nachádza v dvorovej časti za rodinným domom. Záhradný altánok má jedno nadzemné podlažie a sedlovú strechu. Krytina strechy je betónová a strešná krytina je značky Bramac. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú z medeného plechu Obvodové múry sú murované v skladobnej hrúbke do 30 cm a do výšky 1,10 m, ktoré prechádzajú do murovaných pilierov. Stropy sú trámové s podhľadom. Vonkajšia povrchová úprava stien je tvorená tenkovrstvou omietkou. Podlaha je z keramickej dlažby. Záhradný altánok bol daný do užívania v roku 2004.

Zastavaná plocha záhradného altánku je o výmere 18,70 m².

2. Vinárska pivnica s príslušenstvom, postavená na par. č. 729/27 v k.ú. Trstice.

Vinárska pivnica je drobnou stavbou pôdorysných rozmerov 5,00 x 2,00 m. Vinárska pivnica sa nachádza v záhrade za rodinným domom. Vinárska pivnica je jednopodlažná s klenbovou strechou, čiastočne zapustená do terénu. Krytinu strechy tvorí asfaltový šindel. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Obvodové múry sú murované v skladobnej hrúbke do 30 cm. Stropy sú klenbové s podhľadom, škárované murivo. Vonkajšia a vnútorná povrchová úprava stien je tvorená škárovaným murivom. Podlaha vo vinárskej pivnici je hrubá a betónová. Vo vinárskej pivnici je zavedený rozvod vody, technologické zariadenie pre automatické zavlažovanie a rozvody elektro.

Zastavaná plocha vinárskej pivnice je o výmere 10,00 m².

Predmet 2. opakovanej dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Cena predmetu 2. opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 174/2018 zo dňa 14.09.2018, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Otom Pisoňom:

182.000,- EUR (slovom: jednostoosemdesiatdvatisíc EURO) 

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                                             AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

Sídlo:                                                                   Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                                                      46141 341

IČ DPH:                                                               SK 2023250229

Zapísaná:                                                            v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Licitátor:                                                               JUDr. Jana Živická, nar.: 15.03.1984

Cena dosiahnutá vydražením:

113.200,- EUR (slovom: stotrinásťtisícdvesto EURO)

JUDr. Marek Piršel, správca