Označenie predmetu dražby: Predmetom  dražby je súbor nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve úpadcu •zapísaný na LV č. 8064, vedenom Okresným úradom Nitra, Katastrálny odbor, Okres: Nitra, Obec: NITRA, Katastrálne územie: Párovké Háje a to:

• stavba so súp. č. 794 na parcele registra „C“ č. 3692/248, Druh stavby: Rodinný dom
• parcela reg. „C“ parcelné číslo 3692/69, druh pozemku: Orná pôda o výmere 993 m²,
• parcela reg. „C“ parcelné číslo 3692/248, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 160 m²,
• parcela reg. „C“ parcelné číslo 3692/283, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 847 m²,

•zapísaný na LV č. 5844, vedenom Okresným úradom Nitra, Katastrálny odbor, Okres: Nitra, Obec: NITRA, Katastrálne územie: Nitra a to:

• parcela reg. „C“ parcelné číslo 7454/10, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 61 m²,

Príslušenstvom je: Sklad bez s.č. na p.č. 3692/69, Plot č. 1 od ulice a ľavej strany na p.č. 3692/283, Plot č. 2 od ulice a ľavej strany na p.č. 3692/283 a 3692/69, Vodovodná prípojka na p.č. 3692/283, Vodomerná šachta na p.č. 3692/283, Kanalizačná prípojka splašková na p.č. 3692/283 a 3692/69, Kanalizačná prípojka dažďová na p.č. 3692/283, ČOV na p.č. 3692/69, Akumulačná nádrž ČOV na p.č. 3692/69, Vsakovacia nádrž ČOV na p.č. 3692/69, Elektrická prípojka na p.č. 3692/283, Plynová prípojka na p.č. 3692/283, Terasy na p.č. 3692/283, Vonkajšie schody do RD na p.č. 3692/283, Vonkajšie schody do podzemnej pivnice na p.č. 3692/283, Vonkajšie schody k bránke od ulice na p.č. 3692/283, Spevnené plochy z protišmykovej dlažby na p.č. 3692/283, Spevnené plochy štrkové na p.č. 3692/283, Oporný múr č. 1 na p.č. 3692/283, Oporný múr č. 2 na p.č. 3692/283, Podzemná pivnica na p.č. 3692/283,

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Rodinný dom súpisné číslo 794 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 3692/248 v krajskom meste Nitra v katastrálnom území Párovské Háje na ulici Šúdolská 81. Dom je samostatne stojaci jednopodlažný objekt s obytným podkrovím, do užívania bol daný v roku 2007. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektriny, kanalizácia je napojená do vlastnú ČOV.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

RD s.č. 794 na p.č. 3692/248

POPIS STAVBY:

Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, podmurovka je z muriva obloženého umelým kameňom. strecha valbová, krov väznicový, krytina z betónových škridiel BRAMAC, klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Predzáhradku domu tvorí pozemok parcelné číslo 7454/10 zaradený v katastrálnom území Nitra. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo zádveria, dvoch šatníkov, obývacej izby, chodby, kotolne s WC, spálne, kúpeľne, detskej izby, pracovne a terasy. Nosnú konštrukciu tvoria sendvičové drevené panely s tepelnou izoláciou, obvodové steny sú zateplené polystyrénom, fasádne omietku sú silikátové, z vnútornej strany sú steny obložené z dosiek zo sadrokartónu, priečky sú drevené, vnútorné omietky sú sádrové, stropy sú drevené trámové s rovným sadrokartónovým podhľadom, schody majú drevené nástupnice bez podstupníc, vstupné dvere sú plastové, ostatné dvere sú drevené rámové plné aj presklené, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, nášľapné vrstvy podláh sú v kúpeľni z mramorovej dlažby, povrchy podláh v ostatných priestoroch sú z keramickej dlažby, kúrenie je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania a ohrevu vody je plynový kotol typ Buderus, v obývacej izbe je kozub s vykurovacou vložkou, elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvádzač je s ističmi, rozvody studenej a teplej vody sú z plastového potrubia, v kuchyni je jedinečná kuchynská linka v tvare U s kameninovým drezom, zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a odsávačom pár, vodovodná batéria je páková, časť stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami je obložená obkladom z kaleného skla, v kúpeľni je samostatný hydromasážny sprchovací kút, keramické umývadlo, WC misa a bidet, vodovodné batérie sú pákové, obklad z mramoru je po strop, vo WC je umývadlo, keramický obklad po strop. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch izieb a kúpeľne s WC, nosnú konštrukciu tvoria sendvičové drevené panely s tepelnou izoláciou, priečky sú z drevenej konštrukcie so sadrokartónovým obkladom, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom s tepelnou izoláciou a so sadrokartónovým obkladom, klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu, fasádne omietky silikátové, dvere rámové plné i presklené, okná drevené strešné s izolačným dvojsklom, vnútorné omietky sú sadrové, podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby, povrchy podláh v ostatných priestoroch sú plávajúce laminátové, kúrenie je ústredné teplovodné s oceľovými vykurovacími panelmi s termostatickými hlavicami, elektroinštalácia je svetelná, v kúpeľni je osadená kútová plastová tvarovaná vaňa keramické,  umývadlo a kombi záchod, vodovodné batérie sú  pákové, keramický obklad je po strop.

Záhradkárska chata je nepodpivničený prízemný objekt, založený na základových pásoch z prostého betónu s hydroizoláciou, steny sú vymurované z kvádrov, strecha je sedlová, krytina z betónových škridiel, klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu, vonkajšie omietky sú silikátové, vnútorné omietky vápenné štukové, dvere i okná sú plastové, podlaha je z cementového poteru..

Sklad náradia je nepodpivničený prízemný objekt založený na základových pásoch z prostého betónu s hydroizoláciou, objekt je s oceľovej konštrukcie s oplechovaním, z vonku je obložený OSB doskami so zateplením, strop tvorí podbitie krovu, strecha je sedlová, krytina z betónových škridiel, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie steny sú napustené impregnáciou, vnútorné steny sú opatrené náterom, vráta sú plechové.

Plot č.1 má základ i podmurovku z prostého betónu, výplň plota, plotové vráta i vrátka sú zo strojového pletiva na oceľových rúrach.

Plot č. 2 výplň plota je zo strojového pletiva na oceľových zabetónovaných rúrach.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

zastavané plochy

POPIS

Pozemky parcelné číslo 3692/248 a 3692/283 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v mimo zastavaného územia obce Nitra v katastrálnom území Párovské Háje. Pozemok parcelné číslo 7454/10 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok sa nachádzajú v zastavanom území obce Nitra v rovnomennom katastrálnom území. Obec Nitra má podľa údaju z internetovej stránky cca 78.875 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú mierne svahovité.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.