Byt č. 14 na 3. p. bytového domu – sídl. SNP 21, 22, 23, 24, 25, so súp. č. 1125, vchod 22, ulica Sídlisko SNP v Gelnici, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 552, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1006 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 289/10000.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 552                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 1006 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 289/10000               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 1934, okres: Gelnica, obec: GELNICA, katastrálne územie: Gelnica.

Popis bytového domu so súp. č. 1125

Byt č. 14 v bytovom dome č. s. 1125 je situovaný na 3. poschodí (4.NP) bytového domu na Ulici Sídlisko SNP č. 22 v okresnom meste Gelnica. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a komora. Ďalej príslušenstvom bytu sú dve pivnice č. 14 nachádzajúce sa na prízemí bytového domu. Popis bytového domu: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na sídlisku SNP, približne v strede mesta Gelnica. Bol vystavaný koncom 50-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc. registra "C" č. 552 bez občianskeho vybavenia. Viacbytová budova má päť vchodov a štyri podlažia. Prvé podlažie je čiastočne zapustené do terénu (suterén) a tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice pre byty a spoločné priestory. Pôvodná kotolňa s uhoľňou je nefunkčná. Ostatné tri nadzemné podlažia sú obytné, na každom podlaží sú po dva byty v každom vchode. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na juhovýchodnú a severozápadnú stranu. Stavebnotechnické riešenie: Viacbytová budova je osadená na betónových základoch. Obvodové steny suterénu sú betónové, nadzemné podlažia sú vymurované z plných tehál, steny obvodové, nosné a priečky. Stropy sú železobetónové rovné. Krov strechy je drevený sedlový s valbami. Krytina strechy je nová škridľová BRAMAC z roku 2009. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu - nové. V bytovom dome v každom vchode je dvojramenné železobetónové schodisko s povrchom liate terazzo. Bytový dom nemá výťahy. Hlavné vstupné priestory do bytového domu z juhovýchodnej strany tvoria dvojkrídlové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Vstupné priestory do bytového domu zo severozápadnej strany (dvora) tvoria jednokrídlové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Zasklenie schodiskového priestoru je plastovými oknami s tepelnoizolačným zasklením. Okná do suterénu sú pôvodné oceľové s jednoduchým zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Podlahy sú betónové, nášľapné vrstvy podest, medzipodesty, stupníc a podstupníc schodiska tvorí liate terazzo. Vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké vápenno-cementové omietky. V bytovom dome boli zrekonštruované vnútorné rozvody, rozvody studenej a teplej vody sú z PVC potrubia, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody, odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov sú z PVC rúr. Vnútorný rozvod zemného plynu je nový, nové sú rozvody TV pod omietkou. Bytový dom nie je zateplený. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria nové nástrekové omietky. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla - plynová kotolňa. Viacbytová budova je bežne udržiavaná. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 289/10000.

Popis bytu č. 14

Byt č. 14 sa nachádza vo vchode č.22, na 3. najvyššom poschodí v rohovej sekcii bytového domu. Dispozičné riešenie: Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sú prístupné dve izby, kuchyňa, kúpeľňa so záchodom a komora. K bytu patria aj dve pivnice č. 14, ktoré sú umiestnené v suteréne. Stavebnotechnické riešenie: Vstupné dvere do bytu sú drevené plné hladké, zo strany spoločnej chody čalúnené. Dvere v byte sú plné hladké, prípadne čiastočne zasklené. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách tvoria plastové okná s izolačným dvojsklom. Bytové jadro je pôvodné murované. V kúpeľni bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia kúpeľne s osadením nových zariaďovacích predmetov, obdobne v kuchyni. Povrchové úpravy tvoria vápennocementové omietky s maľbami a keramickým obkladom v kuchyni a kúpeľni so záchodom. Nášľapné vrstvy podláh v predsieni, kuchyni, kúpeľni so záchodom a komore tvorí nová keramická dlažba, v dvoch izbách je plávajúca laminátová podlaha. TÚV sa v byte pripravuje lokálne, zavesený elektrický bojler je umiestnený v kúpeľni. Byt nemá loggiu ani balkón. Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné. V jednotlivých izbách sú plechové rebrové radiátory, v kuchyni liatinový radiátor, vybavené sú termostatickými hlavicami a pomerovými elektronickými meračmi tepla. Vybavenie bytu: Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom a odkvapkávačom s pákovou batériou, elektrický šporák. Kúpeľňa - sprchový box s pákovou sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, elektrický bojler, záchod keramický splachovací typu kombi. Zatriedenie bytu: Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. Predpokladaná základná životnosť murovaného bytového domu je 100 rokov. Podľa prílohy č.5, bol bytový dom daný do užívania v roku 1959. Podlahová plocha bytu vrátane dvoch pivníc je 68,65 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.