a) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 123/1           záhrada                                                         o výmere 480 m²

parc. č. 124/2           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 54 m²

Stavba

súp. č. 18                   Rodinný dom                                              na parc. č. 124/2

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 312, okres: Trebišov, obec: VINIČKY, katastrálne územie: Viničky.

b)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 123/2           záhrada                                                         o výmere 581 m²

parc. č. 124/3           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 47 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 246, okres: Trebišov, obec: VINIČKY, katastrálne územie: Viničky.

c)  Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 124/1           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 572 m²

spoluvlastnícky podiel: ¼, ½, ¼

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 313, okres: Trebišov, obec: VINIČKY, katastrálne územie: Viničky.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice pred domom, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, spevnená plocha – pásy pre auto.

Popis rodinného domu so súp. č. 18

Rodinný dom súp. č. 18 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 124/2 v k. ú. Viničky, okres Trebišov. Situovaný je na vedľajšej ulici Vojtecha Gondu 28 v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na obecný vodovod, plyn a elektro. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný. Rodinný dom je napojený na kanalizáciu do vlastnej žumpy, na zemný plyn, elektrinu, vodovod z verejného vodovodu. Dom má dobrú údržbu, postavený bol v r. 1940, v r. 2005 bol modernizovaný a rekonštruovaný a bola k nemu pristavaná prístavba, v r. 1995 bol zavedený zemný plyn. Opotrebenie domu znalec stanovil analytickou metódou na 44,25 %. V zadnej časti je dom spojený s rodinným domom č. s. 19 na parc. 124/3, ktorý je určený na zbúranie. V čase obhliadky bol zbúraný. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v r. 2014: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - sporák na tuhé palivo; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie:    dom má v pôvodnej časti dve izby, špajzu, kuchyňu a kúpeľňu, v prístavbe sú dve izby a dve predsiene.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 124/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 572 m², 124/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 54 m² a 124/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 47 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Viničky v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Pozemok, parcely č.:- 123/1 - záhrady o výmere 480 m² a 123/2 - záhrady o výmere 581 m² tvoria pozemok - záhradu za rodinným domom č. s. 18, v zastavanej časti obce Viničky v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie po parcele č. 124/1, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. V čase obhliadky neboli užívané.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.