Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 612/45            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 494 m²

parc. č. 612/94            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 79 m²

parc. č. 612/95            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 69 m²

parc. č. 612/96            zastavaná plocha a nádvorie             o výmere 87 m²

Stavba

súp. č. 311                    Rodinný dom                                           na parc. č. 612/94

súp. č. 311                    Rodinný dom                                           na parc. č. 612/95

spoluvlastnícky podiel: 1/1              

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 231, okres: Rožňava, obec: KRÁSNOHORSKÉ PODHRADIE, katastrálne územie: Krásnohorské Podhradie.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova za domom, plot od ulice, plot v záhrade, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, vonkajšie schody, spevnené plochy.

Popis rodinného domu so súp. č. 311

Rodinný dom súp. č. 311 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 612/94 a 612/95 v k. ú. Krásnohorské Podhradie, obec Krásnohorské Podhradie v okrese Rožňava. Situovaný je na vedľajšej ulici Osloboditeľov v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, vodovod, verejný rozvod elektro a na verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Znalec predpokladá riadnu údržbu, jeho opotrebenie stanovil lineárnou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničený. Popis prevzatý z predloženého znaleckého posudku 8/2010: Vek stavby: Objekt sa užíva od roku 1978. Umiestnenie: Rod. Dom leží v zast. Území obce v obytnej zóne na rovnom pozemku. Orientácia juh, západ, východ. Charakter stavby: Stavba má charakter rodinného domu. Stavebno – technický popis: Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom bez podzemného podlažia. Základy sú betónové s izoláciou, stropy rovné železobetónové, omietky brizolitové z troch strán, vápenno – cementové z jednej strany, obklad keramický, klampiarske práce z pozinkovaného plechu, strecha plocha jednoplášťová, krytina pozinkovaný plech. Vnútorné omietky vápenné hladké, okná zdvojené nové plastové, dvere drevené hladké, podlahy nové lamelové, dlažby keramické, vykurovanie zabezpečené kotlom ÚK na zemný plyn a tuhé palivo, radiátory plechové, v izbe na I. NP krb s otvoreným ohniskom, ohrev vody so zásobníkom na el. prúd. Na I. NP je práčovňa s obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo. Na II. NP je kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, všade obklad keramický. V kuchyni na I. NP obklad pri kuchynskej linke, plynový sporák. Prívod zemného plynu na I. NP. Na  I. NP je kuchyňa, izba, práčovňa, kotolňa, garáž (kotolňa), chodba, schodište. Na II. NP sú izby, kúpeľňa, WC, chodba, schody. Životnosť stavby, opotrebenie: Stavba sa užíva od roku 1978. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky z dostupných údajov: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - PVC, guma. Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie – ostatné. Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou; kozub - s otvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. 2. Nadzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 612/45 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 494 m², 612/94 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 79 m², 612/95 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 69 m² a 612/96 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 87 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti v intraviláne obce Krásnohorské Podhradie, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Rožňava, v lokalite IBV na okraji obce, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi priemerne obchodovateľné na miestnom trhu, trh z časti ovplyvňuje blízkosť okresného mesta.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.