Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 375/1           zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 1312 m²

parc. č. 375/2           záhrada                                                         o výmere 339 m²

parc. č. 376/3           záhrada                                                         o výmere 360 m²

Stavba

súp. č. 137                 rodinný dom                                               na parc. č. 375/1

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, LV č. 950, okres: Nitra, obec: NOVÁ VES NAD ŽITAVOU, katastrálne územie: Nová Ves nad Žitavou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: šopa za domom, letná kuchyňa, oplotenie od ulice pred domom, studňa vedľa domu, podzemná pivnica pod domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 137

Rodinný dom súp. č. 137 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 375/1 v k. ú. Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra. Situovaný je na hlavnej ulici obce v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na obecný vodovod, plyn a elektro. Rodinný dom v čase obhliadky nebol obývaný ani nebol napojený na žiadne funkčné inžinierske siete. Terajší vlastník dom nadobudol kúpou v r. 2008 a v presne nezistenom čase na dome začal prevádzať jeho rekonštrukciu a modernizáciu, ktorá nebola dokončená. Na dome boli prevedené iba búracie práce, práce na dome dlhodobo nie sú vykonávané, dom je opustený, neschopný plniť svoju funkciu. Dom bol postavený v r. 1934, v r. 1960 bola k domu pristavaná prístavba. Dispozičné  riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je podpivničený jednou pivnicou, ktorá je ohodnotená samostatne v časti vonkajšie úpravy. Dispozičné riešenie podlaží je v súlade s nákresom, ktorý tvorí prílohu znaleckého posudku. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Výplne otvorov - okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: dom má v pôvodnej časti dve izby, špajzu, kuchyňu a kúpeľňu, v prístavbe sú dve izby a dve predsiene.

Popis pozemkov

Pozemky sú podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti obce Nová Ves nad Žitavou v okrese Nitra, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou II. triedy, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok je dlhodobo bez údržby, zarastený burinou a náletovými drevinami. Na ulici pred pozemkom je intenzívna doprava spojená so zvýšeným hlukom.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.