Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 296         zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 214 m²

parc. č. 297         záhrada                                                               o výmere 140 m²

Stavba

súp. č. 3356        rodinný dom                                                     na parc. č. 296

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 5510, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Stráňany.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, prístrešok za hospodárskou budovou, plot od ulice, plot od suseda za domom, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, spevnená plocha vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 3356

Rodinný dom súp. č. 3356 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 296 v k. ú. Stráňany, mesto Michalovce. Situovaný je na okraji mesta v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Štefana Fidlíka č. 50, prístupný z verejnej miestnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky pravdepodobne bol obývaný, z diaľky vykazuje známky zanedbanej údržby. Dom bol postavený v r. 1965, jednopodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou na okraji mesta Michalovce. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, NN vzdušnou prípojkou, zemný plyn. Podľa predložených dokladov bol dom postavený v roku 1965, je po čiastočnej modernizácií. Popis 1.NP: Nosné murivo z tehál a tvárnic na pásových betónových základoch. Stropy drevené s rovným podhľadom. Strecha sedlová, krytina AZC šablóny. Klampiarske konštrukcie strechy žľaby, zvody parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka – striekaný brizolit, vnútorné omietky vápenné hladké, štukové. Obklady fasád sa nevyskytujú. Dvere dyhované a hladké plné alebo zasklené, okná plastové s izolačným dvojsklom, podlahy obytných miestností plávajúce, ostatných miestností keramická dlažba. Kúpeľňa – plechová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, plynový prietokový ohrev TUV MORA, podlaha keramická dlažba, keramický obklad steny. WC kombi, podlaha keramická dlažba. Vodovodné batérie otočné. Vykurovanie lokálne gamatkami na zemný plyn 5 ks. Elektroinštalácia svetelná, motorická, ističe, elektrický rozvádzač na stene pri vstupe do domu s meraním. Vybavenie kuchyne nerezový drez, sporák na zemný plyn s elektrickou rúrou, keramický obklad steny, kuchynská linka dĺžky 2,60 m. Za domom bola postavená hospodárska časť s pultovou strechou, ktorá bola dodatočne prestavaná na kúpeľňu a WC, zastavaná plocha predstavuje 16,13 m². Predmetná časť nie je zakreslená v katastrálnej mape. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné. Dom je užívaný, udržiavaný. Jeho životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav, súdny znalec predpokladá v zmysle vyhlášky na 100 rokov. Dispozičné riešenie: rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Technický popis: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - prietokový plynový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Dispozícia podlažia: tri izby, kuchyňa, komora, zádverie, chodba, kúpeľňa a WC.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 296 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 214 m² a 297 - záhrady o výmere 140 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom, v zastavanej časti mesta Michalovce v k. ú. Stráňany, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie - z ulice Štefana Fidlíka, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Lokalita tvorí okraj mesta. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.