Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Michalovce, katastrálne územie: Stráňany, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3843, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 6575 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 158/2 o výmere 155 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 158/1 o výmere 62 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 158/2 o výmere 155 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 159 o výmere 113 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 6575, katastrálne územie Stráňany, obec Michalovce

Predmet dražby sa nachádza na ulici Štefana Fidlíka v obci Michalovce, v katastrálnom území Stráňany. Je situovaný v okrajovej časti mesta, v zástavbe rodinných domov. Dom je prístupný po spevnenej komunikácii. V súčasnosti nie je využívaný na rodinné bývanie. Kolaudačné rozhodnutie bolo Mestom Michalovce vydané dňa 01.10.2015. Orientácia obytných miestností je východ - západ. Rodinný dom je napojený na mestský rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektriny.

Rodinný dom je prízemný, s obytným podkrovím.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V I. NP sa nachádza: 2 preddveria, chodba, schodisko, obývacia izba s kuchyňou, izba, komora a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha I. NP je o výmere 112,63 m².

V podkroví sa nachádza: schodisko, hala, 4 izby, kúpeľňa s WC a 3 balkóny.

Zastavaná plocha podkrovia je o výmere 112,63 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Vonkajšia omietka predmetu dražby je štuková, klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo hr. 300 mm, obvodové murivo je zateplené polystyrénom hr. 100 mm. Vnútorné priečky sú murované z tehál, v podkroví sú sadrokartónové. Stropné konštrukcie nad I. NP tvoria monolitické železobetónové dosky, nad podkrovím zasa drevené trámové. Schodisko I.NP je kovové. V I.NP sú väznicové sedlové krovy, nachádza sa tu krytina strechy na krove. V I. NP sú plechové pozinkované klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Na I. NP sú fasádne omietky, v podkroví je škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky na I.NP sú vápenné štukové hladené plsťou, v podkroví sú sádrové stierkové (hrubozrné). Dvere na I. NP sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, v podkroví sú plné alebo zasklené dyhované. Okná sú v predmete dražby plastové. Podlahy sú v obytných miestnostiach laminátové, v ostatných miestnostiach I. NP sú dlažby a podlahy, v podkroví sú keramické dlažby.

V kuchyni na I. NP sa nachádza sporák alebo varná jednotka (štvorhoráková), odsávač pár, nerezové drezové umývadlo a kuchynská linka na báze dreva. V kúpeľni na I. NP je oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo, v podkroví je plastová rohová vaňa a umývadlo. Nachádza sa tu aj splachovacie WC bez umývadla a nerezové pákové batérie. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia, je tu aj elektrický zásobníkový ohrievač vody. Vnútorný rozvod kanalizácie zabezpečuje plastové potrubie, sú tu aj vnútorné rozvody elektroinštalácie a rozvod zemného plynu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.