| Ďalšie informácie : |
Cena nehnuteľnosti
Všeobecná hodnota draženej nehnuteľnosti bola určená znaleckým posudkom súdneho znalca Ing. Ľubomír Drgo, Lukáčovce 461, 951 23 Lukáčovce, z odboru Stavebníctvo, Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností č. 87/2019 zo dňa 29.03.2019, vypracovaným podľa Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov a je určená vo výške 98.500,- € (slovom deväťdesiatosemtisícpäťsto eur), ktorá je zároveň najnižším podaním podľa ust. § 142 ods. 2 písm. e) Exekučného poriadku.
Výška a spôsob zaplatenia dražobnej zábezpeky;
spôsob a lehota vrátenia dražobnej zábezpeky neúspešnému dražiteľovi
Záujemca o kúpu draženej nehnuteľnosti je povinný ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, t.j. sumu vo výške 49.250,- € (slovom štyridsaťdeväťtisícdvestopäťdesiat eur), prevodom peňažných prostriedkov na účet súdneho exekútora číslo IBAN: SK5711000000002924904789, ktorý je vedený v banke Tatra banka, a.s., variabilný symbol 43918. Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky. Záujemca musí zloženie zábezpeky súdnemu exekútorovi preukázať najneskôr do začiatku dražby. Po skončení dražby súdny exekútor ihneď vráti zloženú zábezpeku neúspešnému dražiteľovi.
Podmienky dražby
Dražiť môže každá právnická alebo fyzická osoba spôsobilá na právne úkony, pokiaľ sa na dražbu prihlási do termínu dražby a zloží dražobnú zábezpeku. Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.
Ak je dražiteľom fyzická osoba a vydražená nehnuteľnosť bude súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), je takýto dražiteľ povinný predložiť súdnemu exekútorovi súhlas manžela v súlade s ust. § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka. V prípade, ak takýto súhlas nepredloží, takýto dražiteľ nemôže dražiť.
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania
Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 10 dní, ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu súdnym exekútorom, na účet súdneho exekútora číslo IBAN: SK5711000000002924904789, ktorý je vedený v banke Tatra banka, a.s., variabilný symbol 43918. Na najvyššie podanie sa započítava zložená dražobná zábezpeka.
Závady, ktoré musí vydražiteľ
prevziať bez započítania na najvyššie podanie
Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu. Ak osobitný zákon (§ 151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie. Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.
Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať tieto závady: žiadne.
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie neboli súdnym znalcom zistené. Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: žiadne.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi
Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora.
Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením § 141 ods. 1 Exekučného poriadku nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný. Námietky sa spíšu do zápisnice. O námietkach rozhoduje súd spolu s rozhodnutím o príklepe.
Vyzývam
1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami; inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov;
2. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;
3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, preukázali pred začatím dražby, inak takéto práva nebudú uplatnené na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.
Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Ohliadka nehnuteľnosti
Obhliadka predávanej nehnuteľnosti sa uskutoční dňa 20.05.2019 v čase od 11:00 hod. do 12:00 hod. v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Záujem o ohliadku nehnuteľnosti je potrebné minimálne 5 dní vopred nahlásiť u súdneho exekútora, a to telefonicky na telefónnom čísle 0911/828 885, elektronicky na e-mailovej adrese ivan.podhorec@ske.sk elektronickej schránky číslo E0006581143.
Výzva povinnému
Vyzývam povinného, aby v určenom čase umožnil záujemcom ohliadku draženej nehnuteľnosti. |
| Popis stavby: |
Podpivničený rodinný dom, jedno nadzemné podlažie. Suterén: schodisko, kotolňa, práčovňa, garáž, pivnice. Prízemie: vstup, zádverie, hala, chodba, schodisko, obývacia izba, 2 x detská izba, izba rodičov, kuchyňa, špajza, kúpelňa, WC, loggia. |