Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č.4453, pre katastrálne územie Staré Mesto, obec BA - m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I a to:

• byt č. 9, na 4. p. bytového domu so súpisným číslom 4083 na ulici Záhradnícka 15 v Bratislave, zapísaný na liste vlastníctva č.4453 - čiastočný, ako byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome, postavený na pozemkoch reg. „C“  č. 10205, 10206, 10207/1, 10207/2, 10208/1 a 10208/2;
• spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločným zariadeniam bytového domu súp. č. 4083 v ktorom sa byt nachádza o veľkosti 873/100000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemkom parc. reg. „C“  s parcelným  číslom:

- 10204 o výmere 915 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

- 10205 o výmere 244 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

- 10206 o výmere 187 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

- 10207/1 o výmere 230 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

- 10207/2 o výmere 176 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

- 10208/1 o výmere 244 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

- 10208/2 o výmere 180 m2, druh pozemku Zastavené plochy a nádvoria

o veľkosti 873/100000-in, evidovaných na LV 4453 pre katastrálne územie Staré Mesto, obec BA – m.č. STARÉ MESTO, okres Bratislava I evidovanom na Okresnom úrade Bratislava – Katastrálny odbor. 

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 4.poschodí, 6-vchodového murovaného domu so 7. nadzemnými podlažiami a suterénom na Záhradníckej a Krížnej ulici, na Námestí Martina Benku je 6 nadzemných podlaží. V prvom nadzemnom podlaží sú vstupy do domu a do nebytových priestorov, v suteréne sú pivnice, bývalý CO kryt a plynová kotolňa. V ostatných nadzemných podlažiach sú byty. Dom bol postavený v r. 1951 na nároží Krížnej ulice, Námestia Martina Benku a Záhradníckej 13 a 15, v bloku domov vymedzenom ulicami Krížnou, Nám. Martina Benku, Záhradníckou a Odborárskym námestím, severne od Justičného paláca. Vstup do vchodu Záhradnícka 15 je orientovaný z chodníka na Záhradnícku ulicu, z prízemia je východ aj na uzavretý dvor. Na uzavretý dvor je prístup aj cez otvorený podjazd  domu na Záhradníckej ulici. Obytný dom má nosnú konštrukciu zo železobetónového skeletu s výplňovým murivom, obvodový plášť je murovaný. Fasáda domu je na dvoch stranách z brizolitu, z uličnej strany opatrená v minulosti náterom. Fasáda na dvoch štítových múroch nie je vyhotovená, dom je pristavaný k susedným objektom. Časť prízemia a sokel od dvora sú obložené keramickými páskami. Základy domu sú betónové pätky a pásy. Stropy na dome sú železobetónové rebierkové s rovným podhľadom. Strecha na dome je plochá, dvojplášťová, krytina na streche je z ťažkých navarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové, dvojramenné. Schody majú povrchovú úpravu z liateho terazza, podesty a medzipodesty majú podlahy z liateho terazza. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú prevažne omietnuté hladkou omietkou, sokel schodiska je z likrusty natretej olejovým náterom.

V ohodnocovanom byte sú steny pravdepodobne omietnuté hladkou vápennou omietkou, v kúpeľni do výšky 2,0 predpokladám obklad, obložená by mala byť aj vaňa a v časti kuchyne taktiež predpokladám obklad. Bytové jadro v byte je murované, samostatne pre wc a samostatne pre kúpeľňu. Podlahy v obytných miestnostiach predpokladám pôvodné z dubových vlyskov, v chodbe z povlakov PVC, v kuchyni, kúpeľni, wc predpokladám podlahu z keramickej dlažby. Kúrenie v byte je ústredné, napojené na blokovú automatickú plynovú kotolňu umiestnenú v suteréne vchodu Krížna 14, radiátory v byte sú liatinové, rebrové, opatrené pomerovými meračmi odberu tepla a termostatickými ventilmi. Z blokovej kotolne je dodávaná aj teplá voda. Vo wc predpokladám wc misu s hornou splachovacou nádržkou. Odvetranie kúpeľne  je nútené cez vetraciu šachtu, wc cez okno nad zníženým stropom zásobárne. Kuchyňu predpokladám vybavenú celoplynovým šporákom a plechovým smaltovaným drezom. Okná na ohodnocovanom byte sú pôvodné, drevené   zdvojené. Dvere na byte sú pôvodné hladké v oceľovej zárubni, vstupné dvere sú pôvodné, nie bezpečnostné. V byte je rozvod plynu s meraním spotreby na schodisku. Elektromer je v byte. Vodovodné batérie v byte predpokladám pôvodné, vaňová batéria má aj ručnú sprchu. Vodomery na teplú a studenú vodu by mali byť umiestnené na batériách. Rozvod el. prúdu 230, bytový rozvádzač predpokladám osadený poistkami. V dome je osobný výťah. V byte je domový vrátnik, rozvod káblovej  televízie, prípojka na telefónnu pevnú linku.

Dom nie je modernizovaný, primerane udržiavaný, bez zjavných porúch a závad. Byt predpokladám, že je v pôvodnom stave, bez zmeny dispozície.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.