4 izbový Byt č. 5, v bytovom dome s. č. 2135, na ulici Jedlíkova, Bratislava – m.č. Staré Mesto

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

                                                               Byt nebol sprístupnený, nebolo možné preskúmať stavebnotechnicky a vizuálny stav bytu, rovnako aj jeho vybavenosť a údržbu. Z tohto dôvodu sú popisy zariaďovacích predmetov a stav bytu uvádzané ako predpokladané. Technický stav bytu znalec určil na základe Súhrnnej technickej správy z roku 2011. Podľa informácií od správcu a obyvateľov bytového domu, bola v roku 2002 a 2004 uskutočnená rekonštrukcia niektorých spoločných častí a spoločných zariadení domu, prípojok a rozvodov v bytoch.

V byte nebola vykonaná žiadna rekonštrukcia a je v pôvodnom stave. Podlahy v izbách sú pravdepodobne drevené parkety, podlahy v kuchyni, kúpeľni a toalete sú z liateho terazza, okná sú dvojité kastlové, drevené. Záchodová misa podlahová, umývadlo, batéria zo steny, vaňa, batéria vaňová s ručnou sprchou, jednodielny drez na zabudovanie do nábytku.

Byt nie je pripojený na vnútorný rozvod plynovodu, nemá montovaný podružný merač spotreby vody a nie je známy spôsob vykurovania a zdroj TÚV vody.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je postavený v Bratislave v mestskej časti Staré Mesto na Jedlíkovej ulici. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť obchody, služby, materské škôlky, základné školy, zdravotné stredisko, pošta. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta. Zástavka miestnej dopravy je do dvoch minút pešo. V meste je vybudovaný verejný vodovod, kanalizácia, rozvod plynu, elektroinštalácia. Prístupová cesta je so spevneným povrchom.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Byt nie je užívaný vlastníkom bytu. Vlastník bytu je v súdnom spore o vypratanie nehnuteľnosti s užívateľmi bytu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.