Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 629, katastrálne územie Klenovec,  obec  Klenovec, okres Rimavská Sobota, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 4508/12 o výmere 200 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcelné číslo 4508/19 o výmere 199 m2, druh pozemku: záhrada

Stavby:

súpisné číslo: 896, na parcele číslo: 4508/12, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, spevnená plocha betónová, prípojka plynu, oporný múr pod oplotením, podzemná pivnica, vonkajšie chody betónové, vonkajšie schody z keramickej dlažby, prístrešok nad schodami, domáca vodáreň

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je osadený na svahovitom teréne parc. č. 4508/12  v k. ú. Klenovec,  obec Klenovec. Situovanie je v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na zemný plyn  a vodovod.  Rodinný dom je užívaný od roku 1981. Ide o samostatne stojací  rodinný dom s  dobrým prístupom pre automobilovú dopravu, resp. peši. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu nehnuteľnosti, len bežnú údržbu.

Napojenie domu na inžinierske siete:

  -  voda z obecného vodovodu - zo spoločného rezervoáru pre ulicu, voda je aj zo studne

  -  kanalizácia do žumpy

  - prípojka plynu - od uličnej prípojky 

  - elektrická energia  -   vzdušnou prípojkou

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

1 . PP :

Rodinný dom  má základy betónové so zvislou  izoláciou, zvislé konštrukcie sú  murované o hr. 30 – 40 cm. Stropy sú s rovným podhľadom železobetónové, vnútorné omietky sú vápenné, hladké.   Deliace konštrukcie sú tehlové.  Vonkajšie omietky sú vápenné, hladké.  Okná sú drevené, dvojité. Dvere sú rámové s výplňou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchy podláh sú betónové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. V podlaží je rozvod vody, zemného plynu. Vybavenie podlažia : zásobníkový ohrievač, kotol ústredného vykurovania na pevné palivo a zemný plyn, domáca vodáreň.

1. NP  - nebolo sprístupnené – opis je podľa vyhlásenia majiteľky pri obhliadke.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tehál hr. 30-40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové.  Krov je sedlový, krytina  pozinkovaný plech. Strop je železobetónový. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú hladké. Keramický obklad je z uličnej strany. Okná sú dvojité drevené, žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností, kuchyne, chodby sú z PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu.

Vybavenie kuchyne :  linka na báze dreva, sporák plynový, drezové umývadlo plastové, batéria obyčajná. V  kúpeľni je  vaňa, umývadlo, 2 batérie pákové. Vo WC je keramická WC misa. Keramické obklady sú vo WC, kúpeľni, kuchyni.

2. NP :

 Murivo je z tehál hr. 30-40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú hladké. Keramický obklad je z uličnej strany. Okná sú dvojité drevené, žalúzie plastové. Podlahy obytných miestností, kuchyne, chodby sú z PVC, v jednej obytnej miestnosti je laminátová plávajúca podlaha. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, radiátory oceľové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu.

Vybavenie kuchyne :  linka na báze dreva, sporák plynový, drezové umývadlo plastové 2 ks, batéria páková. V  kúpeľni je  vaňa, umývadlo  batéria páková a batéria so sprchou. Vo WC je keramická WC misa.  Keramické obklady sú vo WC, kúpeľni, kuchyni.

Dom je obývaný. Údržba domu je priemerná. 

Uličné oplotenie

Uličné oplotenie bolo zhotovené v roku 1981. Uličné oplotenie je zhotovené z oceľových rámov na betónovom základe a podmurovke. Dĺžka plotu je 18 m.  Súčasťou sú plotové vráta a vrátka.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola realizovaná v roku 1981.  Dĺžka prípojky je 4  m.  Privádza vodu z rezervoáru, ktorý je spoločný pre ulicu. Dĺžka prípojky je 4 m.

Kanalizačná prípojka

Odvádza splaškové vody do žumpy za rodinným domom. Je z kameninového potrubia DN 150 mm. Dĺžka prípojky je 10 m, bola zhotovená v roku 1981.

Žumpa

Žumpa bola zhotovená v roku 1981. Je betónová monolitická, rozmery 2*3*2 m. Je betónová, monolitická.

Spevnená plocha betónová                                             

Spevnená plocha sa nachádza nad podzemnou pivnicou. Bola zhotovená v roku 1981. Je betónová, monolitická.  

Prípojka plynu

Prípojka plynu bola realizovaná v roku 1981. Je z PVC potrubia. Dĺžka prípojky je 3,50 m.      

Oporný múr pod oplotením

Oporný múr sa nachádza pod oplotením od uličnej strany. Bol zhotovený v oku 1981. Dĺžka 7 m.

Podzemná pivnica

Nachádza sa pri rodinnom dome. Je murovaná, podlaha je  z monolitického betónu, hr. nosnej konštrukcie 40 cm. Strop je železobetónový.

Vonkajšie schody betónové

Betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cementového poteru.

Vonkajšie schody z keramickej dlažby

Vonkajšie schody umožňujú prístup do 2. NP od uličnej strany.

Prístrešok nad schodami

Prístrešok sa nachádza nad vonkajšími schodmi. Nosné konštrukcie sú oceľové stĺpiky, krytina je z trapézového plechu.

Domáca vodáreň

Začiatok užívania v roku 1981.

Pozemky

Pozemok parc č. 4508/12  - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 200 m2 sa nachádza  v okrajovej   časti obce Klenovec.  Pozemok je svahovitý. Pozemok je napojený na  obecný vodovod, odkanalizovanie je do žumpy, je napojený  na zemný plyn. Prístup je od obecného pozemku po spevnenej komunikácii. Pozemok parc č. 4508/19  - záhrada  o výmere 199 m2  je svahovitý a  nie je napojený na inžinierske siete. V blízkosti je možnosť napojenia na obecný vodovod, plynovod, odkanalizovanie je možné do  žumpy. Prístup je od vlastného pozemku p. č. 4508/12.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 194/2015 zo dňa 09.10.2015 vypracovaný znalcom Ing. Andreou Bothovou.

Poznámky dražobníka:

Podľa Oznámenie Obecného úradu Klenovec, Námestie Karola Salvu 1, 980 55 Klenovec, číslo 1/2019 S.Č. zo dňa 17.01.2019 má stavba – rodinný dom, postavená na pozemku parc. č. 4508/12 súpisné číslo 886 (pôvodné súpisné číslo 896).

Na LV č. 629 je vyznačená plomba X 43/2015.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.