OZNÁMENIE O DRAŽBE

JUDr. Ing. Petra Štofková ako správca dlžníka Jaroslav Koštial, nar. 14.08.1966, bytom R. Seressa 1488/2, 945 01 Komárno, ustanovená do funkcie správcu uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 21.08.2018, sp. zn. 32OdK/314/2018-32, ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách vyhlasuje prvé kolo dražby majetku, uvedeného v súpise oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa ALTERNATÍVA, s.r.o., so sídlom Kossúthovo nám. 12, 945 01 Komárno, IČO: 36 521 876, zverejneného v obchodnom vestníku č. 22/2019 dňa 31.01.2019 a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

A)           Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:

JUDr. Ing. Petra Štofková, správca dlžníka: Jaroslav Koštial, nar. 14.08.1966, bytom R. Seressa 1488/2, 945 01 Komárno, sídlo správcu: Podzámska 32, 940 01 Nové Zámky, zapísaná v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou: S1225

B)           Miesto konania dražby:

Sídlo kancelárie správcu na adrese: Podzámska 32, 940 01 Nové Zámky, 2. poschodie polyfunkčného domu

C)           Dátum a čas konania dražby:

26.04.2019 o 12:00 hod

D)           Dražba:

1. kolo dražby

E)            Predmet dražby, jeho opis, stav a cena predmetu dražby:

Predmetom dražby je byt:

byt č. 44 vo vchode č.22 na 6. poschodí bytového domu so súpisným č. 663 nachádzajúci sa na parcele č. 7313, nachádzajúci sa v Slovenskej republike, okres: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno, zapísaný na Okresnom úrade v Komárne, katastrálny odbor ako parcela registra ʺCʺ evidovaná na katastrálnej mape zapísaná na LV č. 7426 v podiele úpadcu 1/1 k celku

K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcela č. 7313, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 1397 m2 v podiele úpadcu 2257/766119

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Opis a stav predmetu dražby: Predmetný byt sa nachádza na 6. poschodí obytného domu v strednej sekcii. Ide o jednoizbový byt s príslušenstvom. Podlahy obytnej miestnosti sú veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach podlaha keramická dlažba. Okná sú plastové a drevené zdvojené. Kúrenie je ústredné teplovodné, radiátory oceľové. V byte je bytové jadro s inštalačnou šachtou, kde sú zvislé rozvody sanitnej inštalácie a rozvodu plynu. V inštalačnej šachte sú meracie hodiny vody a plynu. V kúpeľni je vytvorený sprchový kút a je inštalované jedno umývadlo, obklad nie je vyhotovený. Záchod je v samostatnej miestnosti – prístupný z predsiene. V kuchyni je zabudovaná kuchynská linka na báze dreva so spodnou a vrchnou skriňovou zostavou, kuchynský drez je nerezový, batéria je páková. V byte je vyhotovený rozvod STA pod omietkou a rozvod telefónu. V skutočnosti bola zameraná podlahová plocha bytu 26,23 m2. Podľa LV a Kúpnej zmluvy medzi Mestom Komárno a prvým vlastníkom je plocha bytu 22,57 m2.

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 78/2018 zo dňa 26.11.2018, vyhotoveným znalcom Ing. Ľudovítom Göbölösom, na sumu 18 900,00 €.

F)            Najnižšie podanie:

17 010 € (suma vo výške zodpovedajúcej 90 % hodnoty predmetu dražby určenej znaleckým posudkom)

G)           Minimálne prihodenie:

300 €

H)           Dražobná zábezpeka a jej zloženie a vrátenie:

Dražobná zábezpeka predstavuje 10 % najnižšieho podania, teda sumu 1701 €

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet vedený v banke Všeobecná úverová banka a.s., IBAN: SK21 0200 0000 0035 6566 1854. Dražobná zábezpeka musí byť uhradená najneskôr 48 hodín pred začiatkom dražby. Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky, ktorým je aj potvrdenie o vklade na účet uvedený v tomto oznámení o dražbe, výpis z účtu alebo iný doklad preukazujúci, že boli finančné prostriedky odpísané z účtu účastníka dražby v prospech účtu uvedeného v tomto oznámení od dražbe. Následne bude účastník dražby zapísaný do listiny „Zápis do dražbyʺ a bude mu pridelené dražobné číslo.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Dražobná zábezpeka bude neúspešnému zložiteľovi vrátená tak, že táto bude do 10 pracovných dní poukázaná na účet, z ktorého bola poukázaná a v prípade, že táto bola zložená vkladom bude zložiteľovi poukázaná do 10 pracovných dni odo dňa oznámenia čísla účtu, na ktorý požaduje jej vrátenie.

I)             Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 10 dní od skončenia dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu vedeného v banke Všeobecná úverová banka a.s., IBAN: SK21 0200 0000 0035 6566 1854. Cena sa považuje za zaplatenú včas v prípade, že bude v uvedenej lehote pripísaná na tu uvedený bankový účet. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

J)            Ohliadka predmetu dražby:

Ohliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1.) 12.04.2019 o 13:00 hod.

2.) 18.04.2019 o 13:00 hod.

Záujemcovia o ohliadku sú povinní ohlásiť účasť na ohliadke najmenej jeden pracovný deň pred termínom ohliadky na telefónnom čísle: 0907 120 080 alebo emailom: stofkova@akts.sk

K)           Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu.

Správca bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby dražobník zašle bez zbytočného odkladu jedno vyhotovenie zápisnice o priebehu dražby spolu s potvrdením o zaplatení ceny dosiahnutej vydražením miestne príslušnému Okresnému úradu katastrálnemu odboru a zabezpečí odovzdanie predmetu dražby vydražiteľovi o čom dražobník spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.

L)            Označenie notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

JUDr. Peter Šulai, so sídlom M. R. Štefánika 14, Nové Zámky

M)          Organizačné opatrenia a podmienky účasti na dražbe:

Správca vyzýva budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti, preukazovania zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi – správcovi konkurznej podstaty:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) platný doklad totožnosti

d) ak ide o právnickú osobu, originál výpisu z obchodného registra alebo iného registra, v ktorom podľa právnych predpisov má byť právnická osoba zapísaná, a to nie starší ako 5 dní a použiteľný pre právne úkony.

N)           Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

§ 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. znie:

ods. 2: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

ods. 3: Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania

ods. 4: Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

ods. 5: Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

ods. 6: Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Nových Zámkoch, dňa 27.03.2019

JUDr. Ing. Petra Štofková

správca