Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 420, katastrálne územie Pohorelá,  obec  Pohorelá, okres Brezno, Okresný úrad Brezno – katastrálny odbor a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 944 o výmere 492 m2, druh pozemku: záhrada

parcelné číslo 945 o výmere 532 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

súpisné číslo: 27, na parcele číslo: 945, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: plot čelný od ulice zo západnej strany pozemku, vodovodná prípojka, chodník do rodinného domu zo zámkovej dlažby, plynová prípojka, prípojka elektriny.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodiný dom s.č. 342 na parc.č. 165

Jedná sa  samostatne stojaci   RD  súpisné číslo 27, na parc. č. 945  o  výmere  532  m2   nachádzajúci sa na  svahovitom pozemku – juhovýchodná svah  v obci Pohorelá,   kat. územie Pohorelá,  v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov  pri miestnej komunikácií  v okrajovej časti obce v loklalite s bežným hlukom od dopravy.

Nehnuteľnosť je napojená na verejný rozvod elektrickej energie, plynovú prípojku a na verejný vodovod.

Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný, v prednej časti od komunikácie podpivničený, bez obytného podkrovia, zadná časť RD má dve nadzemné podlažia.

Rodinný dom je zo stavebnotechnického hľadiska dokončený v užívaní od roku 1960 podľa kolaudačnej zápisnice, čomu zodpovedajú použité materiály a stav konštrukcií.

Základy RD sú sú betónové bez izolácie proti vode. Obvodové murivo je z tehál h.r do 40 cm, z vonkajšej strany s povrhcovou úpravou fasády škrabaný brizolit. Priečky v RD sú vybudované z pápených tehál. Strop nad 1. PP je želozobetónový, nad 1. NP drevený trámový s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy (omietky) sú vápenné štukové. Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového potrubia. Elektrická energia v 1. NP je riešená rozvodmi 220a 380 V. Strecha RD je sedlová valbová z drevených hranolov s krytinou AZC šablónami na latách vrátane doplnkov. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy. Parapet pozinkované. Všetky výplne otvorov sú drevené s dvojitým zasklením. Interiérové dvere sú plné a presklené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové, podlahy príslušenstva v 1. NP keramické dlažby. Znalcom neboli zistené mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách stavby a údržba stavby je primeraná veku a kvalite stavby s uvažovanou životnosťou na 100 rokov. Orientácia obytných miestností je určená do JV strany

Občianska vybavenosť obce zodpovedá ostatným obciam s obecným úradom, kultúrnym domom, ZŠ a MŠ, poštou, obchodom s potravinami a pohostinstvom, lekármi ako i s rozšírenými službami obyvateľstvu. Vzdialenosť obce do okresného mesta je cca 30 km.

Plot čelný  od ulice z juhovýchodnej  strany pozemku   

Plot predný od ulice z juhovýchodnej strany    vybudovaný  v  roku  1970. Výplň plotu  je  zrealizovaná z monolitického betónu do debniacich tvárnic bez podmurovky  na betónovom základe.  Súčasťou oplotenia  je bránka  a brána z  kovových profilov.

Vodovodná prípojka z verejnej siete

Vodovodná prípojka z verejnej siete od vodomernej šachty  umiestnenej  v blízkosti  prednej hranice pozemku   pri prednom oplotení  z  juhovýchodnej strany do RD   v dĺžke   5,60 m  z  oceľového potrubia,  vybudovaná v roku 1973 .

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta  umiestnená  pred RD  pri prednom oplotení z  juhovýchodnej strany     vybudovaná v roku 1973. Šachta je betónovej konštrukcie  s oceľovým poklopom.

NN prípojka

NN prípojka  kábelová zemná  z verejnej siete do RD   v dĺžke 6  m vybudovaná  podľa zistenia pri obhliadke v roku 2010 ( na základe výpovede zástupcu vlastníka nehnuteľnosti) .

Spevnená plocha  - chodník betónový   

Spevnená plocha  -  chodník betónový  od vstupu na pozemok  do zadnej časti dvora okolo RD   vybudované  podľa zistenia pri obhliadke  v roku 1973. Chodník  vybudovaný     z monolitického betónu  hr. do   100 mm.

WC murované

Vonkajšie WC  murované   umiestnené  na parcele  č.  165  v zadnej časti dvora vedľa garáže,    vybudované   podľa zistenia pri obhliadke od  vlastníčky  nehnuteľnosti v roku 1973 .

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka  z RD  do vlastnej žumpy  z PVC  potrubia,  vybudovaná v roku 1973 v dĺžke  12 m .

Žumpa železobetónová

Žumpa  žb. konštrukcie   umiestnená v zadnej časti dvora   vybudovaná v roku 1973  o objeme   8,0  m3.

Pozemky

Na parc.č. 945 je postavený RD. Parcela č. 944 je záhrada. Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne v intraviláne obce Pohorelá. V predmetnej lokalite je vybudovaná el. rozvodná sieť, plynovod, vodovod, ako i kanalizačný rozvod. Prístup nap ozemky je z komunikácie III. triedy prechádzajúcej obcou Pohorelá. Terén je svahovitý, juhovýchodný svah.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 7/2018 zo dňa 08.01.2018 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Jurkom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.