Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 431 vedenom Okresným úradom Sobrance – katastrálny odbor, okres: Sobrance, obec: Lekárovce, katastrálne územie: Lekárovce, a to:

• parcela reg. „C“ č. 732/1 vo výmere 1230 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela reg. „C“ č. 732/2 vo výmere 94 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela reg. „C“ č. 732/3 vo výmere 20 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• stavba so súp. číslom 89 nachádzajúca sa na parcele č. 732/2, bytový dom,

(ďalej len “predmet dražby”).

Predmetom dražby je čiastočne podpivničený objekt rodinného domu s jedným nadzemným podlažím, s rovnou strechou, ako súčasť dvojdomu. Nehnuteľnosť, bytový dom so súpisným číslom 89, sa nachádza v obci Lekárovce, v okrese Sobrance.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Rodinný dom v obci Lekárovce s.č. 89, na p.č. 732/2, okr. Sobrance

Dom nie je užívaný, má zanedbanú údržbu, poškodenú strešnú krytinu, zvislú a vodorovnú izoláciu základových konštrukcií. Podzemné podlažie tvorí sklad, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a chodba. Podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke do 2m bez zvislej izolácie, obvodové nosné murivo je betónové monolitické, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy s rovným podhľadom železobetónové monolitické, okná jednoduché, podlahy betónové, schody betónové, elektroinštalácia svetelná.

V 1. nadzemnom podlaží sú základy betónové monolitické pásy bez izolácie, podmurovka betónová do 50 cm, obvodové murivo murované z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 300 mm, fasádne omietky 3x hrubé nad 2/3, vnútorné deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, stropy s rovným podhľadom železobetónové, strecha rovná, krytina mäkká asfaltová, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, vnútorné dvere hladké plné, aj presklené, okná drevené zdvojené, na oknách sú vonkajšie plastové rolety, podlahy PVC, podlahy ostatných priestorov prevažne PVC, vykurovanie lokálne 1x pec na tuhé palivo, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody z oceľového potrubia studenenej a teplej vody z centrálneho zdroja – el. bojler, 1x kanalizácia liatinová z kúpeľne, WC a z kuchyne, vnútorné vybavenie kúpeľne – 1x vaňa a 1x umývadlo keramické, vodovodné batérie pákové, nerezové 3 ks, v kuchyni je 1x plynový sporák na propán-bután, 1x nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva, keramické obklady prevažnej kúpeľne, obklad vane, v záchode je 1x keramická WC misa, na streche je bleskozvod.

Drobné stavby: Sklad na p.č. 732/3

Ide o prízemný nepodpivničený murovaný objekt postavený na dvore za domom užívaný ako sklad rôzneho materiálu. Základy sú betónové, obvodové murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke do 300 mm, vonkajšia úprava fasády vápenné hrubé omietky vnútorné omietky vápenné hrubé, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, dvere hladké, s výplňou, okná jednoduché drevené, podlahy betónové, elektroinštalácia svetelná.

Ploty: Oplotenie z ulice na p. č. 732/1

Ide o oplotenie pozemku zo strany ulice. Výplň plota z pletiva v ráme osadeného na betónové stĺpiky, podmurovka z monolitického betónu. Osadené sú vjazdné vráta a vstupné vrátka kovovej konštrukcie. Stavba e opotrebovaná, betón podmurovky zvetraný, kovové časti lokálne skorodované.

Pozemky

Pozemky s nachádzajú na okraji obce Lekárovce s rodinným domom nízkeho štandardu, ako súčasť dvojdomu. Poloha je obytná, s veľmi dobrou vybavenosťou infraštruktúry – možnosť napojenia na rozvody el. NN, vodovod, kanalizáciu, plynovod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.