Byt č. 1 na prízemí bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 425, vchod 70, ulica Šafárikova v Rožňave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2070, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 500 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 395/10000.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2070                      zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 500 m²                                           

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 395/10000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 3850, okres: Rožňava, obec: ROŽŇAVA, katastrálne územie: Rožňava.

Popis bytového domu so súp. č. 425

Byt č. 1 v bytovom dome č. s. 425 je situovaný na prízemí bytového domu na Šafárikovej ulici č. 70 v meste Rožňava na sídlisku Nová štvrť. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 1 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 395/10000.

Popis bytu č. 1

Ohodnocovaný trojizbový byt sa nachádza na prízemí bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC a tri izby bez balkóna a bez loggie. Byt je po zásadnej rekonštrukcií a modernizácií. Podlahy v byte sú pôvodné drevené parkety, v predsieni, kúpeľni, WC a v kuchyni je keramická dlažba, dvere hladké dýhované v oceľových zárubniach, resp. posuvné, okná plastové s vnútornými žalúziami, vykurovanie ústredné, radiátory liatinové, v jednej izbe plechový panelový, zdrojom tepla je teplovod z centrálnej kotolne, omietky štukové vápennocementové, jadro murované, WC typu kombi, v kúpeľni je plastová vaňa, keramické umývadlo v skrinke, batérie pákové, jedna so sprchou, v kuchyni je priemerná kuchynská linka s nerezovým drezom, batéria páková, šporák plynový, odsávač pár, vo WC, v kúpeľni a kolo kuchynskej linky je keramický obklad, v jednej izbe je vstavaná skriňa. Údržba bytu je dobrá, byt v čase obhliadky nebol užívaný, so stavom v čase obhliadky spĺňa požiadavky na súčasné trendy bývania. Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1970. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, dlažba v predsieni a na chodbách pôvodné terazzo, schodisko liate terazzo, nové schránky, zvončeky, vymenené rozvody vody, bola prevedená rekonštrukcia strechy, bolo prevedené zateplenie stropu suterénu a fasády, na fasáde je nová silikátová farebná stierka. Jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky stanovil súdny znalec odborným odhadom na 100 rokov. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 79,02 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.