Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1538, katastrálne územie: Veľká Lomnica, Okresný úrad Kežmarok - katastrálny odbor, obec Veľká Lomnica, okres Kežmarok

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 4343/514, výmera: 443 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Byt č. 104, na prízemí., vo vchode C, v rekreačnom dome so súp.č. 1234 postavenom na parcele číslo 4343/514

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2714/158494.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Popis bytu:

Byt č. 104 je situovaný na prízemí (1.np) bytového domu (rekreačného domu) čs. 1234 vo vchode " C " na parcele KN č. 4343/514 v k.ú. Veľká Lomnica. Celková podlahová plocha bytu je 27,14 m2. Tvorí ho izba, kuchynský kút a kúpeľňa s WC. 

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je súčasťou " Súboru apartmánových domov Tatragolf Veľká Lomnica" a je situovaný mimo zastavaného územia obce Veľká Lomnica. Obec Veľká Lomnica je charakteristická celoročným turistickým ruchom so zameraním na poskytovanie ubytovacích a stravovacích služieb turistom v hoteloch, penziónoch, v apartmánových domoch a v rodinných domoch.

Dispozičné riešenie bytového domu:

V apartmánovom dome je riešených:

- 12 apartmánov, ktoré sú riešené ako dvojizbové s kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou s WC so vstupom do apartmánu s predsienkou

- 10 apartmánov, ktoré sú riešené ako jednoizbové s kuchynským kútom, samostatnou kúpeľňou s WC so vstupom do apartmánu s predsienkou

- spoločné priestory - zádverie, centrálnu chodbu so schodiskom, 2 sklady a hlavný vstup do objektu

- apartmány na prízemí majú riešené terasy formou predzáhradok a ostatné apratmány na poschodí a v podkroví majú riešené balkóny.

Stavebno-technický popis bytového (rekreačného domu) :

Bytový dom (rekreačný dom) je súčasťou súboru apartmánových domov Tatragolf Veľká Lomnica.

Nosné konštrukcie: základy sú vodotesnej ţelezobetónovej konštrukcie - vaňa, základové pásy a dosky, v suteréne a v nadzemných podlažiach sú železobetónové nosné steny a stĺpy. Obvodové múry v nadzemných podlažiach sú prevedené v hrúbke 38 cm, priečne murované steny v hrúbke 25 cm. Stropné konštrukcie sú prevedené ako železobetónové monolitické dosky. Strecha je sedlová, krov drevený väznicový sedlový, strešná krytina betónová Bramac, klampiarske konštrukcie z oceľ.pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov :

Vstupná brána do podzemných garáží je riešená na motorový pohon, vstupné brány a dvere do bytového domu sú hliníkovej konštrukcie s izolačným trojsklom. Okná a balkónové dvere sú prevedené z plastových trojkomorových profilov s izolačným trojsklom, imitácia dreva, strešné okná zn. VELUX.

Podlahy:

V podzemných garážach sú prevedené podlahy s protiprašnou povrchovou úpravou, podlahy vstupnej haly v prízemí, na chodbe a na vnútorných schodiskách sú prevedené z keramickej dlažby.

Výťahy: sú modernej konštrukcie, so strojovňou a frekvenčným riadením, vybavené sú fotocelami.

Domáci telefón: Zariadenie v byte zabezpečuje otváranie brány z ulice a otváranie vstupnej brány do bytového domu.

Stavebno-technický popis bytu č.104 :

Výplne otvorov : okná a balkónové dvere sú prevedené z plastových trojkomorových profilov s izolačným trojsklom, imitácia dreva .

Vstupné dvere: viacbodový bezpečnostný, protipožiarny a tepelnoizolačný systém.

Interiérové dvere : dvere neosadené, plánované: dvere dýhované v montovanej drevenej zárubni

Úprava vnútorných povrchov: steny izby sú upravené stierkou.

Vnútorné keramické obklady : kúpeľňa s WC a priestor medzi dolnou a hornou časťou kuchynskej linky keramický obklad.

Povrchy podláh : obytná miestnosť - lepený značkový koberec, kuchynský kút, kúpeľňa s WC - keramická dlažba.

Vykurovanie : Rozvody ÚK z potrubí vedených v stenách a podlahe, v izbe radiátor oceľový doskový typu KORAD, v kúpeľni s WC je plánovaný radiátor rebríkový.

Príprava tepla TÚV : byty majú samostatnú prípravu tepla a TÚV.

Elektroinštalácia : vývody sú prevedené v kúpeľni a v ostatných priestoroch. Meranie spoločnej spotreby a spotreby v garážach v spoločných priestoroch, rozvody TV signálu s účastníckou zásuvkou.

Vybavenie kuchyne : kuchynská linka neosadená, plánovaná : prispôsobená bude pôdorysným rozmerom kuchyne (210 cm).

Sociálno-hyg.zariadenie : neosadené, v kúpeľni je plánované: keramické umývadlo 1*, sprchový box 1*, splach.zariadenie systému GEBERIT, batérie sú plánované pákové sprchové 1*, pákové nerezové 1*.

Bytové jadro: murované

Ostatné : vetranie v priestoroch WC riešené ventilátorom, vetranie izby prirodzenou formou – oknami

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza : výťahy, strojovňa výťahu, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom sa predmetný byt nachádza.

Pozemok - parcela KN č. 4343/514 podľa LV č. 1538 - čiastočný k.ú. Veľká Lomnica je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie, je umiestnený mimo zastavaného územia obce.

Pozemok je ideálne rovinatý, orientácia pozemku : východ - západ, prístup k pozemku je zabezpečený z priľahlej verejnej asfaltovej komunikácie a spevnenom chodníku. Pozemok je možné napojiť na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci a v danej lokalite vybudované (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn).

Poznámka dražobníka: terasa postavená na pozemku parc. č. 4343/901 a pozemok parc. č. 4343/901 ostatná plocha o výmere 35 m2 nie sú predmetom dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.