Predmetom dražby bola nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve úpadcu: Mária Polgárová, rod. Mátyásová, nar. 25.07.1966, bytom 943 42 Šarkan, Šarkan č. 190 v podiele ½ a Tretej osoby: Zoltán Polgár, nar. 20.07.1954, bytom 943 42 Šarkan, Šarkan č. 190 v podiele ½, vedená  na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Šarkan, katastrálne územie Šarkan, zapísanej:

1. liste vlastníctva číslo 415 ako:

• Rodinný dom so súpisným číslom 190 na parcele registra „C“ číslo 119/ 4,

nehnuteľnosť vo výlučnom vlastníctve Tretej osoby: Zoltán Polgár, nar. 20.07.1954, bytom 943 42 Šarkan, Šarkan č. 190 v podiele 1/1, vedená  na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Šarkan, katastrálne územie Šarkan, zapísanej:

2. liste vlastníctva číslo 246 ako:

• parcela regista „C“, parcelné číslo 119/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 600 m².

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pri opise a výpočte všeobecnej hodnoty sa vychádzalo zo znaleckého posudku č.70/2014.

Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná, čiastočne nepodpivničená murovaná stavba so sedlovou strechou. 1. nadzemné podlažie (1NP) je čiastočne zapustené do terénu a skladá sa z vstupnej chodbičky, kuchyne,  jednej obytnej miestnosti, ďalej je tu kotoľňa s kotlom, ktorá slúži aj ako skladisko a dreváreň. Zo stredovej chodbičky vystupuje schodisko na 2NP a je prepojená aj s garážou.

Na 2NP sa nachádza predsieň spojená s chodbou, kde je aj hlavný vstup do domu (vchodové dvere). V tejto miestnosti sa nachádza pec na tuhé palivo, ktorá slúži ako hlavný vykurovací systém. Z chodby je prístupná veľká obývacia izba, 2 izby a prechodová chodbička, ktorá je napojená na kuchyňu a kúpeľňu. WC je samostatné a je prístupné z predsiene.  Kuchyňa je prepojená aj z obývacou izbou. Obývacia izba, ktorá je orientovaná do vnútorného dvora a záhrady, je balkónovými dverami spojená s balkónom.

Rodinný dom je napojený na verejný plynovod, vodovod a verejnú elektrickú sieť. Kanalizácia je napojená do žumpy.

Zastavaná plocha 1.NP: 108,17 m²

Zastavaná plocha 2.NP: 108,8 m²

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.