súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbový  byt Šaľa

Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, so trinástimi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia, plochou strechou. Budova má jeden samostatný vchod, vchod je vybavený výťahmi (2). V budove nie sú evidované nebytové priestory. V bytovom dome sa nachádza celkom 48 bytov, na každom podlaží po 4 bytov. 

Jedná sa o bytovú stavbu typ T06B NA (vežový) - unifikovaný variant s predsadeným obvodovým plášťom vrstveným a pórobetónovým. Budova je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukciou 1. nadzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta Nitra) panelov hrúbky 0,25 + kontaktné zateplenie (z roku 2010, kedy bola vykonaná rekonštrukcia), s povrchovou úpravou s akrylátovou omietkou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,14 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových panelov, s krytinou z asfaltovaných pásov - viacvrstvová (nová z roku 2010). Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy, nové. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné (vstupné nové plastové-kovové presklené z roku 2010), okná sú väčšinou nové plastové. Povrchy podláh je prevážne nové z roku 2010, keramické. Vykurovanie je s vlastným dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody pre bytový dom (vlastná kotolňa na 1. nadzemnom podlaží). Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (nové), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - prevážne nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Výťahy sú štandardné - nové elektrické vedenie - pre šesť osôb (nákladné) a ďalší je osobný.  

Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe.

Byt č. 45 sa nachádza na 13. nadzemnom podlaží budovy (12. poschodie). Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne s jedálenským kútom a základného príslušenstva (kúpeľňa, samostatný splachovací záchod, komora, predsieň a chodba + pivnica). Vypočítaná podlahová plocha bytu je 73,17 m2. Byt bol počas užívania úplne rekonštruovaný ale bez dispozičnej zmeny v roku 2008. Steny bytu sú prevážne omietnuté - stierkové, obklady stien sú štandardné - obloženie v kuchyni a v kúpeľni. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú prevážne nové keramické dlažby. Okná na byte sú nové plastové s dvojvrstvým zasklením (opatrené vnútornými plastovými roletami), dvere sú hladké plné drevené do kazetových (oceľových) zárubní, vstupné bezpečnostné. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú novú - vaňa plastová rohová, umývadlo, v kuchyni je nová kuchynská linka, oceľový drez nerezový, sporák na zemný plyn, elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu + odsávač. Vodovodné batérie sú pákové nerezové. Inštalačné jadro je nové a je vymurované. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, telefónu a káblového rozvodu televízie, pričom všetky vnútorné rozvody boli vymenené. Odkanalizovaný je  do mestského kanalizačného systému. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie s centrálnou dodávkou teplej úžitkovej vody; radiátory sú oceľové panelové. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.