Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4835 ako:

• byt č. 43 na 4.p., vchod: Korytnická 2, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 5163, postavaného na parcele č. 619, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Korytnická 2, v celosti,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2180 / 100000.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba súpisné číslo 5163 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6491. Spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba nie je predmetom dražby, nakoľko nie je v spolu/vlastníctve záložcu.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným č.5163 bol postavený v roku 1977 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Korytnickej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Má jeden vchod (Korytnická 2), jedno čiastočne zapustené podzemné a 13 nadzemných podlaží.

V suteréne (1.PP) sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné zariadenia domu, na zvýšenom prízemí (1.NP) je zo severovýchodnej strany cez vonkajšie kovové schody a rampu prístupný hlavný vchod do domu so zádverím a spoločnou chodbou a 4 byty a na ostatných podlažiach sú iba byty, po 4 na každom. Celkovo je v danom vchode 52 bytov.

Bytový dom je napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj STA, internet, optiku. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

Technické riešenie

 Základy – ŽB pásy a pätky;

 Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);

 Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;

 Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;

 Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;

 Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;

 Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;

 Úpravy vonkajších povrchov – sokel: marmolit, ostatné podlažia: zateplenie extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;

 Úpravy vnútorných povrchov – olejový náter do v.140cm+hladká VC omietka;

 Dvere - v spoločných priestoroch: plné hladké/kovové s presklením - do oceľových zárubní, vstupné: kombinované hliník+sklo+odomykanie na magnetický čip;

 Okná – plastové;

 Povrchy podláh – 1.PP: betónový poter (pivnice, spoločné zariadenia), terazzo dlažba 20*20cm (spoločné chodby, podesty, medzipodesty);

 Vykurovanie – centrálne teplovodné;

 Elektroinštalácia – svetelná;

 Bleskozvod – kompletný rozvod;

 Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;

 Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;

 Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;

 Výťah – 1x osobný, 1x nákladný;

 Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), STA, požiarne hydranty.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

- zateplenie strechy+nová strešná krytina (fatrafólia);

- v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok;

- výmena pôvodných okien v spoločných priestoroch za plastové;

- výmena vstupných dverí s otváraním na magnetický čip.

Byt č.43 sa nachádza na 4.poschodí (5.NP) bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, 2x izba) a z príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň). Miestnosti sú orientované na juhozápad (kuchyňa, obývacia izba, izba) a na severozápad (izba). Pivnica prislúchajúca k bytu je v suteréne (1.PP). K bytu patrí loggia, prístupná z kuchyne.

Pre nedostatočnú súčinnosť vlastníka nebolo možné konštrukcie v byte relevantne kvantifikovať a popísať. Časť týchto ukazovateľov je určená iba obhliadkou zvonku. K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ks = 1,00 (v zmysle zákona č.527/2002 Z.z.).

Obhliadkou zvonka potvrdzujem, že byt má plastové okná vrátane interiérových žalúzií, loggiu uzatvorenú posuvným presklením v rámoch a vchodové dvere protipožiarne, bezpečnostné do oceľovej zárubne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.