Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Jahodná, okres Dunajská Streda, obec Jahodná na LV č. 449 ako:

• pozemok  parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape parcelné č. 1210/3, druh pozemku: Ovocný sad, výmera: 1741 m2.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Ohodnocovaný pozemok sa nachádza v okrese Dunajská Streda, mimo zastavaného územia obce Jahodná, kat. územie Jahodná, v chránenej vodohospodárskej oblasti na pravom brehu Malého Dunaja. Na LV č. 449 je evidovaný ako ovocné sady, avšak v čase obhliadky využívaný na pestovanie zeleniny. Pozemok je rovinatý, v okolí s možnosťou napojenia na elektrinu a vodu.

Podľa územno-plánovacej informácie (viď príloha č. 4 znaleckého posudku) sa nachádza v lokalite zaradenej do plôch záhrad, avšak s povolením výstavby nízkopodlažnej budovy na bývanie, tzv. celoročne obývanej budovy s názvom „Záhradný dom“.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Obec Jahodná sa nachádza pri severovýchodnej hranici okresu Dunajská Streda, necelých 10km od okresného mesta. Poskytuje bohaté možnosti rekreácie a vodných športov, vďaka čomu ju od konca 50-tych rokov vyhľadáva čoraz viac návštevníkov. Veľkej obľube sa teší najmä lokalita v časti Malého Dunaja pod vodnými mlynmi, kde bola v 70-tych rokoch vybudovaná známa chatová osada Alba Regia. Z obce sú rýchlo dostupné termálne kúpaliská - Topoľníky, Veľký Meder, Diakovce...

Ohodnocovaný pozemok je situovaný v lokalite medzi pravým brehom Malého Dunaja a hlavnou cestou, vedúcou z obce Jahodná do Dunajského Klátova, v chránenej vodohospodárskej oblasti. Oblasť je málo zastavaná, prístupná po úzkej, ale spevnenej komunikácii. Občianska vybavenosť obce (materská škola, základná škola, knižnica, zdravotné stredisko, farnosť, pošta, lekáreň) je dostupná na ľavom brehu Malého Dunaja, dostupná do 10 minút autom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.