Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Bracovce, katastrálne územie: Bracovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 25, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 150 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely reg. „C“ č. 1106/6 o výmere 500 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 1106/6 o výmere 500 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 1106/38 o výmere 2638 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely reg. „C“ č. 1106/147 o výmere 63 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 150, katastrálne územie Bracovce, obec Bracovce

Predmet dražby je súčasťou zástavby rodinných domov. Ide o samostatne stojaci, prízemný rodinný dom (v jeho zadnej časti sa nachádza podzemná pivnica, ktorej svetlá výška nedosahuje 1,6 m, preto nie je považovaná za podzemné podlažie, ale za podzemnú pivnicu). Dom v súčasnosti nie je využívaný na rodinné bývanie, ani udržiavaný. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1961 a v roku 2008 bol rodinný dom rekonštruovaný. Pri rekonštrukcii bola vybudovaná nová kúpeľňa, kuchyňa, boli vymenené okná v prednej časti domu, osadené nové podlahy, ako aj realizované ústredné kúrenie rodinného domu. Orientácia obytných miestností je na západ a juh. Predmet dražby je napojený na miestny rozvod vody a plynu. Odkanalizovaný je do žumpy. Popri rodinnom dome vedie chodník z monolitického betónu hr. 100 mm. Do užívania bol daný v roku 1961.

Dispozičné riešenie:

1. NP: kuchyňa, kúpeľňa, chodba, tri izby a komora (s vchodom zo zadnej časti predmetu dražby).

Zastavaná plocha 1.NP je 140,4 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Založenie rodinného domu je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z hlinených a pálených tehál hr. 550 mm. Vnútorné priečky sú murované z plných pálených tehál hr. 250 mm. Stropné konštrukcie nad 1. NP sú drevené trámové, s podbitím na rákos, v jednej izbe s viditeľnými trámami. Strecha je sedlová, s krytinou z AZC šablón na latách. Klampiarske konštrukcie na rodinnom dome chýbajú. Z dvoch strán je rodinný dom zateplený bez vonkajšej omietky. Vnútorné úpravy povrchov tvoria vápenné omietky stropov, stien - maľby, v sociálnom zariadení a okolo kuchynskej linky sú keramické obklady stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné, okná sú drevené dvojité, čiastočne plastové, s vnútornými predokennými žalúziami. Dvere sú drevené, osadené v obložkových zárubniach. Podlahy v rodinnom dome sú v obytných miestnostiach plávajúce, v kúpeľni sú keramické dlažby. Obvodové murivo  podzemnej pivnice je z lomového kameňa, strop je rovný monolitický. Do užívania bola daná v roku 1961.

V kúpeľni sa nachádza vaňa, WC a umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové. Kuchynská linka je na báze dreva bez elektrospotrebičov a bez drezu. V rodinnom dome je kúrenie zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v podzemnej pivnici, ktorý je pravdepodobne nefunkčný. Radiátory sú panelové. Ohrev pitnej vody bol zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody umiestneným v kúpeľni. Vlastník predmetu dražby začal realizovať k rodinnému domu prístavbu, ktorá pozostáva z poškodeného obvodového muriva.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave vyžadujúcom si rekonštrukcie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.