Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 408, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor, obec: Keť, katastrálne územie: Keť, a to:

• stavba so súp. č. 283 nachádzajúca sa na parcele č. 411/4, rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 411/4 vo výmere 954 m², Zastavaná plocha a nádvorie,

Príslušenstvo tvorí: chliev pre domáce zvieratá, plot od ulice, studňa na vedľajšom pozemku, vodovodná prípojka, šachta pre domácu vodáreň, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, podzemná pivnica

(ďalej len "predmet dražby").

Opis predmetu dražby: Rodinný dom súpisné číslo 283 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 411/4 v obci Keť, pôvodná stavba je z roku 1939, prístavby boli postavené v roku 1972, dom je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím, v roku 1972 bola vykonaná celková rekonštrukcia pôvodnej časti s dispozičnými zmenami pre umiestnenie kúpeľne s WC, kuchyne, izby a garáže. Úžitková voda je čerpaná z vlastnej kopanej studne domácou vodárničkou, umiestnenou v armatúrnej šachte pri dome, studňa je na vedľajšom pozemku, pred domom je vybudovaná zemná súprava obecnej pitnej vody, kanalizácia je zvedená do vlastnej žumpy, elektrická prípojka je vzdušná cez nástrešák, zavedený je plyn, plynomer je v skrinke umiestnenej v plote od ulice.

Vstup do samotného rodinného domu a prístup k prístavbám je možný iba cez pozemok parcelné číslo 411/4, teda prakticky len osobám a to cez bránku v uličnom plote a cez vnútorné priestory rodinného domu, nakoľko hranica susedného pozemku parcelné číslo 412/3 je vo vzdialenosti iba cca 20 cm od bočnej vonkajšej steny rodinného domu, z čoho vyplýva, že dopravným prostriedkom nie je možný vjazd z ulice do dvora po vlastnom pozemku.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby: Podzemná časť sa nachádza pod prístavbou z roku 1972, steny sú vymurované z tehly, strop železobetónový, dvere zvlakové, okná jednoduché, schody betónové, elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Nadzemné podlažie má základy kamenné bez hydroizolácie, steny sú murované zo zmiešaného materiálu, prevažne z nepálenej tehly a kameňa, steny prístavby z roku sú tehlové, stropy sú drevené trámový s omietnutým rovným podhľadom, krov je valbový, krytina škridlová jednodrážková, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú čiastočne brizolitové a čiastočne štukové zdrsnené, na hlavnej stene od ulice je viditeľná zvislá trhlina v smere od venca takmer po stred okien, okná sú drevené dvojité s ostením, dvere hladké, podlahy obytných miestností parkety, ostatné keramické, elektroinštalácia svetelná a motorická s ističmi, vykurovanie je ústredné teplovodné, vráta na garáži sú oceľové.

Chliev pre domáce zvieratá má betónové základy, steny tehlové, deliacu stenu drevenú, strop drevený s podbitím doskami, krov pultový, krytinu škridlovú, vonkajšie a vnútorné úpravy stien tvorí vápenný náter, podlahy betónové, vráta zvlakové. Plot od ulice má betónovú podmurovku, výplň je z rámového pletiva, súčasťou sú plechové vrátka. Spevnené plochy tvoria betónové chodníky. Pod miestnosťou komory v staršej časti domu sa nachádza podzemná vinná a zeleninová pivnica vyložená tehlami do klenby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.